万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

4月合肥二手房均价终止连跌趋势 多区域二手房市场有价无市现象明显

—— 聚焦合肥楼市“金三银四”④

1 2017-05-02 06:50 来源:万家房产网
分享到:

编者按:往年的3月和4月都是合肥楼市的火热时期,然而今年合肥楼市遭到“限购”打击后,有些萎靡不振,住宅市场成交量大幅下降,价格成谜,今年的“金三银四”显然已成泡影。与往年的“金三银四”相比,今年3月和4月合肥楼市出现了哪些变化?本站将从房价、成交量、市场等方面对今年3月、4月合肥楼市做总结,聚焦楼市“金三银四”。

万家房产网5月2日报道 自去年年底以来,合肥二手房价格一直处于下跌的趋势。即使在合肥楼市传统的销售旺季金三银四,二手房市场依旧处于“寒潮”中。在合肥多个区域,虽然相比去年二手房均价下降明显,但是多数房源依旧保持着有价无市的状态。

4月合肥二手房均价终止连跌趋势 4月合肥二手房均价终止连跌趋势

4月份合肥二手房价格连跌趋势终缓解

“坐地起价、毁约事件、虚假房源”,在2016年的合肥二手房市场中,受到新房市场火热的影响,二手房市场同样受到追捧,火热之下二手房市场乱象频发。但是随着限购的影响,二手房市场迅速降温,原本坚挺的价格也在限购之下持续下跌。

国家统计局公布的数字显示,2016年11月至2017年2月,合肥二手房住宅价格指数环比“四连跌”,且呈现出领跌态势:2016年11月,合肥二手房住宅价格指数环比为99.4,当年首次出现下跌,跌幅位居全国70个大中城市第二;2016年12月,合肥二手房住宅价格指数继续下跌,环比为99.6,跌幅位居全国70个大中城市第三。

在进入到2017年之后,合肥二手房住宅价格下跌没有改观,1月和2月继续下跌。尤其是2017年2月,合肥二手房住宅价格指数环比为99.2,跌幅位居全国第一。在进入到3月以后,合肥二手房终于止住了下跌趋势,相比2月二手房价格环比保持稳定。

滨湖区域二手房价格降幅最惊人

在各区域中,自2016年限购以来,全市除政务区二手房均价略有上涨之外,其余区域的二手房均价均出现了一定程度的下滑。

其中,滨湖区房价下跌最为明显,4月份滨湖区域二手房均价为17434元/㎡,与3月份区域二手房均价相比,环比下滑了1.58%,跌幅位居九区之首。这也是从2016年10月份开始,滨湖区的区域二手房均价连续6个月出现下滑,与去年10月份区域二手房最高均价18764元/㎡相比,下跌了7.08%,跌幅十分明显。

而在滨湖二手房市场流转率较高的学区房中,近期的二手房房源价格相比之前也有较大幅度的下滑。据本站走访了解,目前在滨湖保利拉菲公馆(相册 户型 价格 动态)、华冶新天地(相册 户型 价格 动态)等多个学区房项目中,在售的二手房价格多在1.8万元/平米左右徘徊,其中部分房源均价甚至仅在1.6万元/平米左右,降温十分明显。

二手房市场交易量低迷现状将持续

“我年初挂牌的价格是1.6万元/㎡,受到市场影响只能降价销售,现在已经降低了1000元/㎡,但是已经2个月了,还是没有人问津。”家住蜀山区的朱先生表示。据了解,从去年限购之后,合肥不少的二手房卖家都遭遇了这样的情况。

的确,目前在合肥的二手房市场中,二手房房源有价无市的现象也十分明显,即使部分二手房卖家主动降价销售以求去化,但是受到市场低迷、买家观望心理的影响,市场中二手房挂牌数月难以销售的情况十分常见。

据蜀山区某二手房中介公司经理介绍,目前在二手房市场中每天都会有买家询问看房,但是真正会出手的购房者人数并不多,很多依旧处于观望状态,成交量相比之前下滑却比较明显。“对于买家来说,现在是购房的好时机,急售房源多,选择空间大,如果真的有购房需求,可以考虑尽快入手。”

万家热线版权及免责声明 编辑:李阳
  • 万家热线惠买房

    万家热线惠买房

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

1 评论 查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

手机用户11773755 通过安徽资讯客户端 发表

涨一万好几 跌30块 不得了 天要下雨了 回家收衣服咯

2017-5-2 13:45

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

一房一价

太平洋森活广场

购买住宅享购房红包2000元

小高层

领取优惠

17369元/㎡

庐州公馆

购买住宅享购房红包500元

品牌开发商 南北通透

领取优惠

16888元/㎡

融创·玖樟台

购买住宅享购房红包500元

品牌开发商

领取优惠

一房一价

圣联时代广场

购买住宅享购房红包500元

领取优惠

一房一价

文一名门金隅

购买住宅享购房红包1000元

品牌开发商

领取优惠

44个活动正在进行 最新活动

更多专题报道

8月合肥优惠楼盘

据本站不完全统计,2017年8月合肥约有61家楼盘给出了优惠,从数量上来看基 ...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /