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【售房真经】老城区二手房价坚挺 新政之下仍有升值空间

3 2011-04-15 09:51 来源:万家房产网
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合肥版限购令细则的实施,对于合肥而言,不仅仅给新房市场造成了巨大的影响,同时也波及到二手房市场。所以这段时间,许多老城区的网友非常苦恼。到底是卖呢还是囤呢?而同样许多买家也很犹豫,一再保持观望态势。新政下,合肥二手房究竟迎来的是机遇呢,还是挑战呢?

小编日前对合肥陆地不动产的陆迪峰先生做了专访,请他来为大家详细解答在限购阶段合肥二手房买家和卖家所关注的问题。

小编从万家论坛、万家微博搜集到二手房网友所关注的,老城区的房子被限购,更多的老城区网友开始担心自己的房子卖不掉,陆先生告诉小编,大家根本不需要有这个担心,虽然限购令限老城区,但是老城区依旧有无可比拟的区位优势,小区集中,老城区迎来改造梦等等一些列的大发展都为老城区提供了升值空间。

陆先生认为,从整个限购令对合肥的影响看,并不能说明它就抑制了房价或者抬高了房价,因为房价的涨幅依旧平稳,不仅仅是新房,目前合肥二手房均价已经达到了6000元每平米。虽然成交量来看整个合肥市都有所下跌,但是价格依旧不见回落。限购令也许真的抑制了成交量,但是网友期待的房价下跌或许很实现。

当提到“转售为租”的现象,陆先生表示这不失为一个不错的长远打算。他认为关于二手房是卖是租,首先要根据业主自身的需要,急于获得资金或者由于自身房子多,想脱手,可以选择出售,而要是手上就几套房,建议在限购阶段可以试着投放到租房市场,作为一种简单保险的投资方式。

总之,在这个特别的时期,二手房交易的同时,除了要规避日常交易所出现的常规风险,业主更要清楚的是自身需要,基于一个什么样的目的和目标来出售,渴望达到一个怎样的预期效果。了解国家的相关政策和合肥本地的发展空间,只有立足于此,才能在二手房交易中切实的保障自己的利益。

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万家热线版权及免责声明 编辑:张静
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3 评论 查看更多 网友热评

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合肥陆地不动产 通过万家热线 发表

谢谢支持------------

2011-11-21 12:01

微宠-狗狗微博 通过万家热线 发表

中肯,有用

2011-4-19 09:13

草民合肥 通过万家热线 发表

讲的不错 很实在。

2011-4-16 19:07

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