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合肥二手房市场低迷依旧部分房源降价出售 未来或趋于量跌价稳

—— 《影响力•2016年楼市深度》二手房篇

我要评论 2016-12-30 07:11 来源:万家房产网
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编者按:从今年3月开始,合肥楼市便开启了“外挂”模式,房价一路高歌、地王频现,投资客蜂拥进场,一房难求的局面持续上演。为有力狙击投资性炒房,促进合肥房地产平稳发展,7月差别化限贷政策落地、8月最严限贷实行,但实际上收效甚微,合肥房价仍然持续上涨。而在10月限购等一系列政策重拳下,10月-12月合肥楼市成交量被腰斩,房价进入滞涨状态。

暴涨、疯抢、地王,限贷、限购、限涨;前大半场的疯狂,后小半场的熄火,剧情的反转,2016年合肥楼市到底为何经历过山车?未来又将面临怎样的险境和挑战?万家热线房产频道年终特别策划《影响力•2016年楼市深度》,从新房、二手房、政策、购房者、三县逐个击破,全方位剖析2016年合肥楼市深度,多角度预测2017年市场走势。

》》细数2016合肥楼市新政 多项政策抑制合肥房价上涨 》》 

》》合肥三县楼市年终总结 限购后房价暴涨近期开启下跌模式 》》

 

万家房产网12月30报道 2016年对于合肥的二手房市场来说十分特殊,从上半年的一房难求到下半年的无人问津,整个市场犹如过山车一般经历了迅速的起伏。

今年5月份前,受到新房市场火热的影响,合肥的二手房也经历了量价齐升。部分区域更是出现了二手房卖家坐地涨价、毁约加价等一些楼市“怪象”。但是随着新房市场的稳定以及限购政策的影响,二手房市场遭遇“滑铁卢”,进入到了漫长的低迷期。

滨湖的二手房交易中心大厅内显得较为冷清

二手房市场违规行为消失 部分房源降价出售

从今年元月开始,合肥楼市的变化让很多购房者始料未及。土地价格的上涨大大推动了各区域房价的飙升。“买房热、买房难”的现象在新房市场中普遍出现,受此影响,不少购房者纷纷转战二手房市场。

伴随着二手房价格的不断上涨,部分区域更是出现卖家坐地起价等楼市“怪象”。今年1月,政务区国际花都(相册 户型 价格 动态)小区一二手房源就出现了一夜之间飙涨10万的消息。而据区域的某二手房门店置业顾问介绍,区域中出现一夜暴涨40-60万的房源也不在少数。

随着一手房市场均价的稳定,从今年5月开始,合肥的二手房市场也逐渐迎来了“寒冬”,各区域的二手房成交量均出现了较大幅度的下滑。10月2日限购政策的出台更是加剧了二手房市场的低迷。

近日,在政务区二手房中介公司的挂牌信息显示,区域内的绿地国际花都(相册 户型 价格 动态)小区,一套129㎡房源均价仅需要1.56万元/㎡,与区域目前的二手房均价2万元/㎡相比较,降价达到近4000元/㎡。

万家热线版权及免责声明 编辑:李阳

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