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刚需项目急走量豪宅“降价”抢业绩 合肥楼市“命悬一线”?

—— 《还原楼市真相①》

1 2017-02-15 07:13 来源:万家房产网
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编者按:经历了惊心动魄的2016年后,如今的合肥楼市表现着实让人“看不懂”,这边刚需楼盘降价跑量、那边又有高端项目降价也无人问津、甚至受政策影响久久不能开盘,但同时,新一轮“抢房”却又回归。究竟哪种才是合肥楼市的“真面目”?

本站推出系列报道《还原楼市真相》,深度调查新形势下合肥楼市现状、从不同楼盘变化、购房者心态、银行房贷等方面出发,为您还原真实的合肥楼市。

万家房产网2月15日报道 经过了2016年的惊心动魄,2017年的合肥楼市陷入一丝“迷茫”。面对复杂的市场,不同类型的楼盘开始“各显其招”,在“逆境”中求生存。

刚需加快跑量求生存、“久未露面”的神盘熬不住重出“江湖”,更有部分高端楼盘主动“降价”抢业绩。

刚需楼盘走上快销路 倒逼“神盘”重出江湖

2月4日肥西县禹洲天玺(相册 户型 价格 动态)开盘,推出300套房源,均价1.05万元/平米,开盘当天约600人到场抢房,最终所有房源基本售罄。该盘上次加推在1月15日,两次开盘间隔不到1个月,在价格上,与前一次相比下降1180元/平米。

老项目开盘速度加快,新项目也积极出击。去年6月29日皖新拿下肥东FD15-4号地块,地块入市后的半年左右就迎来开盘。在价格上,该项目1月14日推出的跃层毛坯房源均价1.2万元/平米左右,参考周边项目来看,也在合理范围内。

合肥楼市——万家房产网肥西禹洲天玺2月4日开盘均价下降1180元/平米

一些“久未露面”的神盘重出江湖。被称为滨湖最难买的楼盘淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态),近期也放出推盘消息,将于4月份推出400余套房源,“捂”了一年半的政务区文一名门首府(相册 户型 价格 动态)最后一栋装修高层近日开始认筹,放风价2万元/平米,堪称政务区目前价格最便宜的新房。

合肥楼市——万家房产网合肥某中介销售发布的滨湖“神盘”即将开盘消息

豪宅“降价”抢业绩?市场竞争激烈或面临“硬仗”

去年入市的地块中,有一大波是高价成交,这也预示着后期合肥高端豪宅市场房源充足,反而刚需纯新盘稀缺。再加上限购政策影响,今年的合肥豪宅市场或将迎来一场“硬仗”。

面对这场“战争”合肥部分高端项目开始放低姿态,主动降价。元宵节前夕,合肥滨湖某原售价2.2万元/平米的豪宅楼盘推出“特价房”,均价仅19000元/平米,户型有108平米、128平米、139平米,均为豪华装修,地暖、新风、中央空调一应俱全。”

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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2017-2-15 11:38

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