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“金三银四”合肥楼市回归平稳 市场调控趋紧严厉打击违法销售

—— 《聚焦合肥楼市“金三银四”》③

我要评论 2017-05-01 07:22 来源:万家房产网
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编者按:往年的3月和4月都是合肥楼市的火热时期,然而今年合肥楼市遭到“限购”打击后,有些萎靡不振,住宅市场成交量大幅下降,价格成迷,今年的“金三银四”显然已成泡影。与往年的“金三银四”相比,今年3月和4月合肥楼市出现了哪些变化?本站将从房价、成交量、市场等方面对合肥今年3月、4月合肥楼市做总结,聚焦楼市“金三银四”。》》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务

万家房产网5月1日报道 回顾起去年三、四月合肥楼市,不少人依然觉得“心有余悸”,房价几乎一天一个样,开盘现场总是一副“热火朝天”景象,想要买套房还得找关系。

今年三、四月合肥楼市已经进入深度限购时期,这样的景象是否还存在,买房难的现象有没有得到缓解?

合肥楼市回归平稳 市区“抢房”现象减少

与去年“金三银四”不同,今年合肥楼市逐步从狂热回归到平稳。不仅新房、二手房成交量回落,市场上“买房难”、房价乱涨等现象也开始减少。

“现在房子好买很多,可以好好挑选,这次开盘还有部分顶层和底层房源没卖完。”3月份购买了滨湖区某楼盘的业主说道。在限购前,该楼盘购房者连成功认筹该盘都十分困难。

不仅有限购政策,合肥对楼盘销售价格也做了限制,楼盘价格“乱涨”的现象得以缓解,部分楼盘甚至通过“特价房”、“打折优惠”等各种手段降价。

万科森林公园(相册 户型 价格 动态)为例,去年下半年该楼盘高层售价在1.8万元/平方米左右,今年售价基本持平。

市场调控持续趋紧 对“号头费”等乱像零容忍

实际上,目前合肥楼市中依然存在违法销售等现象,“号头费”屡禁不止。为了从根源上抑制,今年4月份合肥楼市出了“狠招”。

合肥市成立了由市房产局、市工商局、市物价局、市国税局、市地税局、市公安局等部门组成的联合调查组,严查违规预售、收取“号头费”、发布虚假房产销售信息等违法违规行为。

合肥楼市回归平稳——万家房产网合肥楼市调控趋紧严查违规销售

目前已经查处了求实领势学府相册 户型 价格 动态 二手房)违规销售车位、文一集团公司内部员工在客户购房过程中,私下收取客户费用,为客户提供优先选房权等情况。

肥西楼市异常火热 或倒逼“补丁”政策出台

市区楼市回归平稳,肥西楼市开始火热,楼盘销量十分可观。据本站统计,今年3—4月肥西共有9家楼盘加推新房源,每次开盘或加推,都是近100%的去化率。

由于不缺“购房者”,部分楼盘开始“任意妄为”,甚至规定“按首付比例定选房顺序”。这让肥西楼市处于“风口浪尖之上”,业内人士认为,肥西楼市太火或将会倒逼合肥楼市出台“补丁”政策。

“因为肥东、肥西楼市比较火热;同时有些政策其他城市都出了。比如一些城市出台了买房后两年或者三年禁止转售的政策,这个已经成为常规调控手段,合肥可能会跟进。上海易居房地产研究院副院长杨红旭预测,合肥楼市可能会出台一些补丁政策。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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