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肥西两盘450套房源备案均价最高1.68万元/㎡ 三县迎来春天?

3 2017-08-08 06:50 来源:万家房产网
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万家房产网8月8日报道 7日肥西两盘备案,分别是融创玖樟台和华地翡翠蓝湾(相册 户型 价格 动态),两盘共计备案450房源,其中融创玖樟台备案均价16887.98元/㎡,与上次备案均价基本持平。继长丰县之后,肥西楼盘也迎来了大爆发。

肥东由于备案价限制的问题,皖新翡翠庄园相册 户型 价格 动态 二手房)等三个项目高低配备案被撤回后,迎来了相当一段长时间的沉寂期。目前陆续有项目备案。近期备案的三个项目中,美都聚龙公馆相册 户型 价格 动态 二手房)与力高君御国际相册 户型 价格 动态 二手房)都属于纯新盘首次备案,均价都没有超过1.12万元/㎡。直到目前,5月份1.75万元/㎡的备案价格被撤的万科肥东项目仍旧没有重新备案的消息。

合肥三县项目备案-万家房产网

或是被压制太久的反弹,肥西一周内5盘齐备案。其中包括肥西房价天花板的融创玖樟台,其中融创玖樟台均价已经达到1.68万元/㎡,但是不可否认它绝佳的区位因素以及融创的产品价值。肥西项目由于距离市区近,且价格相对市区项目较便宜,一直受到置业者的追捧。

合肥三县项目备案-万家房产网

长丰县项目的备案有一个特征,将备案的楼栋分开备案,虽然相差不多,但是总体均价上会有一定的差异,购房者也从中可以轻易的分清项目的最高价值的楼栋。万科长丰项目纯新盘首次备案,打破北城房价天花板。不少购房者质疑,如此高价的底气在哪?配套不完善、环境不优越。但是项目成功备案,说明还是得到了官方的认可。

合肥三县项目备案-万家房产网

对于三县来说,限购政策是机遇也是挑战。一部分刚需置业者不满足购房条件,就会退而求其次的选择三县房源,肥西楼盘销售火热绝大部分是由于限购政策。目前,限购政策无放松的趋势,所以三县的火热可能还会持续一段时间。但是在限购期间,大量的投资客也涌入三县,三县的楼市面临着挑战,号头费等乱象频生,房价压不住,北城项目除水家湖区域距离市区较远的项目,其他均已过万。

近期,有消息称,合肥的刚需线全面提升至1.5万元/㎡,从1万到1.5万元,中间似乎缺少了一个过渡,疯狂的2016楼市留下的后遗症仍旧在继续上演。高新区某盘高端科技住宅放风价达到4万元/㎡,若是真的以这个价格入市,合肥的房价又将被提升一大截。

所以,在现有的限购政策下,如何将三县“平均”发展,仍旧是一个问题。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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3 评论 查看更多 网友热评

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手机用户500205 通过安徽资讯客户端 发表

不靠房产哪里来的财政收入

2017-8-8 10:41

手机用户5669230 通过安徽资讯客户端 发表

我们到………没地方去了

2017-8-8 08:36

神下 通过安徽资讯客户端 发表

这标题,楼市迎来春天,我们就到冬天了

2017-8-8 07:56

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