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合肥滨湖区成房价下跌重灾区 二手房市场遇冷房源遭急售

我要评论 2017-07-04 09:25 来源:万家房产网
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万家房产网7月4日报道 2017已经过半,合肥楼市现在到底啥情况?说现在市场冷,但不少房子还是难买到;说现在市场热,跟以前比又差了很多……着实让人有些搞不懂。

有人说,合肥楼市降温了。也有人说,合肥楼市很火爆。这两种观点都有道理。

说合肥楼市降温的,主要指成交量下滑,二手房成交价下跌,部分新盘变相促销。

说合肥楼市火爆的,主要指部分新盘卖得火,排队人多,甚至还得托关系,还有号头费现象!

对于合肥楼市的这种现象,杨红旭认为:“部分新盘销售火爆,是因为政府人为压制了定价,使售价低于市场实际价格。而二手房定价,政府无干预,可以较好的反映合肥市场真实状况。”

那么我们就来看一下合肥二手房房价的走势吧!

2017上半年合肥二手房房价走势图

今年1月以来,合肥二手房房价基本一直在下跌!而在这其中,滨湖的下跌幅度最大!

 2017上半年滨湖二手房房价走势图

2016年限购前夕,滨湖区内多数楼盘的二手房均价都维持在1.8万元/㎡左右,部分楼盘的二手房价格甚至达到了2万元/㎡。

但是在进入2017年以后,滨湖区的二手房价格一路看跌。根据数据显示,6月滨湖区区域二手房均价为16984元/㎡,相比1月区域的二手房均价,下跌了1540元/㎡,跌幅达到了8.3%。

滨湖成合肥房价下跌“重灾区” 地理位置决定其发展受限

滨湖的发展潜力是不是不行了?为什么滨湖会成为合肥房价下跌的“重灾区”呢?根据杨红旭的观点,原因有二。

一、滨湖区距合肥市中心略远

滨湖区距离合肥市中心约14公里,而且合肥主城区的人口距离大城市还相差甚远,因此滨湖新区的长远发展会受到限制。

 合肥滨湖区成房价下跌重灾区 二手房市场遇冷房源遭急售滨湖区位图

万家热线版权及免责声明 编辑:王雅茹
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