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合肥纯新盘大作战 最高3万+豪宅区域花落谁家

我要评论 2017-07-11 06:58 来源:万家房产网
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万家房产网7月11日报道 合肥上半年共有27家纯新盘入市,这些纯新盘拼区位、拼配套,甚至部分项目拼规划。那么,在2017年下半年即将入市的纯新盘中,九区三县都有哪些纯新盘呢?这些纯新盘都有何特点呢?

庐阳区

在庐阳区下半年即将上市的纯新盘项目中,文一泰禾·合肥院子相册 户型 价格 动态 二手房)是已经确定的豪宅系,均价或会达到2.5万元/㎡;旭辉玖著相册 户型 价格 动态 二手房)项目虽然楼面价比较低,但是靠近地铁5号线,规划为4栋高层,3栋洋房,共536套房源,目前正在接受预约,预计7月首开,打造高端住宅,立志再造“四里河板块”豪宅传奇。

庐阳区作为老城区之一,区域内部能够出让的地块不多,且多数都是小体量地块,且地块均价高。比如和顺叶语溪相册 户型 价格 动态 二手房)与国贸天成相册 户型 价格 动态 二手房)。国贸天成相册 户型 价格 动态 二手房)作为曾经的三料地王,目前还未开盘但是已经吸引了大批的关注目光。

对于刚需置业者来说,在庐阳区置业能够选择的项目不多,目前在售的项目可以选择的有皖投天下名筑相册 户型 价格 动态 二手房)和华地森林湖(相册 户型 价格 动态),但是两低价盘高层都已基本进入尾盘销售阶段,纯新盘中中环庐阳府相册 户型 价格 动态 二手房)可选择,预计入市均价在1.5万元/㎡。

瑶海区

瑶海区近期开盘的纯新盘项目高速静安春晖里相册 户型 价格 动态 二手房)引起网友关注,均价12999元/㎡的住宅引购房者哄抢。作为老工业的瑶海区由于东部新中心规划,如今价值正在腾飞,且区域正在进行内部改造,打造园林式区域,曾经脏乱差的瑶海区已成昨日。

瑶海区是合肥地铁之王,在已经筹建的8条地铁线中,有5条从瑶海区经过,俗话说,“地铁一响黄金万两”。如此有利的交通条件,将为瑶海区带来数不清的财富。

瑶海区龙岗板块目前正处于开发建设中,即将上市的纯新盘有金科·海昱东方相册 户型 价格 动态 二手房)等,这些项目楼面价不高,打造的项目多为刚需产品,适合刚需置业者选择。

蜀山区

蜀山区目前在售项目不多,花山堡墅相册 户型 价格 动态 二手房)等已进入尾盘销售阶段,且蜀山区即将入市的纯新盘项目也不多。蜀山区是四大老城区之一,区域内自然资源丰富,可出让地块不多,所以在数量上,应是纯新盘即将入市的区域中,数量相对较少的。

包河区

河区纯新盘集中在龙川路板块,这一板块仍旧是不少房企抢占的关键因素。高铁的优势使不少房企在2016年赚得盆满钵满,2017年包河区又有三纯新盘即将迎来首开。

新站区

新站区以其价格洼地的优势成为2017上半年合肥销量区域冠军,烈山八将的名号也为即将开盘的纯新盘项目做了响亮的广告。目前,华地紫悦府与和昌·香樟原著相册 户型 价格 动态 二手房)已经开盘,均价1.48万元/平方米的价格也基本售罄。

新站区的配套以及交通都是其短板,虽说规划中将有地铁通过,学区也将逐步完善,但是在一切都处于规划中时,不定因素很多,所以部分购房者对在新站区购置房产仍旧心存疑虑。

新站区即将入市的纯新盘中,楼面价都在1万元/㎡以下,预计入市均价应在1.5万元/㎡以下,这样看来,新站区在很长时间内,仍是刚需阵地。

高新区

高新区的纯新盘,由于楼面价颇高,所以多数项目都是房企合作打造的。北雁湖金茂湾相册 户型 价格 动态 二手房)以及望江台相册 户型 价格 动态 二手房)都是房企合作开发的项目。房企之间的合作,能够发挥各自长处,打造精品住宅。

皖新朗诗麓院相册 户型 价格 动态 二手房)打造科技型住宅,预计入市楼面价在2万+元/㎡。高新区背靠两湖一山的优秀自然资源,区域内的项目多打造为高端住宅,目前区域内在售的体量较多的房源有祥源金港湾相册 户型 价格 动态 二手房),其他项目如蓝光雍锦半岛(相册 户型 价格 动态)等均已进入尾盘销售阶段。

或是由于备案价限制,目前高新区的纯新盘项目少有入市,但是在政策或有放松的下半年,纯新盘或将迎来一次爆发。

滨湖区

滨湖区作为合肥房价上涨的最大推动力,由于其完善的配套设施等仍旧受不少置业者追捧。省府板块、金融板块,安徽的政治中心、经济中心,滨湖承载着人们期望的同时伴随着房价的无限上涨。

由于备案价的限制,滨湖区不少豪宅项目一再推迟入市时间,如文一塘溪津门相册 户型 价格 动态 二手房)等,这些纯新盘项目楼面价较高,打造的多为高端改善项目,入市均价预计会达到3万元/㎡。

滨湖区应是即将入市的纯新盘项目最多的区域,2017年两场专场土拍以及去年土拍未入市的地块或会在2017年下半年迎来大爆发。

三县

三县预计下半年入市的纯新盘项目不多,但是这些纯新盘的入市一波三折。万科未来之光相册 户型 价格 动态 二手房)1.75万元/㎡的备案价被撤回后至今未有重新备案的消息。且肥东区域近来“高低配”备案也连续被撤回,不知这些纯新盘入市将会等到何时。

三县中,万科苏高新·中央公园相册 户型 价格 动态 二手房)将被打造成合肥北城的豪宅,预计入市高层均价在1.5万元/㎡左右,但是目前项目未有备案信息,具体的开盘信息未定。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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