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2017年合肥楼市“年中考”出题人改变 刚需客为主投资客逃离市场

—— 《合肥楼市“年中考”》之合肥楼市购房人群篇

我要评论 2017-07-09 06:46 来源:万家房产网
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编者按:经历了成色不足的“金三银四”,又过了不够红的“红五月”,在最严“限购”的背景下合肥楼市迎来“年中考”。看似平静的上半年实则“风起云涌”,《合肥楼市“年中考”》将跟您一起回顾过去的半年,展望未知的下半年……

万家房产网报道 2017年对合肥楼市来说,算得上是平稳发展的一年。春节过后合肥的房价和成交量相对稳定,然而“高房价”余温和“一房难求”让很多购房者望而却步。在这半年里,有些人艰难地实现了他们的购房梦,也有众多购房者被拒之门外,而市区正在逐步成为改善型购房者的天下。

购房者

市区限购房价高 投资客撤离刚需转移三县

2016年初,随着合肥房价的上涨,很多投资客蜂拥而至,一时间合肥的各大楼盘中挤满了投资客的置业身影。市区但凡有楼盘开盘,就会被投资客抢购一空,一时造成合肥楼市房源难买,价格暴涨的景象。

今年年初,全国开启了第二轮楼市调控,仅仅一个多月的时间,全国已有四十多个城市出台楼市调控政策。虽然合肥暂时还没有加入调控队伍,但在去年十月份,合肥就已经重启了限购政策,关闭了投资市区住宅的大门。随着限购政策的实施,房价涨幅也随之稳定,投资升值空间的减小,不少投资客开始撤离合肥转向其他地市。

2017年以来,市区楼市降温显著,而在限购之外的三县区域,却在逐步迎来了“春天”。市区经过一年的暴涨,价格上涨过快,刚需所承受的买房压力大,加上陆续执行了一系列调控政策,也使得不少刚需购房者失去在市区买房的资格。因此,在限购之外的三县区域便成了这群刚需购房者的首选。

“如今市区的价格有点难以承受,动不动就要背负几千元的房贷,而肥西虽然距离较远些,但价格相对低了许多,随着未来地铁的开通,生活工作并不会有太大影响的。”前来肥西选房的刚需客王先生这样说。

万家热线版权及免责声明 编辑:戴倩倩
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