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合肥楼市“变化莫测” 楼盘精装毛坯随意切换定房价涨跌

1 2017-01-05 07:11 来源:万家房产网
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万家房产网1月5日报道 “毛坯变精装”、“精装变毛坯”,随着市场由火爆到冷淡,2016年合肥不少楼盘在精装房和毛坯房之间随意切换。

上半场合肥楼市火爆之时开发商为涨价毛坯改装修,后半场市场骤然变冷,装修楼盘改毛坯变相降价,一时间楼盘装修与否竟然成为影响合肥房价涨跌的重要因素。

开发商玩的“不亦乐乎”,购房者却苦不堪言,面对“忽而装修、忽而毛坯”的楼盘只能无奈接受。

都成“精”了!

上半年合肥部分楼盘毛坯变精装价格上涨千元/平米

2016年上半年,合肥楼市一片火热,开发商为了提高溢价将毛坯房改为精装房销售,“变身”后的楼盘价格普遍上涨千元/平米以上。

以森林湖小区为例,该项目2016年共备案3次装修房,首次备案价格为10,433元/平米,与此前毛坯房价格相比上涨1588元/平米,而后两次的装修房备案价格也持续上涨,最高的达到了14,299元/平米,已经和前期备案的毛坯花园洋房价格持平。

不仅森林湖小区如此,据本站不完全统计,有些楼盘改“精装”后价格甚至会上涨2000元-3000元/平方米不等,涨幅超过25%。

一些原本就是精装修的楼盘更是“别出心裁”,万科森林公园(相册 户型 价格 动态)2016年3月份开盘时绑定“装修包”销售,每个装修包价格在11.28万元—27.58万元。

虽然明知开发商此做法是为了“涨价”,但由于2016年上半年合肥楼市处于“卖房市场”,购房者只能默默接受。而通过此手段,2016年上半年合肥不少开发商赚的盆满钵满。

合肥楼盘装修毛坯随意切换——万家房产网

“拿了我的给我还回来”

市场监管力度加大 部分楼盘为降价又改毛坯

但是好景不长,2016年10月2日合肥政府放出“限购”大招,同时加大对楼盘监管力度,让这些傲娇涨价的楼盘“低下了头”。

2016年11月22日,绑定装修“代言人”万科森林公园(相册 户型 价格 动态)率先提出“退还装修包”,将此前变相收取的“装修包”费用退还给购房者。

而在市场监管下,部分此前毛坯改装修的楼盘又悄悄地变回了“毛坯房”,甚至部分一直销售“装修房”的楼盘也改为“毛坯房”降价销售。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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陈运久648 通过3g站 发表

套路深啊,上有政策,下有对策

2017-1-5 08:33

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