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2017年2月合肥九区三县二手房房价走势 2月合肥入市楼盘开盘预告

我要评论 2017-02-04 09:37
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2017年合肥房价下跌吗?2017年1月是合肥重启限购后的第四个月,从目前行业公布的参考数据看新房成交量1月合肥新房降八成,1月合肥市区和三县共有14家楼盘价格出现变动,其中2家价格上涨,8家价格下跌,4家新盘首开。详情如下:

新房成交量1月合肥新房降八成

今年1月是合肥重启限购后的第四个月,从目前行业公布的参考数据看,上个月合肥市区及三县一手商品住宅成交量相比去年1月下降明显。

有数据称,今年1月市区9区成交一手商品住宅1384套,同比降幅超过80%,三县累计成交1108套。而根据合肥365地产家居网等数据,2016年1月市区9区销售一手商品住宅7564套,均价尚未破万;三县共成交5116套。从总体上看,今年1月在限购等一系列调控措施下,成交量萎缩明显。

房价

1月合肥14家楼盘价格变动

1月合肥市区和三县共有14家楼盘价格出现变动,其中2家价格上涨,8家价格下跌,4家新盘首开。

在价格下跌的楼盘中,蜀山区有2家楼盘价格下跌,一个是长江西路沿线某楼盘,降价0.78元/平方米,另一个是南二环边某楼盘降价250元/平方米;新站区两楼盘降价均未超过0.5元/平方米;高新区某楼盘降价0.21元/平方米。

价格下降幅度最大的两个楼盘分别在政务区和肥东县,其中政务区某楼盘均价下跌1000元/平方米,不过原因是在售户型楼层发生变化,以往主要是销售30层以上房源,随着去化,剩下的楼层都在40层以上,价格也有下降;肥东县某楼盘均价下降1000.49元/平方米。

两家价格上涨的楼盘分别位于蜀山区和长丰县,其中蜀山区楼盘均价上涨0.01元/平方米,长丰县楼盘均价上涨200元/平方米。

业内观点

“个别楼盘降价只是个例”

春节期间,网上曾流传合肥房价降幅较大的传闻。对此,合肥房地产界人士认为,个别楼盘降价只是个例,不能代表全部。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,目前楼市保持平稳健康发展的总基调没有变,全国范围内的调控只是针对部分过热区域。合肥在几个月的限购等调控下,数据显示全市均价并没有出现较大的涨跌。个别楼盘降价并不能代表整个楼市,后续走势还有待观察。

二手房

新房情况已大概清晰,那么二手房情况又如何呢?

合肥二手房市场,自从2016年10月份限购以来,“暴跌”、“崩盘”等消息不绝于耳,不少准备购买二手房的人也纷纷放下脚步,观望情绪十分浓厚。

今天对合肥市九区二手房市场近300个热门小区进行数据统计,发现二手房市场的确存在变动,但还没传说中的那么恐怖。

不过可以看出九区二手房小区降价趋势明显增强,九区中降价二手房小区所占的比重更大。

万家热线版权及免责声明 编辑:刘慧敏
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