2月肥西抢跑合肥楼市低价盘销售火热市区部分高价盘去化难

编者按：“房价暴跌”、“日光盘频现”、“地王高价入市”“最严房贷将出台”……各种传闻扑面而来，真真假假、假假真真，2月的合肥楼市显得愈加扑朔迷离。本站特推出《2017合肥楼市之棱镜》，从销量、备案价、土地、开盘情况等总结2月合肥楼市，解密市场、透视真相，并预测楼市走势。》》惠买房上万家更多优惠更多专业服务

万家房产网3月3日报道 2月合肥楼市可谓是冰火两重天，新年后的肥西楼市像开了挂一样，多楼盘密集加推抢跑合肥楼市，“千人抢房”、“开盘即售罄”、“合肥跑”等现象在肥西开盘现场屡屡出现。但是除肥西县外，合肥其他区县楼市反应较为平静。

2月开盘楼盘梳理
楼盘名称	开盘时间	开盘价格	加推套数	加推户型	区域	开盘方式	销售情况
禹洲天玺	2月4日	10500.41元/㎡	300	26、27#楼，建筑面积88-126平米，毛坯高层	肥西	摇号	基本售完
万科时代之光	2月4日	18999.16元/㎡	112	5#楼装修高层，主力户型108㎡和115㎡	滨湖	摇号	基本售完
文一西溪湾	2月4日	11100元/㎡	108	13#高层户型88-116㎡	肥西	平推	基本售完
华地紫金府（纯新盘)	2月5日	10900元/㎡	326	6#、7#、10#、11#户型：87㎡、98㎡、108㎡	肥西	摇号	基本售完
丽丰铂羽公馆(纯新盘）	2月6日	14000元/㎡	257	A1、A3#两栋毛坯高层,户型面积95-114㎡	肥西	唱号	去化不足四成
新华九龙首府（纯新盘）	2月11日	11420元/㎡	128	推出1#楼、3#楼的03、04户,主力户型面积99㎡、113㎡	肥西	摇号	基本售完
和昌中央悦府	2月15日	10028.66元/㎡	140	3#、5#楼18层小高层，主力户型89、109㎡	肥西	摇号	基本售完
皖投天下名筑	2月18日	13140.65元/㎡	200	毛坯高层14#、20#楼,户型建筑面积约102-122	庐阳	平推	剩余房源充足
新加坡花园城	2月24日	16599.67元/㎡	240	18#楼高层主力户型82.07㎡、89.61㎡、101.86㎡	高新	平推	去化约五成
融创信达政务壹号（纯新盘）	2月24日	24999.59元/㎡	124	装修高层17#楼，主力户型面积为134㎡、139㎡、145㎡	政务	平推	去化约五成
文一名门绿洲	2月26日	10400.04元/㎡	357	16、17#楼毛坯高层，主力户型88㎡	肥西	摇号	基本售完
万科森林公园	2月26日	18822.36元/㎡	128	嘉庭5#装修高层，主力户型：87㎡、88㎡和112㎡	庐阳	摇号	去化约八成
信地华地城	2月26日	10400.69元/㎡	180	毛坯高层47#楼，主力户型86㎡、99㎡	肥西	平推	基本售完
文一锦门学府里	2月27日	12005.71元/㎡	180	高层16#，建筑面积约98-112㎡	瑶海	平推	剩余房源充足
文一锦门学府里	2月27日	13122.98元/㎡	40	洋房3#，建筑面积约80-120㎡	瑶海	平推	剩余房源充足

据万家热线房产频道数据监控中心统计不完全统计，截止到2017年2月28日，2月合肥九区三县约有14家项目开盘，与1月的25家实开盘相比减少11家，2月实开楼盘数比预计开盘的44家少了30家。

无论是从2月实际开盘数量与1月实际开盘对比来看，还是从2月实际开盘和预计开盘来看，受限购政策的影响2月合肥楼市延续之前的”低迷“态势。为何肥西却能逆势而上呢?主要原因有三个：区位优势，相比肥东、长丰，肥西县地段位置较好，紧邻经开、滨湖，是许多刚需购房者的首选;价格优势，肥西县热销盘房价多为1万出头，相比市区1万5左右的房价，对于刚需来说更容易接受;政策规划，撤县设区，地铁7号线(规划）、轻轨的规划，优质教育资源的引进等，肥西区域利好不断。