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肥西要被限购?“偷开”+大批备案,合肥市场将有大动作...

我要评论 2017-03-20 07:30 来源:万家房产网
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重磅!(2017年3月15日晚上7点)南京限购政策全面升级!

此次升级南京城市郊区纳入限购范围:

(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

限购
限购政策频出

全国8大城市调控再升级

然而自从三月份开始,已经有不少城市在南京限购前已加强调控啦!

2017年3月1日

海南省住建厅表示将加大督查监管力度

海南省住建厅表示,下一步将加大督查监管力度,联合相关部门继续开展整治,并重点督办、曝光一批存在违法违规行为典型案例。

对销售价格超过备案价格5%以上、随意涨价的,责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可。

2017年3月1日

河北省涿州市出台规定

非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭,只能限购1套商品住房(含二手房)。

2017年3月2日

保定涞水出台楼市限购政策

非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%。同时在涞水购房需到房管局开具准购证明,开发商凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。

本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

2017年3月3日

杭州限购政策再升级

本地人禁止购买第3套房,非本地人社保1年变2年,大江东和富阳区划入限购范围。

2017年3月7日

河北省张家口市崇礼区限购再升级

本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房)。

本区户籍成年单身人士(含离异),无本区普通住房的限购1套普通住房(含二手房)。

非本区户籍居民家庭需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明,限购1套普通住房(含二手房),不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。同时,要求本区户籍居民家庭购买首套普通住房首付款比例不低于30%,购买第二套普通住房首付款比例不低于60%。

2017年3月9日

南昌限购政策再升级

限购范围进一步扩大,湾里区、新建区、南昌县全部纳入限购。

暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的,或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险)出售住宅;未成年人不得在市区购买住宅。

对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工,停止发放住房公积金贷款。

2017年3月9日

滁州七部门联合发文调控楼市

市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%,购买第二套住宅的首付款比例不低于40%,第三套首付款不低于60% 。

2017年3月14日

青岛限购政策

对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂不得购买住房。

补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

同时,首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%;

暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

而合肥学院房地产研究所所长凌斌曾在其微博上表示:“合肥就是跟着南京,亦步亦趋,照虎画猫,一毫毫都不走样。”虽然该言论并不是针对南京限购升级而发,但同样具有参考价值。

凌斌老师微博
凌斌老师微博

那么合肥三县会纳入限购吗?

南京市的高淳、溧水、六合相对于南京市来说也算是郊区范围了,也就是相当于合肥的三县。如果按照凌斌老师在微博所说,合肥一举一步都是跟着南京学的,那么合肥的三县会不会也加上限购的枷锁呢?

目前从合肥市三县的情况来看,长丰县和肥东县的楼市销量不温不火,而肥西几乎是达到盘盘售罄的火热程度,不少楼盘也都在降价中需求生路,唯一可能促使三县限购的或许就是目前尤其火热的肥西县了。

万家热线版权及免责声明 编辑:刘佳鹏
万家房产频道

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