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合肥蜀山区又添一特色文化街区 老城区规划利好成置业热区

我要评论 2017-06-18 06:44
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好消息!蜀山区又将添一特色文化街区!昔日白帝乳业的老厂区,将变身金水里特色文化产业园,项目初步预计明年5月份可以建成。

金水里特色文化产业园项目位于蜀山区金牛路东侧、陈村路西侧,总占地面积约40亩,总建筑面积约3万平方。

金水里特色文化产业园项目立足于时尚消费的区域定位,未来将以文化、健康消费为主体,引入美食餐饮、文化交流、商务接待、体育健身、休闲娱乐、健康养生等来打造特色风情街区,完善区域商业业态,提升商业消费能级,还可以提供上千人的就业机会。

金水里特色文化产业园选址于合肥原白帝乳业老厂区。据了解,为了最大限度地保留合肥人对白帝乳业的美好回忆,该项目不采取全部推倒、开挖地基重新建设的方式,而是对区域内的一些原有建筑物进行保护性的保留,并对其进行改造升级。

此外,企业原用的高烟囱也将进行保留,并进行灯光亮化改造,无论是在白天还是夜间,都可以成为这一部分区域的地标性建筑。

一直以来,老城区因为配套成熟、生活方便吸引了许多购房者前来安家置业。蜀山区作为老城区的代表,更因为地铁和学区优势,成为了楼市大热门。近年蜀山区还有各种利好规划不断,让老城区的居住品质进一步得到提升。

蜀山区将新建5大商圈

2017年蜀山区也将新建5大商圈,其中包括:三大综合体开业、金隅南七里相册 户型 价格 动态 二手房)文化创意街区建设及集美食、休闲、购物于一体的购物、娱乐体验中心——西七里塘商圈的建设。

1、西七里塘商圈:一站式购物娱乐体验中心

2017年西七里塘商圈多家综合体,如天玥中心(相册 户型 价格 动态)、松芝万象城(相册 户型 价格 动态)、国祯广场相册 户型 价格 动态 二手房)等多家商业综合体将于今年建成投用。地铁2、3号线贯穿商圈联动全城,未来的西七里塘商圈将集购物、美食、休闲、娱乐于一体,拥有一站式购物、娱乐体验中心。

2、金隅南七里相册 户型 价格 动态 二手房):工业主题文化创意街区

金隅南七里将打造合肥第一座工业主题的文化创意街区,深掘合肥城市文化基底,以全产业、全业态招揽合肥内外的文创品牌,展现城市魅力,以新老交替的创意艺术魅力陶冶生活情调,将成为与798艺术区、东郊记忆并列的全国知名文化创意街区。

3、官亭路:精品街区

从安徽合肥公共资源交易中心获悉,官亭路精品街区建设工程设计项目进场招标,未来官亭路在主打特色的同时也将变身精品街区。将其打造成为合肥市区独具一格、特色化鲜明、人文气息浓郁的城市特色街区。

4、新1912街区:“国际范”特色街区

目前,街区正在升级改造中,在环境和入驻的品牌上均有所改善,不断突显新1912街区“文艺、美食、音乐、小资、国际”五大关键词,变身“国际范”特色街区,独具格调、别有一番风味。合肥蜀山区还将升级打造一条“国家级”特色街区。扩大1912综合文化娱乐街区、海卉花市影响力,积极争创国家级特色街区。

5、新西站:城市生活新节点

据规划,新西站位于清溪路与潜山路交口,将作为合肥铁路客运三大主战场之一。新西站未来将结合站房和站场同步组织站房综合体建设,带动区域整体开发,包括商业购物、科研创意、休闲娱乐等,成为城市生活新节点。

