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安徽楼市新政!鼓励购买商住公寓 合肥公寓盘将成下一轮暴涨板?

我要评论 2017-05-19 06:43 来源:万家房产网
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万家房产网5月19日报道   根据最新消息,距去年7月出台商品房去库存政策后,我省再出去库存与供地联动、鼓励非住宅商品房改变用途、鼓励市民购买商住公寓等新措施,瞄准化解存量。

日前,省住建、国土、财政、商务、税务、银行等部门日前联合发布我省非住宅商品房去库存实施意见,要求优化各类非住宅项目,多渠道消化非住宅商品房库存。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业;支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变;鼓励开发企业成立专业租赁公司,按规定享受相关优惠政策,开展房屋租赁业务。

在个人购房层面,鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。同时,我省还鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上,加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。这个新政直接将合肥的公寓投资推上了风口。

新政发酵 合肥公寓盘或迎新机

此次安徽楼市新政一出,鼓励市民购买商住公寓、以及非住宅商品房改变用途,是应对目前楼市非住宅商品房去化时间长、库存量大现状的一大举措,也必然会对市场公寓产品的销售产生重要影响。新政下,合肥商用公寓或将迎来新的发展机遇。

一些人把公寓产品当做是是“退而求其次”的购房选择,但随着合肥城市的发展和建设,公寓的灵活性、多功能性更适合发展需要,以及人均消费水平的进一步提高,投资需求旺盛,而公寓正是迎合了这一需求。

如今合肥正大力发展经济,各大商业中心陆续入驻,主城限购区考虑以住宅产品进入商业中心的投资客多已错失时机,而商用公寓正当其时。同时公寓产品也受到租赁市场追捧,不仅租金一路高涨,未来市场地位也将逐步巩固。

住宅限购 公寓市场持续走俏

事实上,在合肥楼市大限购的背景下,已经有不少人将目光投向了商住公寓。商住公寓不限购、不限贷,以及相对于普通住宅的总价低优势,使得商住公寓近年来颇受部分购房者和投资客的青睐。手头不是很充裕的购房者多选择此类产品作为过渡性置业,避免日后改善住房的限购风险;对于投资客来说公寓的投资回报高,合肥房价的飙升速度令大批刚需难以望其项背,租房市场依旧火爆,而公寓是刚需租房的重点,越来越多的年轻人青睐于租公寓,大量投资客也纷纷将目光转向了公寓。

就目前市场行情来看,公寓不得不说是一种好的投资。下面小万就为大家盘点一下目前合肥在售的商住公寓楼盘。

楼盘 地址 在售信息
圣联时代广场(相册 户型 价格 动态) 高新区创新大道与皖水路交口 在售装修小户型,主力户型为60,均价9500-10000元/,剩余100套房源,目前优惠为交4000抵10000元。小区整体将于2017年7月交付。
祥源城湖山小筑相册 户型 价格 动态 高新区望江西路与创新大道交口向西200米处 在售小户型,B1#均价8500-9000元/,3.3米挑高,38层,8梯28户。B2#均价1.2-1.3万元/,5.4米挑高,7层,3梯24户。
文一名门广场相册 户型 价格 动态 二手房) 瑶海区龙岗路与新安江路交口东南角 在售3#楼40年产权小户,户型建筑面积约41-48,均价12500元/,预计2018年12月30日交付。
西南欢乐城(相册 户型 价格 动态) 肥西县金寨南路和滨河路的交汇处东北侧 目前在售1#,40年产权商办小户型,均价9800元/,户型建筑面积约49、80、90、101,目前剩余部分房源。
朗峰相册 户型 价格 动态 二手房)中心 临泉路和肥西路交口东北角 在售主力48--58LOFT产品,4.5米挑高,预计2018年底交付,均价在12000--13000元/,案场优惠15000元抵30000元。
汇美广场相册 户型 价格 动态 二手房) 经开区繁华大道与宿松路交口南200米 在售D座平层40年产权小户型,户型建筑面积约30-50平米,均价8500元/平米。
国购中心(相册 户型 价格 动态) 徽州大道与扬子江路交叉口向东100米 在售写字楼D座,建筑面积约46-1840,准现房办公,小户型低总价,正在热销中,交付时间:2018年4月。
BINGO缤购(相册 户型 价格 动态) 宁国路龙虾美食街与九华山路交汇处 目前在售11#楼,40年产权商办小户型,户型面积37-67平米,均价12500元/平米。
安通缘梦天地相册 户型 价格 动态 二手房) 经开区紫云路与金寨路交口东北角 在售商办公寓,层高3.6米,40年产权,户型建筑面积约50的户型,均价8200元/
天珑广场(相册 户型 价格 动态) 政务区潜山路与万佛湖路交口 天珑广场(相册 户型 价格 动态)写字楼在售56-96平米,均价1.3-1.5万元/平米。
宝利丰广场(相册 户型 价格 动态) 包河区徽州大道与太湖路交汇处北100米 在售商办小户型,面积35-40平米,均价11000-13000元/平米,产权40年。
恒大帝景(相册 户型 价格 动态) 长丰县蒙城北路(泉阳路段)与阜阳北路交汇处东南角 在售40年产权公寓,户型建筑面积约30-130领寓,剩余房源不多,均价约8000元/
春天城市广场(相册 户型 价格 动态) 瑶海区长江东大街与当涂路交叉口向南60米 目前在售2#公寓,户型41-89,40年产权,,均价8800元/平。预计后期推出写字楼和商铺,具体时间未定。
文一陶冲湖城市广场相册 户型 价格 动态 二手房) 新站区新蚌埠路与淮海大道交汇处 目前主推商办户型,产权40年,户型面积为46、42平米,均价为9000元/平米左右。
文一名门金隅相册 户型 价格 动态 二手房) 裕溪路与东风大道交口 8/10#建筑面积约25-40商办空间在售,参考价格为8000-10000元/,具体一房一价。
绿地新都会(相册 户型 价格 动态) 肥西县金寨路与方兴大道交口 40年产权醒客空间在售中,建筑面积35-55小户型,均价8000元/
南翔汽车智慧新城(相册 户型 价格 动态) 包河区两大主干道繁华大道与重庆路交汇处东南 在售3#楼商办空间,建筑面积约50-100小户,均价6700-6800元/
闽商国贸中心(相册 户型 价格 动态) 瑶海区长江东大街与肥东路东南交汇处 在售47-59高标配精装公寓,均价13800元/,剩少量房源。
加侨悦山国际(相册 户型 价格 动态) 长江西路与振兴路交汇处 在售A座微公馆,建筑面积约49、64平米,40年产权,层高3.3米,均价8500-9500元/平米。
万家热线版权及免责声明 编辑:王雅茹
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