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史上最“快”的项目 或均价6千元/㎡入市合肥将再现抢房大战

我要评论 2017-07-13 06:45 来源:万家房产网
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万家房产网7月13日报道 近日,长丰县文德凯旋门相册 户型 价格 动态 二手房)规划曝光,预计将有1368套房源入市,均价6000元/㎡左右,这在房价已经全面上线1.2万元/㎡的三县范围内也算是超低价,预计开盘之时又会上演一场如新京澳悦湖别院相册 户型 价格 动态 二手房)一样的千人抢房情景。

2017年6月26日,文德以单价280.93万/亩,总价2.67亿竞得长丰CF201704号地块,楼面价2107.03元/㎡,溢价率100.67%。时隔13天,文德凯旋门相册 户型 价格 动态 二手房)规划已出,这真的算是创造了史上地块上市最快的纪录了。

文德凯旋门-万家房产网

文德凯旋门项目位于长丰县水湖镇南一环与杨公路交口西南角,物业类型有高层和洋房两种,满足刚需与改善需求,且体量较充足。预计将会有一批刚需置业者将聚集此地。

文德凯旋门位于长丰县水湖镇,是文德地产在长丰水家湖镇的第一个项目,也是水湖镇目前的楼面价地王。在三县靠近市区的地块都已经被其他房企占据的时候,一些小房企开始瞄准合肥三县边缘区域。如新京澳、兴源等,这一区域楼面价较低,已经成为房企眼中的香饽饽。

这一区域缺少品牌房企的入驻。目前已入市的项目,兴源高铁时代广场相册 户型 价格 动态 二手房)与新京澳悦湖别院相册 户型 价格 动态 二手房)均为小开发商开发。新京澳悦湖别院相册 户型 价格 动态 二手房)楼面价仅为1158.16元/㎡,高层均价在5000元/㎡,洋房达到5600/㎡,目前为该区域最贵项目。而文德凯旋门楼面价2107.03元/㎡,预计入市价格会超过6千元/㎡。

文德凯旋门周边配套设施相对完善,学区有机关直属幼儿园,师范附属小学、长丰一中、黄冈中学,长淮高级中学、城南小学教育配套;项目周边有城东车站超市、长丰商场等商业配套;医疗上有长丰县中医院、长丰县人民医院、长丰县妇幼保健院医疗配套;且拥有新城公园、水湖公园两大公园配套,环境优越。但是该项目区域位置相对合肥市区来说较偏,位于淮南和长丰之间;就项目本身来说,公交配套设施不足,仍需要一段时间发展完善。

文德凯旋门从规划来看,容积率2.0,绿化率40%,高层和洋房,户型80-120㎡左右,刚需改善都有。目前区域在售房源稀缺,仅有汉华金域中央相册 户型 价格 动态 二手房)、新京澳悦湖别院相册 户型 价格 动态 二手房)、兴源高铁时代广场相册 户型 价格 动态 二手房)3盘在售,从土地供应方面来看,去年水湖镇仅出让2宗含居住性质的地块。文德凯旋门目前来看十分有市场。

从拿地到详细规划全部出炉,仅仅13天,目前文德凯旋门已经开始蓄客,临展中心在这个月也要开放。限购之后,在不限购的三县县域内仍现抢房景象。如近期开盘的新京澳悦湖别院相册 户型 价格 动态 二手房),上千人冒雨抢房的景象轰动合肥楼市,预计文德凯旋门上市也将上演一场抢房大战。

近期,不止合肥,整个安徽的房地产似乎都处于一个躁动的状态。蒙城、舒城等城市均价都已经飙至1.2万元/㎡,合肥上半年的土地争夺战告一段落,但是九区居住地块的出让仍旧不能够满足开发商的“胃口”,为了争夺合肥市场,水家湖区域也成为了房企的竞争之地,而该区域房价也呈节节攀升之势。随着一大批高价盘、地王盘的入市,合肥整体房价也将迎来一波上涨,6千元/㎡的均价对于合肥来说,是可遇不可求的,必定会引来刚需置业者的关注。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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