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安徽商办产品库存不降反增 不到一年政府两次“喊话”去库存

我要评论 2017-05-19 06:42 来源:万家房产网
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万家房产网5月19日报道 与住宅市场限制政策不断加码相比,安徽省商办市场却频出利好政策。近日,省住建、国土、财政、商务、税务、银行等部门联合发布我省非住宅商品房去库存实施意见,鼓励非住宅商品房改变用途、鼓励市民购买商住公寓等新措施,瞄准化解存量。

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安徽商办市场库存压力大 不到一年出台政府两次喊话“去库存”

实际上,这并不是安徽省第一次出台针对商办市场去库存政策,早在去年6月21日,安徽省就发布了《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》,提到要通过“推进商业办公等非住宅商品房结构调整”等措施,为商业地产去库存。

而与去年相比,今年出台的政策措施更加细化,明确表示,商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市,停止新出让同类性质用地;优化各类非住宅项目,多渠道消化非住宅商品房库存等。

安徽商业地产库存不降反增——万家房产网安徽省七部门联合出台政策助力商办市场去库存

不到一年的时间,政策两次喊话商办市场“去库存”且政策力度也有所加大,由此可以看出安徽商办市场去库存的任务依然艰巨。

2017年安徽新增商业项目远高于上海 合肥商办产品要卖3.2年

数据可以最直观的显示出安徽省商业地产的库存,2017年安徽省新开业商业体量将达到3万平方米,商业地产项目数量将达73个,预计新增商业体量高达760万方。而在上海,今年也仅有57个商业地产项目开业。

而合肥作为安徽省省会城市,商办产品库存量也是全省最高。据同策咨询数据显示,截至2016年12月31日,合肥商业市场库存达到432.95万方,同比2015年增加28.3%,库存量不降反增。

按照2016年商业项目的去化速度计算,合肥商业项目需要3.2年才能完成去化。就连普通市民也感受到商办产品销售难,“经常接到电话问要不要买商铺,或者是有现房写字楼有没有兴趣。最多一天能接到近十个。”深受商办产品推销电话“骚扰”的李先生吐槽。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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