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合肥瑶海区旧貌换新颜成宜居之地 “地铁之王”学区加持价值提升

我要评论 2017-06-15 06:30 来源:万家房产网
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万家房产网6月15日报道 瑶海区是合肥四大老城区之一,曾经合肥的重工业基地。经过岁月的摧残,瑶海区显得破败不堪,但是现在,瑶海区正在进行改造,曾经的破旧的老城区正在以一种全新的姿态来面向世人。

作为瑶海区的重要组成部分,合肥火车站的地位一直不容小觑。在瑶海区“旧貌换新颜”的过程中,合肥火车站区域成为了重中之重。瑶海区公共资源交易中心消息显示,火车站片区将进行总投资6亿元的火车站片区综合提升项目,超过1.9平方公里的区域将“整容变脸”。胜利路将被打造为合肥迎宾大道,站前路景观绿化即将提升,亮化站房周边大型楼宇,客运总站天桥安装自动扶梯,白马一期天桥原址重建等等具体项目。计划2018年完成整治项目,合肥火车站片区将呈现出更绿、更美、更快捷、更具大都市范儿的城市交通枢纽。

合肥瑶海区-万家房产网

曾经的重工业城区,空气质量堪忧,在整治过程中,生态环境也是整治的一个方向。瑶海大力推进生态系统修复和环境综合整治,包括南淝河水域治理及河岸线环境综合整治,塑造南淝河特色风貌。去年开始,瑶海区投资2.08亿元,用来提升绿量和绿化品质,计划新建公园6个,游园9个,总绿化面积71.86万㎡。且开建二十埠河生态湿地公园建设和滨河公园,为市民提供休闲娱乐之地。

合肥已有8条地铁线在建或筹建中!而在8条地铁线占了5条的瑶海区,自然就成了合肥九区的地铁之王!5条地铁线途径瑶海区:1号线、2号线、3号线、4号线、6号线。其中1号线已经开通运营,2号线也有望在今年10月正式开通。

合肥瑶海区-万家房产网

6月8日正式公布的合肥2017年各区学区划分中,瑶海区将新建学校3所、改扩建学校5所并于今秋投入使用、在建学校6所,增加学位7856个。据了解,今年瑶海区中小学新扩改建15所中小学,其中新建项目9个,改扩建项目6个。这些项目将在今年12月前全部竣工,完工后,可新增班级数458个,新增学位21916个,无论是在教育规模还是教育质量上,东部老城都将有一个质的飞跃。

除地铁加持外,瑶海区还有政策加持,作为东部新中心的主城区,瑶海区将会拥有更多的优惠政策支持,发展水平或会赶超滨湖。万达已入驻瑶海,保利、禹洲、新城等品牌房企也已先后入驻,瑶海区将会迎来一批纯新盘的入市,如何抢占先机快人一步占据财富先机呢?

文一锦门学府里

瑶海区项目-万家房产网

参考均价:12005元/㎡

项目地址:瑶海区长江东路与大众路交叉口往南

咨询电话:400-8484-365转3651

在售信息文一锦门学府里相册 户型 价格 动态 二手房)6月10日加推20#和洋房2#,其中20#27层,2梯3户,均价12005元/㎡;洋房2#10层,1梯2户,3个单元。均价13122元/㎡;另外在售高层11#和16#,建筑面积为89-111㎡,均价约11700元/㎡。

海尔地产·智慧公馆

海尔地产·智慧公馆-万家房产网

参考均价:14000元/㎡

项目地址:瑶海区长江东路与郎溪路交口东侧200米

咨询电话:400-8484-365转6856

在售信息海尔地产·智慧公馆相册 户型 价格 动态 二手房)目前在售洋房9#,户型建筑面积为120平米,共24套,销售均价为15000元/平米,加推计划待定。

保利罗兰春天

保利罗兰春天项目-万家房产网

参考均价:12500元/㎡

项目地址:瑶海区包公大道和大众路交汇处

咨询电话:400-8484-365转6586

在售信息保利罗兰春天(相册 户型 价格 动态)6月10日加推洋房B2、B3、B8、B13#,毛坯,共118套房源,户型面积在95-135㎡,备案均价14800.50元/㎡,另外在售高层A10#楼,88-115㎡户型,均价约12500元/㎡。

瑶海区作为重要的交通枢纽,区域内多商业综合体,纯住宅项目较少,但是这样的局面将会被打破,随着一批纯新盘的入市,瑶海区的“房荒”状态将得到有效缓解。

项目名称 楼面价(元/㎡) 项目地址 在售信息
禹洲珑玥湾相册 户型 价格 动态 二手房) 12120.12 瑶海区新安江路以南、天门山路以西 禹洲珑玥湾相册 户型 价格 动态 二手房)项目位于新安江路与天门山路交口西南角,纯新盘,即将开始建设,暂无销售信息。
保利海上明悦相册 户型 价格 动态 二手房) 12180 瑶海区龙岗路以西、明皇路以北 保利海上明悦相册 户型 价格 动态 二手房)为纯新盘,目前正在建设当中,暂无销售信息。
文一云溪湾相册 户型 价格 动态 二手房) 11490 瑶海区龙岗路与新安江路交口南50米 文一云溪湾相册 户型 价格 动态 二手房)为纯新盘,无房源在售,售楼处对外开放时间预计7月份。
城建琥珀东华府相册 户型 价格 动态 二手房) 9990.1 瑶海区半塔路以西、襄水路以北 城建琥珀东华府相册 户型 价格 动态 二手房)为纯新盘,预计前期首开15#、16#,15#共27层,16#为30层,均为2梯4户,户型为110平米-120㎡,预计在8月份首开,目前正在预约登记,售楼部位于王岗路与襄水路交口。
高速静安春晖里相册 户型 价格 动态 二手房) 4499.98 瑶海区龙岗路与姑溪路交叉口 高速静安春晖里相册 户型 价格 动态 二手房)纯新盘首次备案,2#、3#188套毛坯住宅,均价12999.89元/㎡,预计近期开盘。
弘阳昕悦府(相册 户型 价格 动态) 8324.99 瑶海区月亮湾路与天门路交口东南角 弘阳瑶海E1610地块定名弘阳昕悦府(相册 户型 价格 动态),项目为纯新盘具体消息待定,本站将持续关注。
新城·桃李郡相册 户型 价格 动态 二手房) 9001.45 瑶海区新安江路以北,大众路以西 新城·桃李郡相册 户型 价格 动态 二手房)首期将推建筑面积约93-128㎡纯粹公园洋房,恭请品鉴。
金科·海昱东方相册 户型 价格 动态 二手房) 8600 瑶海区障山路以东、月亮湾路以南 金科瑶海地块定名为金科·海昱东方相册 户型 价格 动态 二手房)。金科于2016年11月30日竞得瑶海区E1609号地块。单价1146.7万元/亩,总价12.226亿元,楼面价8600.24 元/平,溢价率149.3%。
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