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315家装陷阱大盘点:家装全过程中的五大陷阱(上)

我要评论 2017-03-08 14:15
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【摘要】:装修市场纷繁复杂,对于大多数第一次装修的业主来说,要想弄清其中的门路实属不易。许多业主稍不留神就会掉进意想不到陷阱中,往往是被坑了之后也无处讨回公道。下面,万家小编就为您整理家装中经常出现的5大陷阱,并结合案例进行分析,让您明白如何避免掉进这些“坑”。《315家装陷阱大盘点:家装全过程中的五大陷阱(下)

合同中要注意的陷阱合同中的“陷阱”

陷阱一:合同陷阱

案例:来自北京的张大爷最近因为装修工期的事苦恼不堪。张大爷表示,去年10月30号他与某装饰公司签订了合同,约定,从装修之日起60天内完成装修。然而,到现在都快3月份了,房子的装修工程还只进行到一半。张大爷三番两次找到装修公司讨要说法,然而对方以合同上并未明确规定违约的细则为由,直接将他挡了回去。对于这样的结果,张大爷是一肚子苦水,却不知道该怎样讨回公道。

万家支招:很多人在签装修合同时,不知道该重点看哪些内容,今天小编就来给大家划下重点,避免遗漏,防止被坑。

1、工期约定

在签订合同时,和装修公司一定要确认好施工工期,并在合同中写明,实事求是参照本城市的工期标准,避免工期过赶导致偷工减料或者拖延工期的情况出现。

2、按图施工

严格按照您签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。

3、付款方式

仔细查看合同中关于付款方式的协议内容,一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,尽量首付压到30%,中期交纳30%,完工后交纳40%。

4、阶段验收

关于分阶段验收的问题,由于家庭装修的特殊性,我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为———隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。如果合同上阶段划分是正确的,各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且需要有一个时间表。

5、违约责任

家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据小编的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3‰,如果过高,出现问题,也不一定能够解决。

建材中的陷阱

陷阱二:建材陷阱

案例:业主杨先生最近比较烦,因为他在某建材市场购买的地砖,平整度很差。铺砖工人甚至先给他打了预防针:铺坏了别怪我。杨先生不明白,店里的样品看着好好的,找到店家,对方强调是优等品,杨先生也没法驳斥。

万家支招:建材行业是消费陷阱的高发区。乳胶漆、板材、管材的假货非常多,而这三种建材往往是实行“半包”的马路装修队承担的,容易滋生以次充好,也助长了假货的横行。

1、假冒伪劣产品

不同的建材,消费陷阱也各不相同,正所谓买的没有卖的精。不要一味听信卖家给产品所做的“保证”、“澄清”,在选购时,尽量在知名品牌的专卖店中选购,质量、安装、售后也会更有保障。消费者在购买前应普及相关知识,然后了解相应的鉴别方法,这样在购物时才不会被忽悠。

2、缺斤少两

许多业主在购买建材时,由于购买的东西多而复杂,很多时候没有检查就直接签收。特别是像地板这样的建材,开始给客户数好的盒数没错,但里面的地板片数可不见得对。基本上都是从一盒中抽出一两片来查看,由于盒数多,客户不会一一查验,一般不会发现。因此,消费者学会把握木地板铺装数量的计算方法非常重要,买了多少,铺了多少,剩下多少,这个账你要有数,而且要在铺装完毕工人在场时验收算账。

3、材料被“掉包”

经销商在推销商品时给消费者看的是一等品,可到提货时就是二等品了,如果消费者不注意,就很容易蒙混过关。为防掉包,一定要随机拆箱验货,而且要看着装货上车。

人工中的陷阱

陷阱三:人工陷阱

案例:业主秦先生找的马路游击队装修。对方拍着胸脯对他说:“放心,90元/米包你满意”。然而,结算时秦先生傻了眼:按照马路游击队的计算方法,是按照吊顶长加宽的方法来计算的,所谓的90元/米换算成平方米后,相当于180元/米。价钱比同行高出许多,秦先生后悔不已,但是吊顶已做好,无法更改。

万家支招:一些业主对装修知识了解甚少,很多时候只看价格。马路游击队往往报价很低,一次吸引客户。同时,报价单往往不包含水电、吊顶等项目,结算时要价很高。但正规家装公司不会这么做,一般正规公司会给出两个方案,一个是最基本的改造方案,一个是最理想的方案,由业主事先自主决定,且正规公司能合理地管理施工项目,利润点也更为平均、透明。

万家热线版权及免责声明 编辑:陈菲菲
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