编者按:“房价暴跌”、“日光盘频现”、“地王高价入市”“最严房贷将出台”……各种传闻扑面而来,真真假假、假假真真,2月的合肥楼市显得愈加扑朔迷离。本站特推出《2017合肥楼市之棱镜》,从销量、备案价、土地、开盘情况等总结2月合肥楼市,解密市场、透视真相,并预测楼市走势。》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务
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万家房产网3月3日报道 2月合肥楼市可谓是冰火两重天,新年后的肥西楼市像开了挂一样,多楼盘密集加推抢跑合肥楼市,“千人抢房”、“开盘即售罄”、“合肥跑”等现象在肥西开盘现场屡屡出现。但是除肥西县外,合肥其他区县楼市反应较为平静。
2月开盘楼盘梳理 | |||||||
楼盘名称 | 开盘时间 | 开盘价格 | 加推套数 | 加推户型 | 区域 | 开盘方式 | 销售情况 |
禹洲天玺 | 2月4日 | 10500.41元/㎡ | 300 | 26、27#楼,建筑面积88-126平米,毛坯高层 | 肥西 | 摇号 | 基本售完 |
万科时代之光 | 2月4日 | 18999.16元/㎡ | 112 | 5#楼装修高层,主力户型108㎡和115㎡ | 滨湖 | 摇号 | 基本售完 |
文一西溪湾 | 2月4日 | 11100元/㎡ | 108 | 13#高层户型88-116㎡ | 肥西 | 平推 | 基本售完 |
华地紫金府 (纯新盘) | 2月5日 | 10900元/㎡ | 326 | 6#、7#、10#、11#户型:87㎡、98㎡、108㎡ | 肥西 | 摇号 | 基本售完 |
丽丰铂羽公馆(纯新盘) | 2月6日 | 14000元/㎡ | 257 | A1、A3#两栋毛坯高层,户型面积95-114㎡ | 肥西 | 唱号 | 去化不足四成 |
新华九龙首府(纯新盘) | 2月11日 | 11420元/㎡ | 128 | 推出1#楼、3#楼的03、04户,主力户型面积99㎡、113㎡ | 肥西 | 摇号 | 基本售完 |
和昌中央悦府 | 2月15日 | 10028.66元/㎡ | 140 | 3#、5#楼18层小高层,主力户型89、109㎡ | 肥西 | 摇号 | 基本售完 |
皖投天下名筑 | 2月18日 | 13140.65元/㎡ | 200 | 毛坯高层14#、20#楼,户型建筑面积约102-122 | 庐阳 | 平推 | 剩余房源充足 |
新加坡花园城 | 2月24日 | 16599.67元/㎡ | 240 | 18#楼高层 主力户型82.07㎡、89.61㎡、101.86㎡ | 高新 | 平推 | 去化约五成 |
融创信达政务壹号(纯新盘) | 2月24日 | 24999.59元/㎡ | 124 | 装修高层17#楼,主力户型面积为134㎡、139㎡、145㎡ | 政务 | 平推 | 去化约五成 |
文一名门绿洲 | 2月26日 | 10400.04元/㎡ | 357 | 16、17#楼毛坯高层,主力户型88㎡ | 肥西 | 摇号 | 基本售完 |
万科森林公园 | 2月26日 | 18822.36元/㎡ | 128 | 嘉庭5#装修高层,主力户型:87㎡、88㎡和112㎡ | 庐阳 | 摇号 | 去化约八成 |
信地华地城 | 2月26日 | 10400.69元/㎡ | 180 | 毛坯高层47#楼,主力户型86㎡、99㎡ | 肥西 | 平推 | 基本售完 |
文一锦门学府里 | 2月27日 | 12005.71元/㎡ | 180 | 高层16#,建筑面积约98-112㎡ | 瑶海 | 平推 | 剩余房源充足 |
13122.98元/㎡ | 40 | 洋房3#,建筑面积约80-120㎡ |
据万家热线房产频道数据监控中心统计不完全统计,截止到2017年2月28日,2月合肥九区三县约有14家项目开盘,与1月的25家实开盘相比减少11家,2月实开楼盘数比预计开盘的44家少了30家。
无论是从2月实际开盘数量与1月实际开盘对比来看,还是从2月实际开盘和预计开盘来看,受限购政策的影响2月合肥楼市延续之前的”低迷“态势。为何肥西却能逆势而上呢?主要原因有三个:区位优势,相比肥东、长丰,肥西县地段位置较好,紧邻经开、滨湖,是许多刚需购房者的首选;价格优势,肥西县热销盘房价多为1万出头,相比市区1万5左右的房价,对于刚需来说更容易接受;政策规划,撤县设区,地铁7号线(规划)、轻轨的规划,优质教育资源的引进等,肥西区域利好不断。
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七月2790 通过安徽资讯客户端 发表
合肥房价再降降吧[呲牙]