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肥西上半年8711套房源入市领跑合肥 8月“房荒”开发商或乱象重生

1 2017-08-16 06:48 来源:万家房产网
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万家房产网8月16日报道 合肥楼市自2016年10月2日开始最严限购调控后,市区楼市逐渐遇冷,但不限购区的三县却火了起来,尤其是区位优越的肥西县。

2017年上半年的肥西楼市可谓是“一枝独秀”,区域内多楼盘密集加推且多数楼盘“开盘即售罄”。进入2017年的下半程肥西楼市却“沉寂”了起来。

上半年肥西一枝独秀 抢跑合肥楼市

2017年上半年,合肥九区三县的开盘基本上被肥西承包了,据万家房产新房中心不完全统计,2017年前六个月肥西共计开盘44次,入市约8711套房源。

肥西上半年8711套入市领跑合肥楼市 8月“房荒”开发商或乱象重生2017年上半年合肥九区三县住宅开盘次数及销量

上半年肥西多盘密集加推抢跑合肥楼市,6月18日,肥西光明观澜公馆相册 户型 价格 动态 二手房)加推最后一栋毛坯高层,开盘当天除去顶层和底层剩余外,其他房源均销售一空。自2017年3月首开,该盘先后6次开盘,11栋高层房源已全部售完。和光明观澜公馆相册 户型 价格 动态 二手房)相似的还有禹洲天玺(相册 户型 价格 动态)与和昌中央悦府相册 户型 价格 动态 二手房)等项目。

再从备案数据来看,据市物价局管网显示,肥西上半年54次备案约有9382套房源,备案均价最高16888.17元/㎡,均价最低3193.8元/㎡。

肥西推盘速度放缓 或面临“房荒”

经历了2017年上半年肥西楼市的疯狂,无论是从推盘速度还是备案数据来看,近期肥西新房住宅市场好像一下子沉寂了下来。

截止到8月15日,据万家房产新房中心不完全统计,肥西住宅共计开盘7次,入市约1054套房源。再从备案数据来看,据市物价局显示,肥西7次备案约有1029套房源。

肥西上半年8711套入市领跑合肥楼市 8月“房荒”开发商或乱象重生2017年上半年合肥九区三县土地供应

经历了上半年的“肥西热”之后,目前肥西区域多数项目都进入了尾盘状态,特别是繁华大道西板块。随着禹洲天玺(相册 户型 价格 动态)、光明观澜公馆等项目高层房源清盘,区域内可售高层房源越来越少。目前肥西仅有融创·玖樟台相册 户型 价格 动态 二手房)、丽丰铂羽公馆相册 户型 价格 动态 二手房)、文一西溪湾相册 户型 价格 动态 二手房)、新华九龙首府相册 户型 价格 动态 二手房)、华南城紫荆名都(相册 户型 价格 动态)地等几个项目有房源在售。

从上半年土地成交数据来看,肥西仅出让104.38亩的土地,土地供应量并未有明显加大,后期或面临“房荒”的尴尬境地。

除了华南城紫荆名都(相册 户型 价格 动态)价格便宜外,肥西目前基本是洋房的天下,且洋房价格多在1.3万左右。此外,肥西虽有部分高层房源在售,一方面这些房源并不是你想买就能买到的,另一方面部分项目高层房源的价格相对较高,并不是刚需客所能接受的。

链家网置业经理汪经理表示:“高温下的肥西楼市,随着低价盘的热销售罄,再加上土地供应不多,备案限价调控。不能排除部分开发商会‘铤而走险’,号头费、购房绑车位等这些楼市的乱象频发,这对于购房者来说无疑是个坏消息。”

总结一句话,对于购房者来说能在肥西买套新房真的不容易,且买且珍惜。

万家热线版权及免责声明 编辑:卢霆
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合肥蜀山区网友 通过安徽资讯客户端 发表

反正我也买不起我就进来看看。。。

2017-8-16 18:47

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