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合肥商业存量6年多才能卖完 央视点名批评后库存又涨4万方

—— 《聚焦合肥商业地产》①

4 2017-08-22 06:41 来源:万家房产网
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编者按:一边是购物中心、写字楼等商业产品不断涌现,一边是持续的降价租售、关店频现。短短几年时间合肥的商业地产正以最快的速度,从当初机遇无限的蓝海变成压力重重的红海。

不过危机四伏的同时往往也是难得的发展机遇。用一句耳熟能详的话来谈,“冬天来了,春天还会远吗”?跌落谷底的合肥商业地产是否能够迎来翻身?为此本站推出《聚焦合肥商业地产》系列策划,深度剖析合肥商业地产市场的现状与未来。

万家房产网8月22日报道 统计数据显示,截止到2017年7月,合肥九区商铺存量达430万方,按近六个月月平均去化5.8万方计算,合肥需要约6.2年时间才能去化完。

合肥住宅限购已经近半年,住宅市场的限购并没有给合肥商业市场带来太多利好,商业市场依然面临着巨大的“去库存”压力。

2017年合肥商业市场“寒潮”严峻 上半年商铺销售套数同比下跌60%

2016年安徽省发布《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》;2017年5月安徽省七部门联合再次发文,为商业地产去库存提供政策支持;6月30日合肥市地方税务局网站消息,从8月1日起,个人转让非住房可按1%征收个税……

为合肥商业市场去库存,利好政策可以说是一个接着一个,然而却改变不了商业产品“卖不动”的事实,今年以来合肥商铺成交量一直呈现下滑态势。

2017年上半年,合肥市区备案商铺5159套,备案面积354208㎡,约合35.42万方。与2016年同期相比,商铺销售套数下跌7687套,跌幅高达60%;备案面积方面,同比跌30.89万方,跌幅47%。

合肥商业存量6年多才能卖完——万家房产网合肥商业产品销量一览

下半年商业市场依然没有迎来“开门红”。7月合肥市区商铺共销售775套,与去年同期相比减少2545套,跌幅达77%。九区中仅蜀山区商铺成交套数有所上涨,其他区域均有不同程度下跌。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙云霞
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4 评论 查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

手机用户8588376 通过安徽资讯客户端 发表

房价高,收入低,人才已经开始逃离大合肥了。

2017-8-22 11:58

手机用户6476256 通过安徽资讯客户端 发表

工资这么低,都没钱去消费,商业怎么行

2017-8-22 10:38

BHS 通过安徽资讯客户端 发表

工资又不提高,房价又这么贵,哪有闲钱去经常消费?

2017-8-22 08:30

手机用户9535926 通过安徽资讯客户端 发表

合肥哪有那消费能力

2017-8-22 08:20

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