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“狂斩8千”后滨湖地王2.2万元/㎡终备案 滨湖豪宅争夺战拉开序幕

我要评论 2017-08-11 07:11 来源:万家房产网
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万家房产网8月11日报道 近期,拿地16个月,蓄客近一年但由于备案价限制始终无法备案的合肥总价地王文一塘溪津门相册 户型 价格 动态 二手房)终于备案了,与当初的放风价3万元/㎡的价格相比,如今精装高层2.2万元/㎡的价格确实使不少人松了一口气,但是这个价格与放风价相比“腰斩”8千元/㎡,这一价格也从侧面表现了政府的限价决心。

时隔16个月 总价地王终备案

2016年3月24日,文一以单价2400万/亩(居住部分)成功竞得滨湖区BH2015-09地块,楼面价19834元/平米,总价高达76.89亿元,是当时的滨湖区总价地王。但是赶上了合肥的调控政策,文一锦门系列项目文一锦门学院里相册 户型 价格 动态 二手房),地块单价1410万/亩,楼面价9613.64 元/平,但是在后期的备案中,毛坯高层均价仅10499.46元/㎡,这个价格,算得上“亏本大甩卖”了。长丰县项目文一锦门北韵相册 户型 价格 动态 二手房)情况也类似。

合肥滨湖区房价 -万家房产网文一塘溪津门相册 户型 价格 动态 二手房)备案

文一塘溪津门打造的是豪宅系产品,地处滨湖新区包河大道与云谷路交口,与万亩规模的金斗公园与塘西河公园浑然一体,恰似“万亩公园一座城”。地理位置优越,环境优美,700亩的超大空间给了文一更多的发挥空间。

近日,文一塘溪津门首次备案了418套房源。238套精装高层,均价22000.48元/㎡;130套毛坯洋房,均价24008.46元/㎡;20套毛坯复式,均价25303.62元/㎡。正好顶着滨湖红线备,是一个高端限价房。这对于一些想要在滨湖置业的购房者来说绝对算是一大福利!

总价地王出山 其他地王蠢蠢欲动

2016年土拍诞生多宗地王项目,在文一塘溪津门之前,多个地王项目已经开始了大动作。作为合肥总价地王的文一·塘溪津门或将于8月12日首开,备案的418套房源全推,验资60万,高性价比+高端配套,届时又是一场抢房硬战。

合肥纯新盘备案-万家房产网合肥地王项目

16个地王项目,目前7个项目已经入市,其他的项目目前均处于即将入市状态,作为合肥总价地王的文一塘溪津门备案的成功或将开启地王项目入市的开盘潮。

反观目前已经入市的地王项目,置地·滨湖双玺以其优越的区位优势和环境资源,顺利占据滨湖区豪宅热销榜单之首。新站区两个地王项目均已入市,均价在1.47万元/㎡左右。政务区与肥西县地王都是融创的项目,大品牌,大手笔,即使捅破了区域房价的天花板仍旧引得改善性购房者的疯抢。

随着省行政中心的搬迁,滨湖成了核心区域。而环湖CBD板块,无疑是当下的发展重点。土地利用接近饱和,配套不断完善,对企业、开发商以及购房者的吸引力越来越大。

滨湖区限价难掩火热 “豪宅”大战即将上演

目前的滨湖,毛坯高层限价1.9万元/㎡,精装高层限价2.2万元/㎡,洋房限价2.4万元/㎡。对于超过红线备案的楼盘,要不就是做差价;要不等限价放开,比如葛洲坝中国府相册 户型 价格 动态 二手房),预计卖4万+,坚持不减配。

下半年滨湖将有10家纯新盘入市,目前都在疯狂蓄客,除了地段和产品,价格成为吸客的重要利器。对照新站区碧桂园·正荣悦玺相册 户型 价格 动态 二手房)项目,滨湖区这一场价格战或许赢得艰难。前期放风价2万+的楼盘,备案价都被打回去。如果不限价,滨湖房价真是望尘莫及了,所以遇到限价盘,还是众人眼中潜力最大的滨湖区,兼具居住价值与投资价值,在目前的限价背景下,能够抢占价值区域对购房者来说绝对算是一件乐事。

合肥文一塘溪津门-万家房产网滨湖即将上市项目

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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