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上半年合肥土地成交量达近三年最高 外地房企持续增多合肥市场面临洗牌

—— 《合肥楼市“年中考”》之《土地市场得分如何》

我要评论 2017-07-10 07:05
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编者按:经历了成色不足的“金三银四”,又过了不够红的“红五月”,在最严“限购”的背景下合肥楼市迎来“年中考”。看似平静的上半年实则“风起云涌”,《合肥楼市“年中考”》将跟您一起回顾过去的半年,展望未知的下半年。

万家房产网7月10日报道 上半年合肥土地市场已经落下帷幕。在限购、限价等政策作用下,今年上半年合肥土地市场俨然没有了去年的“风光”。扫描下方二维码,关注万家房产微信公众账号“合肥微楼市”更多精彩内容等着您!

上半年合肥土地成交量创新高——万家房产网

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上半年合肥土地市场“量涨价跌” 成交均价同比下降274万元/亩

据本站统计,2017年上半年合肥共有72宗地块入市,总面积6707.40亩,总成交金额合约502.86亿元,地块平均价为749万元/亩。

与去年同期相比,今年的合肥土地市场呈现出“量增价跌”的现象。在成交面积上,今年上半年增加了1181.76亩,达6707.40亩,这也是近三年同期最高值。

虽然出让量上涨,成交金额却下降了62.746亿元,同比跌幅10.93%。平均地价也开始走低,去年上半年合肥平均地价高达1023万元/亩,今年则下降至749万元/亩。

分月来看,上半年的成交高峰期出现在1月,当月有2594.483亩土地入市,且多为市区居住用地,揽金241.0144亿元;5月份成交量最低,仅有197.38亩土地成交,且均为商业、教育用地,成交金额也仅有1.53亿元。

上半年合肥土地成交——万家房产网2017上半年各月合肥土地成交一览

“地王”踪迹难寻 市区地块楼面价低至5000元/平米左右

与去年上半年地王频出相比,今年上半年丝毫不减地王的身影,地价也随即下降,高新区、滨湖区等楼市热门区域甚至出现了楼面价万元/平米以下的地块。

在今年1月份的滨湖专场土拍中,新城控股拿下的滨湖BH2016-15号地块,成交单价1027.48万元/亩,总价17.8亿元,楼面价仅7005.49元/平米。

同样在2月份的土拍总,旭辉拿下的高新区TF4-1、TF4-2-1号地块,楼面价仅5269.24元/平米,这与去年滨湖、高新动辄上万元/平米的楼面价相比,下降近一半。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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