万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

2017年下半年纯新盘血战新站 9大新盘大爆发价格仍为项目竞争优势

我要评论 2017-07-12 06:59 来源:万家房产网
分享到:

万家房产网7月12日报道 政策收紧的2017上半年,合肥楼市销量较去年同期腰斩77%。限购限贷下新站区却成为合肥九区三县销冠,这足以证明“刚需阵地”的魅力。上半年,新站区仅有两家纯新盘入市,华地·紫悦府相册 户型 价格 动态 二手房)与和昌香樟原著,装修高层均价1.48万元/㎡。

仅2017上半年,新站区就供地12宗。在合肥楼市整体下滑,土地市场降温的情况下,仅次于合肥滨湖之后,新站区未出让地块充足,待开发的潜力很大。城市的整体发展由政府统一规划,目前合肥市的发展重点在5大新城区,参照滨湖区的发展趋势,未来新站区将成为合肥另一飞速崛起之地。2017下半年,区域内纯新盘或将集中入市,预计将有9个纯新盘项目将入市。

项目名称 项目地址 均价(元/㎡) 楼面价(元/㎡) 在售信息
天下艺境相册 户型 价格 动态 二手房) 合肥市新站区龙子湖路与张衡路交汇处 纯新盘待定 7299 皖投万科新站首秀,新站区XZQTD222号地块发布正式案名:天下艺境相册 户型 价格 动态 二手房)。皖投置业新站区XZQTD222号地块与合肥万科联手打造!2017年1月13日,皖投置业以单价973.26万/亩竞得新站区张衡路以西、龙子湖路以北的新站区XZQTD222号地块,总价125930万元,住宅楼面价7299.41元/㎡,溢价率131.73%。
碧桂园·正荣悦玺相册 户型 价格 动态 二手房) 新站区浍水路以北、规划云锦路以东 11997 4650 碧桂园·正荣悦玺相册 户型 价格 动态 二手房)备案5#、6#、9#、13#、16#、8#、12#,共408套装修高层均价11997.12元/㎡。
和昌·香樟原著相册 户型 价格 动态 二手房) 新站区新蚌埠路与扶疏路交叉口西南角 14798 8790 和昌·香樟原著相册 户型 价格 动态 二手房)目前在售8#、9#楼房源部分房源,大概70套左右,面积94(三室两卫)-115平米(四室两卫),装修高层,均价14789.23元/㎡,交付时间2020年3月。
绿地新里·柏仕公馆相册 户型 价格 动态 二手房) 新站区大众路以西,岱河路以南 纯新盘待定 9300 绿地新里·柏仕公馆相册 户型 价格 动态 二手房)预计在7月份首开210地块,210地块规划总计6栋高层,15栋洋房。高层建筑面积约89-97㎡,洋房建筑面积约120-136㎡。
蓝光•林肯公园相册 户型 价格 动态 二手房) 新站区岱河路以南,烈山路以西 纯新盘待定 7913 蓝光林肯公园相册 户型 价格 动态 二手房)首开预计加推1#、2#楼洋房,建筑面积约130-230㎡,正在预约登记中。
招商公园1872相册 户型 价格 动态 二手房) 新站区岱河路与梦溪路交口 纯新盘待定 7664 招商公园1872相册 户型 价格 动态 二手房)临时售楼部已经开放,位于岱河路与梦溪路交叉口,纯新盘,项目正在建设中,首开信息待定,可咨询售楼部。
华地·紫悦府相册 户型 价格 动态 二手房) 新站区大众路与浍水路交口西北 14798 10364 华地·紫悦府在售3#7#,目前剩余房源不多(顶层和底层),销售均价14798元/平米,户型建筑面积为91-105平米。预计后期加推洋房11#,户型建筑面积:121平米,共44套房源。
绿地新里·徽悦公馆相册 户型 价格 动态 二手房) 新站区大众路以西,浍水路以南 纯新盘待定 9579 绿地新里·徽悦公馆相册 户型 价格 动态 二手房)为纯新盘,目前暂无在售信息,营销中心已开放。
绿地新里·柏仕公园相册 户型 价格 动态 二手房) 新站区岱河路以南、规划云锦路以东 纯新盘待定 7799 绿地新里·柏仕公园相册 户型 价格 动态 二手房)为纯新盘,目前暂无在售信息,本站将持续关注。

从新站区的区域内部来讲,职教城板块是重点发展板块。职教城板块烈山八将在2017年下半年将会相继入市。新站区的潜力吸引着各路房企的入驻,华地、万科、和昌、碧桂园等,房企追求更高价值的品质,在一定程度上也促进了新站区房价的上升,目前入市的纯新盘项目华地·紫悦府以及和昌香樟原著,以及未开盘的碧桂园·正荣悦玺均为装修住宅,这或许会成为区域内的一种趋势。

近年来,新站区也从各个方面开始进行配套设施建设,力争拜托脏乱差的刚需阵地的名声。俗话说,要想富先修路。滨湖区的飞速发展离不开地铁一号线的支持,而新站区将拥有通达的地铁以及公路网建设,规划中的二级主干道路网将建设成“六纵八横”的形式。未来合肥地铁1、3、4号线的起点站皆设在新站区,这也就是说,在未来新站高新区不论是去往老城区还是西南板块都将更为便捷。

除了交通配套上的完善,新站区在医疗、教育、公园配套上也在逐步完善。医疗上,合肥京东方医院基地位于合肥市新站区,位于四区交汇处,投资32亿元,规划建设1000张床位,一期规划建设600张床,预计2018年12月底开诊;教育上,北航科技城预计明年一期将投入使用,到2020年,预计在校生人数达到2000-3000人。且新站区计划推进教育现代化,将新增幼儿园及中小学共81所,弥补曾经的教育短板;公园上,除已经投入建设的学林公园、少荃湖公园等四大公园外,还将建设全市首个铁路主题公园,打造园林式居住环境。

除以上案名已经公布的项目外,新站区还有不少地块处于建设中,预计下半年将有近15个纯新盘项目将入市。这些纯新盘预计多数仍旧为装修住宅,且均价不会超过1.5万元/㎡,改善型购房者可以考虑这个区域,毕竟,在其他区域“豪宅”2万+元/㎡的情况下,新站区仍旧是不少人眼中的价格洼地。低价,仍旧是新站区最重要的竞争因素。

当政府的政策为新站区的飞速发展加持时,新站区将会开启全新的局面,当配套设施完善,交通路网全面建成时,居住氛围浓厚,地块开发成熟之时,房价也会随之上涨,何不趁现在房价还未全面上涨之时置业新站呢?

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
  • 万家热线惠买房

    万家热线惠买房

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

一房一价

京商商贸城

购买公寓享购房红包2000元

小户型 低总价 小高层

领取优惠

13200元/㎡

西子曼城

购买住宅享购房红包500元

品牌开发商 多层

领取优惠

一房一价

滨湖东方汇

购买商铺享购房红包2000元

南北通透

领取优惠

一房一价

万泓中心

购买商铺享购房红包2000元

学区房 品牌开发商 南北通透

领取优惠

一房一价

春天城市广场

购买公寓享购房红包2000元

小户型 南北通透 多层

领取优惠

更多专题报道

路见未来|一条路焕新一座城

在城市的扩张中,那些纵横交织的城市动脉,不疾不徐地奔走在 “大湖名城、 ...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /