万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

7月起五险一金缴费比例再降低 合肥支持公积金的楼盘万元起步

我要评论 2017-07-03 07:04 来源:万家房产网
分享到:

万家房产网7月3日报道 根据国家发改委最新通知,“五险一金”缴费比例将再降低!以后市民到手的工资现金有望增加。

根据近日发布的《关于做好2017年降成本重点工作的通知》明确,今年降成本的主要目标是进一步减税降费,继续适当降低“五险一金”等人工成本。其中,允许失业保险总费率为1.5%的省(区、市)将总费率阶段性降至1%。阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例。

失业保险总费率由1.5%降至1%

根据通知,要继续适当降低“五险一金”有关缴费比例。稳步推动养老保险制度改革。允许失业保险总费率为1.5%的省(区、市)将总费率阶段性降至1%。

人社部透露,全国共有22个省份符合降低失业保险费率的基本条件。安徽省也在其中。

失业保险费率的下调,会惠及广大企业和职工。如,河北企业和职工缴费比例分别下降0.3和0.2个百分点后,全省企业和职工将少缴纳失业保险费近9亿元,其中企业约5.4亿元,职工约3.6亿元。

降低企业住房公积金缴存比例

住建部近期发布的《全国住房公积金2016年年度报告》透露,截至2016年末,全国缴存比例上限已全部规范至12%;申请降低缴存比例和缓缴的企业1.3万家,减少企业缴存资金153亿元。

在外界看来,阶段性适当降低住房公积金缴存比例,对于职工来说,虽然公积金个人账户的收入会受到影响,但拿到手的现金有望增加;而对于企业来说,将切实减轻经济负担,增强企业的活力,从而有利于稳定就业。

7月起五险一金缴费比例再降低 合肥支持公积金的楼盘万元起步

 

合肥公积金贷款现状

6月8日,合肥市住房公积金管理中心和省直公积金分中心分别发布通知,调整2017年度住房公积金缴存基数,调整后的缴存比例不得超过12%。调整后的缴存基数执行时间为2017年7月1日至2018年6月30日。

根据调整后的基数,目前合肥市月最高缴存额单位和个人分别为2245元,即职工每月最高可拿4490元,月缴存基数下限仍按合肥市现行的最低工资标准1520元执行。

数据显示,2016年,全国共发放住房公积金个人住房贷款327.49万笔、12701.71亿元,分别比上年增长4.80%、14.61%。其中安徽省的个贷率已经超过100%,原因是楼市成交活跃,产生了公积金使用过度的情况。

2016年合肥市职工通过申请住房公积金贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占39.54%,90-144(含)平方米占54.19%,144平方米以上占6.27%;新房占72.35%,二手房占27.65%。可见改善性需求已经成为市场的主流。

【Q&A】公积金贷款小知识

Q:合肥公积金能贷几次款?

A:根据文件,自2016年10月2日起:对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时,停止发放住房公积金贷款。停止商转公贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。

Q:我准备现在买房,可是公积金才开始缴存几个月,请问我现在能用公积金贷款吗?或者我先办商业贷款等到公积金缴存满一年后能否再转成公积金贷款呢?

A:只有公积金连续、正常、足额缴存满一年,你才符合申请公积金贷款的条件。按目前人民银行的相关政策,如果该套住房已办理了商业贷款,暂不能转公积金贷款。

Q:铜陵的住房公积金可以在合肥买房吗?

A:目前合肥已接入全国住房公积金异地接续平台,市直、省直公积金均可办理。在合肥本地办理住房公积金异地转移接续,持身份证原件一周就可以到账。

商业贷款VS公积金贷款

目前买房有两种付款方式,一、全款;二、贷款。贷款又分为:商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住,只能用于买住宅、装修、租房等。总的来说,公积金贷款利率低、限制多、手续慢、额度低;商业贷款利率高、限制少、手续快、额度高。

 买房必看!五险一金缴费比例再调整 合肥支持公积金的楼盘万元起步 

以贷款总额为120万、贷款期限30年为例,对比等额本息还款的商业贷款、等额本金还款的商业贷款、公积金贷款的主要差别。最明显能看到的是,公积金贷款的月供只要5222元,比商业贷款(等额本息)的低了1000多元,月供压力小,并且总利息支出也少了好几十万。

所以对购房者来说,在条件允许下,公积金贷款相对来说更划算。

万家热线版权及免责声明 编辑:王雅茹
  • 万家热线惠买房

    万家热线惠买房

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

一房一价

滨湖宝文中心

购买住宅享购房红包2000元

低总价 南北通透

领取优惠

21999元/㎡

文一豪门金地

购买住宅享购房红包1000元

品牌开发商 南北通透

领取优惠

一房一价

瑶海万达广场

购买公寓享购房红包1000元

国企楼盘

领取优惠

13500元/㎡

融侨悦城

购住宅享购房红包500元

学区房 多层

领取优惠

12500元/㎡

京冠御园华府

购买住宅享购房红包1000元

南北通透 小高层

领取优惠

更多专题报道

2017年8月合肥开盘预告

七月的合肥楼市可以用大起大落来形容,上旬沉寂,中旬冷清,但是到下旬的时...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /