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合肥楼市豪宅井喷竞争激烈 高价盘集中入市房价开启2万+时代

我要评论 2017-06-29 10:28 来源:万家房产网
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万家房产网6月29日报道 3月24日合肥土拍大战中,庐阳区N1701号地块作为唯一一宗市区地块被上海上坤置业以2595万元/亩的单价竞得,出让单价达区域土拍限制最高价格!未来该项目入市价预计达到2万/㎡+。

随着合肥市区一批万元盘逐渐清盘中,下半年合肥高价盘集中入市,房价都是2万起的节奏!这些高价盘多瞄准改善人群,主打高端、豪宅产品,细数下半年有近50个2万+项目入市!

对于合肥众多“豪宅”项目来说,战役就要打响了!

政务区

作为合肥最早的富人区,政务区受地价影响,区域内多为近两年新推土地,地王等高价项目集中,在售项目多以豪宅为主,体量少去化也较为缓慢。日前,政务区6宗备用土地公示,其中有3宗居住地块和1宗商住混合地块,优质地块的面市也再度吸引了众多房企的目光。

合肥楼市豪宅井喷竞争激烈 高价盘集中入市房价开启2万+时代
 

当代天鹅湖ΜΟΜΛ相册 户型 价格 动态 二手房):位于政务区“寸土寸金”的天鹅湖板块,住宅最高楼面价15267.78元/平米,未来入市价格2万+无疑。项目预计首推高层,主打建筑面积约94-175㎡科技住宅。

融创合肥壹号院相册 户型 价格 动态 二手房):预计6月推出高层11#楼135-140平米,2019年12月份交房,170套。2#楼洋房168-370㎡在售,主推大户型,均价3.6万元/㎡,7#楼洋房在售,168、215、370平米,主推大户型,均价3.6万元/㎡。高层16#楼在售,约135-140㎡,装修住宅,均价约2.9万元元/㎡,剩下10多套。22楼Loft装修复式在售约40-50㎡,均价1.8万元/㎡,40年产权装修公寓。

融创信达政务壹号相册 户型 价格 动态 二手房):6月20日加推高层18#楼,户型134平、 139平、 145平,32层高层,共124套房源,均价25000元/平。 洋房6#在售,户型面积168平、 190平和142平。 洋房5#少量房源在售,户型面积142平,均价30000元/平。

滨湖区

今年下半年滨湖将有一批高价盘入市,均价2万+的价格直接把众多刚需拒之门外。即将入市的项目多以改善型项目为主,高昂的价格或将成功拉高合肥房价天花板。滨湖如今纯新盘比较多且价格都不低,最高的可能会卖到3.5—4万/㎡,准入门槛正在不断提高。

 合肥楼市豪宅井喷竞争激烈 高价盘集中入市房价开启2万+时代 

葛洲坝中国府相册 户型 价格 动态 二手房):拿地楼面价22103.16元/平米,主要产品是洋房+叠墅,洋房户型140㎡、160㎡,叠墅180-200㎡,装修成本就超过1万元/㎡。

新城大都会相册 户型 价格 动态 二手房):地块最高楼面价22102元/㎡,产品主打“轻奢”风格,预计首推别墅产品。

文一塘溪津门相册 户型 价格 动态 二手房):作为合肥的总价地王,文一塘溪津门相册 户型 价格 动态 二手房)地块入市的楼面价高达19834元/㎡,并且在项目初期的验资金额就已高达60万元,项目入市后的价格打破区域房价天花板可以说轻而易举。

万科时代之光相册 户型 价格 动态 二手房):备案16#、27#楼,32套,复式毛坯,均价25556.31元/㎡,目前在预约登记中,预计6月初开盘。在售26#、31#叠墅(建筑面积约140-300㎡),均价在25000元/平米左右,还剩几套少量房源。备案跃层9#楼,装修高层,96套,均价24029.09元/㎡,约124㎡-144㎡,开盘时间未定。

万家热线版权及免责声明 编辑:王雅茹
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