10所居家养老服务中心

今年,蜀山区计划新建10所居家养老服务中心,拟引入“医养结合”模式,为老人提供集医疗、康复、养老等一站式服务。

据介绍,蜀山区居家养老服务中心将设置日间休息室、多功能活动室、图书阅览室、康复训练室、健身室等,集老年人日间服务中心、助餐点、助老服务于一体。把社区卫生服务机构引入养老服务中心,定期为老人进行身体检查,做到让老人小病不出家门、大病接受跟踪服务。同时还将引入智能系统,包括智慧养老信息平台管控系统、高龄老人慢病管控保障系统、网格化助老服务管理系统,为老人搭建一张看不见的“智能守护网”。

此次新建的10所居家养老服务中心分别位于黄山路社区、陈村路社区、红四方社区等。为了达到老人不出社区就能享受养老服务的目标,蜀山区通过建立准入制度、项目管理制度,以购买服务、委托等多种形式,鼓励和支持各类民间组织、企业和个人从事居家养老服务,为社区老人提供专业服务。

20处花境扮靓蜀山

今年蜀山区计划打造20处、总面积约5600平方米的花境,将装扮蜀山区街头及道路沿线,其中, 8处街头花境已经在4月底建设完毕,还有12处花境也于5月上旬完工。

蜀山区的20处花境,主要分布在辖区合作化路、黄山路、西二环、长江西路等主干道的交口位置附近,分别利用这些位置的分车绿化带、交通绿岛、步行区绿带及四角的可提升区域和重点区域入口等位置设置。

“蜀山慢城”生态文化休闲旅游区

根据《蜀山区生态文化旅游休闲区中期规划》,蜀山区将在200平方公里的区域上,打造一座合肥面积最大,最具特色的集生态秀美、生态观光、农事体验、高效农业、休闲度假为一体的“蜀西慢城”,涵盖井岗镇、南岗镇、小庙镇、蜀山经济开发区(不含城市建成区)。

“蜀西慢城”与中心城区毗邻而建,是合肥市内唯一集山水、人文、园艺和乡村资源于一体的城区,东起西二环,西至小庙镇大柏店社区。

重点打造蜀山十景,董铺云影(董铺水库)、文苑集萃(民间博物馆集群)、公社记忆(蜀山公社)、四季花海、古墩翥凤(凤凰墩)、江淮分野(江淮分水岭)、鸡鸣春晓(鸡鸣山)、落英缤纷(休闲农庄)、长坝拦碧(新民坝)和空中飞龙(江淮运河渡槽),彰显蜀山特色地域文化和自然风貌。

此外,蜀山区还规划了以下旅游好去处:

航天智慧城:位于蜀山区西部新城(小庙镇)核心区,占地面积约5000亩(望江西路沿线)。打造太空(蜀山)体验园:运用VR、3D模拟等逼真技术使市民们体验到宇航员在训练、休闲、生活、工作时的经历,领略太空中壮美、瑰丽、奇幻的场景。

四季花海C地块:四季花海C地块项目位于枫林路与万泽路之间,湖光路以北,环湖路以南,占地约64万㎡(960亩),打造以水库生态保护为主体的工程项目。

大蜀山森林公园半边街:大蜀山森林公园脚下将新添一处旅游项目,主要就是对老安徽名人馆进行改造。改造原名人馆建筑等,完善蜀山森林公园旅游服务配套和文化、休闲设施,提升区域景观品质。

蜀山将新建、改扩建8所学校

今年蜀山区拟新建、改扩建4所小学、4所幼儿园,总建设规模189个班,建筑面积约102491平方米。其中西园小学汇林校区是扩建项目。具体为:

西园小学汇林校区:位于高河西路与聚云交口西南角,占地面积约29亩,建筑面积约20000平方米,规模为24班,学位数1104个。拟于2017年12月份开工,2019年8月投入使用。

南岗二小:位于长岭大道与磨子潭路交口,占地面积约25亩,建筑面积约15000平方米,规模为24班,学位数1104个。拟于2017年12月份开工。

祁门路小学:位于东至路与湖东路交口西南角,占地面积约66亩,建筑面积约38000平方米,规模为60班,学位数2760个。拟于2017年12月份开工。

将军岭路小学:位于大别山路与将军路交口,占地面积约27亩,建筑面积约15000平方米,规模为24班,学位数1104个。拟于2017年12月份开工。

祁门路幼儿园(新建):位于石台路与祁门路交口西北角,占地面积约15.45亩,建筑面积约10007.83平方米,规模24个班,建设资金约3500万元,目前正在进行规划方案设计,拟于2017年4月份开工。

