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合肥新站区“烈山八将”开撕战火升级 仅1项目售罄购房者趋于理性

我要评论 2017-08-09 07:08 来源:万家房产网
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万家房产网8月9日报道 2017年新站区楼市逐步崛起,区域土地入市量加大,带动了房企不断涌入,首场土拍落下帷幕后,仅新站烈山路沿线就出让了8宗地块,也被业内称之为“烈山八将”,一时间成为楼市焦点。

2017年上半年,这一区域动作不断,各大纯新盘陆续入市,沿着烈山路从北向南而看,“烈山八将”分别是招商公园1872相册 户型 价格 动态 二手房)、绿地新里·柏仕公园相册 户型 价格 动态 二手房)、绿地新里·柏仕公馆相册 户型 价格 动态 二手房)、华地·紫悦府相册 户型 价格 动态 二手房)、碧桂园·正荣悦玺相册 户型 价格 动态 二手房)、绿地新里·徽悦公馆相册 户型 价格 动态 二手房)和蓝光林肯公园相册 户型 价格 动态 二手房)。其中,招商公园1872相册 户型 价格 动态 二手房)是由XZQTD213号地块和XZQTD214号地块共同打造而成,而绿地三个项目则统一以绿地柏仕公馆对外出售。

项目 房企 地块编号 楼面价(元/) 最新动态
绿地新里·柏仕公馆相册 户型 价格 动态 二手房) 绿地 XZQTD207 9300 绿地新里·柏仕公馆备案G8#、G9#、G3#、G5#,共382套装修高层,预计本月底首推2栋房源,面积89-122,均价14699.92元/
绿地新里·徽悦公馆相册 户型 价格 动态 二手房) XZQTD209 9580
绿地新里·柏仕公园相册 户型 价格 动态 二手房) XZQTD210 7800
华地·紫悦府相册 户型 价格 动态 二手房) 华地 XZQTD208 10364 华地·紫悦府备案1#、11#、16#、20#,236套装修高层均价14798.92元/,加推时间未定。
碧桂园·正荣悦玺相册 户型 价格 动态 二手房) 碧桂园、正荣 XZQTD211 4650 碧桂园·正荣悦玺8月1日加推最后4栋楼,1#、5#、10#、11#,均价11997元/㎡,目前项目已经清盘。
蓝光·林肯公园相册 户型 价格 动态 二手房) 蓝光 XZQTD212 7914 预计即将加推8#洋房,44套房源,面积95-230,备案价14798.22元/
招商公园1872 招商 XZQTD213 7664 预计首开2栋房源,140套,面积97-142,备案均价14700.03元/,目前验资已结束,开盘时间未定。
XZQTD214 8041

新站区“烈山八将”开撕战火升级 购房者不买账高价盘去化难

截至目前,“烈山八将”除了招商公园1872和绿地柏仕公馆尚未开盘外,其他项目均已开盘入市,碧桂园·正荣悦玺更是动作迅速,三开三罄,仅16天就火速清盘。随着碧桂园·正荣悦玺1.2万精装低价房源的售罄,留给刚需的空间越来越少,烈山路楼盘也全面步入了1.5万+时代。

没有了碧桂园这个低价“捣乱者”,烈山路周边各大房企的竞争更是进入到了白热化。然而在同质化产品如此之多的情况下,购房者似乎对1.5万的价格并不买账,除碧桂园外已经开盘的其余几家项目去化并不十分理想。

6月11日,新站地王华地紫悦府首开116套房源,均价14798.89元/㎡,首开8.5折优惠,折后不到1.3万/㎡,但是顾客的购买热情却一般,当天去化情况不容乐观。7月30日,蓝光林肯公园相册 户型 价格 动态 二手房)首开1#、7#、8#,216套精装高层,去化约100套左右。

开发商花样百出“拉客”求突围 新站区刚需阵地或沦陷

随着碧桂园·正荣悦玺的清盘,烈山路各大房企的矛盾也更加突出。在合肥楼市限价的大环境下,同为高价品质盘,如何在战役中突出重围?为了把房子卖出去,不少开发商绞尽脑汁,不仅推出优惠折扣求跑量,更想出各式方法花样“拉客”。日前新站某盘还被爆出首付可垫付、可分期的消息,吸引短期内资金紧张的市民购房。

万家热线版权及免责声明 编辑:王雅茹
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