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2017年在合肥该不该买房? 专家:刚需购房者好时机来临

15 2017-02-25 20:07 来源:万家房产网
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万家房产网2月25日报道 经历了2016年大涨又遭遇限购重创的合肥楼市,如今走向低迷,消费者也不免产生迷茫:不知道2017年会不会跌,不敢买房;不知道2017年会不会再涨,不敢不买房……

今日万家房产邀请合肥房地产研究所副所长凌斌及中国科大硕士研究生、东方证券资深投资顾问李强,从专业的角度为置业者带来全面的楼市分析。

为何合肥房价会上涨?地价、住房需求决定价格上涨

说到2016年的合肥房价,不少购房者都记忆犹新,新房、二手房涨幅多次位居全国第一,开发商为涨价频繁使出绑车位、绑家装等“手段”……

那么房价上涨的根源到底在哪?合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,面粉决定了面包的价格,“从2015年末开始,合肥高价地频出,到了2016年开发商为了抢地更是豪掷千金,地价上涨后,开发商成本就增加,这样的情况下想让房价下跌是不可能的。”

2017年该不该在合肥买房——万家房产网合肥学院房地产研究所副所长凌斌在现场为大家分析合肥楼市

正如凌所长所说,2016年合肥土地成交总金额比2015年增长了两倍之多,共诞生了22个地王,比2015年多出13个。

除了地价的上涨,住宅需求量也是房价上涨的重要原因之一,东方证券资深投资顾问李强分析称,“作为安徽省的省会,合肥拥有最好的医疗、教育、交通等各项资源,吸引了省内外其他城市的人前来置业安家,这就带动了住房需求量的增长,而合肥的供应量却没有增加,因此房价上涨是必然的。”

2017年该不该买房——万家房产网东方证券资深投资顾问李强在现场为大家讲解合肥楼市

2017年合肥楼市当真“量跌价跌”?数据并不足以反映真实楼市

合肥限购政策实施后,楼市猛然降温,今年初市场上关于楼盘降价、成交量骤降的消息此起彼伏,22日国家统计局发布数据也显示,1月合肥新建商品住宅价格环比继续下跌,跌幅0.1%,那么合肥楼市真的陷入“量跌价跌”的境地吗?

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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15 评论 查看更多 网友热评

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加菲小狐 通过安徽资讯客户端 发表

后果就是经济萧条

2017-3-3 19:22

2017-02-26 08:34 命若野草882 通过安徽资讯客户端 发表

房价从1万降到7千,大家都会失业。 这里面是什么逻辑和因果关系?哪位大神帮忙分析下谢谢。

手机用户5813582 通过安徽资讯客户端 发表

好一句面粉决定面包价格,所以前任合肥S长被抓起来了!

2017-2-27 02:18

手机用户11773755 通过安徽资讯客户端 发表

狗屁斌,垃圾斌。

2017-2-26 22:13

手机用户2395516 通过安徽资讯客户端 发表

目前财政很大部分收入是土地出让,房价要降,那么只有土地不买卖,呵呵,那一定是很多人要失业了

2017-2-26 17:07

手机用户2230104 通过安徽资讯客户端 发表

看了评论,我知道了房价的确高的离谱。但是ZF就是不降!

2017-2-26 14:08

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