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7月份全省住房销售面积环比下跌 淮南楼市均价4182元/㎡

我要评论 2016-08-18 11:18 来源:市场星报
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安徽房地产温度究竟几何?相关统计数据显示,7月份,虽然全省商品住房销售面积环比下跌0.1%,但是城市之间销售差距拉大,合肥市、滁州市、马鞍山市、淮北市销量下降明显,合肥市因库存不足销量环比下降45.8%,但随着新站区销售均价正式破万,合肥商品住宅市场已经进入万元时代。

城市差距:合肥库存不足影响销量

7月份,安庆市、池州市、淮南市、蚌埠市、宿州市商品住宅销量环比呈现增长态势。合肥市、滁州市、马鞍山市、淮北市下降较为明显,滁州市环比下降56.7%。

合肥九区主要是受库存供应不足的影响,累计成交住宅7293套,环比下降45.8%。其中有五区的销售量环比超过1000套的下跌。瑶海区和政务区的销售量均下跌到了40套以内,两区的销售量合计不超过50套,环比下跌90%。

池州楼市环比上涨较明显,主要是因为商品房销售最好的前十位楼盘共销售了269套。安庆市楼市受“房票”作用的影响,商品房成交总量为2485套,环比上涨了84.90%,其中住宅类商品房成交2330套,环比上涨90.67%,总成交量呈现出“淡季不淡”的格局。

马鞍山楼市整体情况不尽人意,因为各大楼盘推出的暖场活动相对于6月明显减少。淮北楼市主要是因为新房源推出较缓慢,导致商品房成交量下跌。

楼市价格:合肥住宅进入万元时代

7月份,全省商品住宅销售均价为5294元/平方米,环比增长1.4%。合肥市商品房销售均价10078元/平方米,环比下降2.5%;商品住宅销售均价 10422元/平方米,环比下降3.4%。限贷新政对房价的抑制作用不够明显。其中滨湖新区7月多个项目的销售均价在1.1万元/平方米以上。随着新站区销售均价正式破万,合肥市商品住宅市场已经进入万元时代。

7月份亳州市商品房住宅成交均价5211元/平方米,环比上涨6.3%。受合肥、南京等二线城市的房价疯涨的影响,加上目前亳州市面上可供选择的好房源不多,而购房者又多以改善住房为主,导致购房者纷纷选择了“合适就出手”的决策,使得商品住宅市场整体销售价格有所上涨。

7月份淮南市住宅成交均价4182元/平方米,环比下跌4.0%。由于淮南部分楼盘在7月份展开了“价格战”,推出各种购房优惠,从而拉低了成交均价。任金如

原标题:合肥住宅进入万元时代
万家热线版权及免责声明 编辑:张金 [此文系转载,来源于市场星报,版权归属原作者]
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