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2017上半年合肥楼市成交量同比下跌77% 未来房价或不降反升

—— 合肥楼市“年中考”之成交量篇

6 2017-07-05 07:20 来源:万家房产网
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编者按:经历了成色不足的“金三银四”,又过了不够红的“红五月”,在最严“限购”的背景下合肥楼市迎来“年中考”。看似平静的上半年实则“风起云涌”,《合肥楼市“年中考”》将跟您一起回顾过去的半年,展望未知的下半年。

万家房产网7月5日报道 2017年上半年,合肥楼市呈现“有价无市”的尴尬局面。自2016年10月重启限购以来,投资需求外溢,加上受经济基本面较差、收入水平较低等因素影响,上半年住宅成交量持续低位运行。据万家房产新房中心不完全统计,2017上半年(1月1日-6月30日)合肥楼市九区住宅共售10707套,同比下跌77.77%;截至6月30日,九区总库存为24694套,同比上涨了168.59%。

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上半年合肥住宅销售10707套 同比下跌77%

从数据上来说,据万家热线新房中心不完全统计统计,2017上半年(1月1日-6月30日),合肥共有15002套的房源入市销售,但实际销售数为10707套,同比下跌77.77%。截至6月30日,九区总库存为24694套,同比上涨了168.59%。

从各区销量来看,新站区销量最高,为4606套;包河区排在第二,为1454套;蜀山区877位列第三。其余各区成交量分别为:高新区853套,滨湖区812套,瑶海区767套,庐阳区686套,经开区549套,政务区103套。

从销量同比来看,九区之中,全部下跌,且跌幅均超过了50%。跌幅前三的区域分别为:政务区下跌了91.90%,滨湖区下跌了89.86%,庐阳区下跌了89.62%。

2017上半年合肥楼市成交量同比下跌77% 房价或不降反升2017年上半年合肥九区成交数据

价格偏高性价比小楼盘卖房难 下半年成交低迷或将延续

2017上半年(1月1日-6月30日),合肥共有15002套的房源入市销售,但实际销售数为10707套,供应量远远大于销售量。受经济基本面较差、收入水平较低等多方面因素影响,合肥的城市吸附力远不及其他热点二线城市,2016年10月重启限购后,成交量持续低位运行。

限购政策实施抬高了购房的门槛,特别是价格偏高、性价比小的楼盘,面临着卖房难的问题,2017年下半年合肥楼市成交低迷或将延续。对于2017年上半年合肥楼市成交低迷,合肥万途营销总经理孙宜庆表示:”今年上半年成交量是有萎缩的,有一部分有需求的购房者被阻,现在是卖得好的比较多,卖的不好的占少数,后期可能会出现相反情况。市场有需求的客户数量就那么多,但是房源在增多,需求量下降,供求量在增加,自然会导致更多楼盘出现销售难题。“

2017上半年合肥楼市成交量同比下跌77% 房价或不降反升图片来源网络

供不应求格局不变 合肥房价或将小幅上涨

在国内实体经济乏力、发展橄榄型社会的大背景下,下半年一二线楼市价格环比小升或者“维稳”为主。作为刚刚迈入二线城市之列的合肥,从长期来看房地产市场供不应求格局不变,房价大幅下降几无可能,尤其在土地市场火热以及需求溢入等因素带动下,价格将维持一段上扬行情。

新站区文一锦门学院里相册 户型 价格 动态 二手房)在今年1月的首次开盘中,以仅高于楼面价900元/㎡的备案均价入市,受到了众多购房者的青睐,开盘当天推出房源基本销售一空。同策策划范深振表示:“目前下半年政策大幅放开及收紧的可能性均比较小,所以,受政策调控,下半年预计将会维持上半年的发展现状:库存量稳步上升,价格基本稳定,小幅上涨。”

万家热线版权及免责声明 编辑:卢霆
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6 评论 查看更多 网友热评

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手机用户13154836 通过安徽资讯客户端 发表

都醒醒吧不可能降价的

2017-7-5 14:55

手机用户10314573 通过安徽资讯客户端 发表

2017-7-5 09:34

桔子青果 通过万家热线 发表

给小编一个鸡腿,总算没瞎说。

2017-7-5 08:53

手机用户4002070 通过安徽资讯客户端 发表

估计10月份社保满一年很多外地朋友能入围了!

2017-7-5 08:01

手机用户4802797 通过安徽资讯客户端 发表

不要在胡弄人了,降个*呀!

2017-7-5 07:52

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