肥西路幼儿园:位于太湖路与肥西路交口西南角,占地面积7亩,建筑面积3420平方米,规模为12个班。

望江路幼儿园:位于望江路与肥西路交口东南角,占地面积5.3亩,建筑面积2822平方米,规模为9个班。

中铁国际公馆幼儿园:位于长江西路与创新大道交口西北角,占地面积7亩,建筑面积3420平方米,规模为12个班。

地铁2号线或本月20日试运行

合肥轨道交通2号线接触网(西起蜀山车辆段,东至大众路站)日前已经成功实现全线送电,预计在6月20日进行试运行。

轨道交通2号线沿“安徽第一路”长江路横贯城市中心区,西起长宁大道口,东至大众路站,沿长江西路、长江中路、长江东路敷设,全线总长约27.76公里,共设车站24座。

除了即将试运营的地铁2号线外,规划的地铁3号线、4号线、5号线、6号线以及最新透露的地铁9号线S1号线全部都经过蜀山区,这也是合肥目前涵盖地铁线最多的区域。

客观的说蜀山区的配套已经是相当成熟,不管是交通、环境、教育都遥遥领先其他区域。但是蜀山区近年供地减少,房源稀缺,让购房者可望不可即。

日前蜀山地王禹洲平湖秋月相册 户型 价格 动态 二手房)规划曝光,预计未来房价或至2万+,除此以外,蜀山还有琥珀蜀熙府和重庆华宇W1611地块两个高价纯新盘待入市,预计首开或1.6万起,对于刚需来说,想要入驻蜀山区,购房压力还是比较大的。

对于改善需求来说,蜀山区的确是个不错的选择,生活配套完善,地铁、学区优势都有,性价比也比较高,想要在蜀山区买房就抓紧下手吧,越往后会越难买!下面为大家盘点一下蜀山区目前在售的几个楼盘。

楼盘 地址 销售信息
幸福金色湖畔 蜀山区科学院路与樊洼路交口东南角 在售3#,户型建筑面积99㎡三房、110㎡四房,30层,2梯四户,毛坯,均价14300-17000元/㎡。
金隅南七里 蜀山区望江西路以南、金寨路以西 6#楼6月9日开盘,建筑面积约105-140㎡高层,均价19795.93元/㎡,共132套房源,开盘当天基本售完,目前暂无房源在售,后期加推待定。
华润桃源里 蜀山区科学岛路与湖光路交口向北200米  在售洋房Y3#Y5#,72套,户型建筑面积约134、152、168㎡,均价19693.08元/㎡,在售洋房Y7#,户型建筑面积约134㎡、152㎡、168㎡,洋房134㎡户型均价19900-20500元/㎡左右,152、168㎡均价22000多元/㎡。在售洋房一、二层均带有地下室和院子。洋房顶层赠送复式。商铺租售同时进行中,商铺建筑面积60㎡-200㎡左右,在售单价14000-20000元/㎡左右。商铺出租,租金每80-120元/㎡/月。花园洋房Y9#Y12#已备案,毛坯,52套,备案均价19693.08元/㎡。
中国铁建青秀城 蜀山区西一环和清溪路交口向西300米 最新备案13#、16#,378套房源,精装,高层,备案均价14688.88元/㎡。
花山堡墅 蜀山区田埠路与万泽路交口(四季花海东门旁) 预计6月加推A3#楼,54套,毛坯高层,均价15956.06元/㎡;在售墅洋房A9#、A10#、A15#楼剩余少量中间户房源在售,130-200㎡,均价19300元/㎡左右;在售高层A7#楼少量边户和底层,约149㎡。
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