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4月合肥楼市房价下跌依旧 新站区跌幅居首楼市“寒潮”难改变

—— 聚焦合肥楼市“金三银四”③

5 2017-04-30 06:29 来源:万家房产网
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编者按:往年的3月和4月都是合肥楼市的火热时期,然而今年合肥楼市遭到“限购”打击后,有些萎靡不振,住宅市场成交量大幅下降,价格成谜,今年的“金三银四”显然已成泡影。与往年的“金三银四”相比,今年3月和4月合肥楼市出现了哪些变化?本站将从房价、成交量、市场等方面对合肥今年3月、4月合肥楼市做总结,聚焦楼市“金三银四”。

万家房产网4月30日报道 房价走势疲软、成交量同比下滑超过5成,作为合肥楼市中传统的销售旺季“金三银四”,在限购政策的影响下,成色明显不足。原本火热的合肥楼市在进入2017年后逐渐降温,“寒潮”之下的合肥房价总体下跌的趋势并没有明显变化。有业内人士认为,后期楼市下行的趋势依旧十分明显。》》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务


(4月合肥房价依旧下跌)

3月合肥房价年内首次上涨 房价走势依旧疲软

从2016年合肥楼市限购实行后,一路上涨的房价迅速回落。从2016年年底至今,在经历了连续4个月的下跌之后,在今年的3月楼市房价终于停下了下跌的“步伐”。

根据4月18日国家统计局发布最新全国70大中城市房价指数显示,3月合肥市新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比涨幅34.7%。这也是自2017年以来,合肥楼市均价首次上涨。

但是受调控的影响,房价的上涨如同昙花一现。根据中国房价行情发布的数据显示,4月合肥房价为14520元/㎡,相比3月环比下跌0.43% ,合肥房价总体下跌的趋势依旧没有改变。

4月新房价格新站跌幅居首 政务区房价领跑全市

在合肥各区域中,根据数据统计显示,4月份合肥全市九区的房价5涨4跌。其中,新站区4月份区域房价为12483元/㎡,与3月相比环比跌幅最大为2.21%。高新区4月份区域房价为14216元/㎡,环比下跌1.66%,下跌幅度仅次于新站区。

而备受购房者关注的滨湖区,4月份房价依旧处于下跌状态,据统计,4月滨湖区区域房价为18166元/㎡,环比3月份下跌0.94%,跌幅位列全市第三。

另外,在合肥楼市中,政务区的区域均价依旧保持领跑的姿态,4月份区域均价为20657元/㎡,成为九区当中唯一一个房价超过2万元大关的区域。

在三县当中,目前除肥东县外,肥西县、长丰县的区域房价均达到了万元大关。4月份肥西县区域房价为10632元/㎡,环比3月上涨1.37%。长丰县区域的房价为10277元/㎡,环比3月份下跌了1.02%。

房价走势将持续下跌? 楼市降温已成定局

4月18日,在安徽省2017春季房地产形势报告会上,上海易居房地产研究院副院长杨红旭曾表示,2016年合肥房价的上涨透支了市场中一定程度的购买力,预计限购后一年到一年半左右,合肥房价可能会出现略微下跌,这也是合理的。

易居中国安徽区域公司总经理李长俊则表示合肥房价出现大跌的可能性比较小,但是热点区域二手房价格会出现一定的回落。“这一次调控对合肥房价的影响将是高位盘整,新房价格大幅下跌可能性不大。但政务区、滨湖区等热点区域二手房价格一定会回落。”

而在楼市中,不少购房者也对合肥的房价走势也保持着看跌心态。“我觉得今年房价上涨很难,但是应该不会出现较大幅度的下跌,可能还是会保持现状,所以我还是觉得多看几家楼盘再决定。”正在高新区某楼盘看房的刘先生表示。

对于合肥楼市后期的走势,合肥市房地产业协会副会长李慧秋表达了自己的看法,“2017年第一季度合肥市住宅成交量同比下降60%,限购区同比下降76.9%,限购后市场已经偏冷,市场下行趋势明显。”

万家热线版权及免责声明 编辑:李阳
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5 评论 查看更多 网友热评

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BHS 通过安徽资讯客户端 发表

你脑子有问题吧?

2017-5-1 20:40

2017-05-01 19:47 Phoenix910 通过安徽资讯客户端 发表

合肥两万均价,是正常水平。南京都四万了。

Phoenix910 通过安徽资讯客户端 发表

合肥两万均价,是正常水平。南京都四万了。

2017-5-1 19:47

手机用户15001824 通过安徽资讯客户端 发表

楼上傻逼

2017-4-30 13:41

手机用户1127947 通过安徽资讯客户端 发表

砖家吃***

2017-4-30 08:07

手机用户6052264 通过安徽资讯客户端 发表

我不是专家,但是我断言合肥楼市还要大涨,看看吧,我们拭目以待!

2017-4-30 07:50

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