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限价打头阵!合肥高新区推盘节奏加快 高新西板块1.1万/㎡起受刚需热捧

1 2017-08-22 06:41 来源:万家房产网
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万家房产网8月22日报道 合肥高新区是1991年经国务院批准的全国首批、安徽省唯一的国家级高新技术产业开发区,自“十一五”以来,合肥高新区步入了高速发展阶段。目前该区域有近4000家全球知名高科技企业,一大群高知新贵的入驻也强势拉动了该区域的整体消费能力,加上高新区稀缺的“一山两湖”绝版自然资源,都让高新区版块价值呼之欲出。

限价打头阵!合肥高新区推盘节奏加快 高新西板块1.1万/㎡起受刚需热捧众多房企入驻高新区

交通、人群、自然资源等多重有利因素的交织,高新区的发展潜力被众多知名房企普遍看好,不少高价项目选择高新区,推出洋房、别墅等高端住宅产品,如今的高新区已然是合肥新富人区的存在,区域房源的市场价在1.55万/㎡左右。然而最近合肥楼市受到限价影响,新盘备案价严格限制、高价盘被暂缓网签……政策之下高新区涌现出一批低价限价盘,首开均价1.3万/㎡,最低一套仅1.1万/㎡,引起了不少刚需置业的关注。为了了解真实的高新楼市,小万来到高新区几个热门楼盘售楼处实地探访,带来前线最新的一手楼市资讯。

环湖板块定位高端坐实“富人区” 限价下高地价盘推迟入市

近日,小万来到了蓝光雍锦半岛(相册 户型 价格 动态)售楼部,据置业顾问介绍,蓝光雍锦半岛(相册 户型 价格 动态)目前主要在售大平层,面积在199㎡-400㎡,均价一万六左右,产品定位在改善客群,不支持公积金,项目还有少量高层房源在售,不过装修均价也在一万六到一万八。

蜀西湖板块位于高新区城市核心区,随着各种规划利好的倾斜,这几年也是风生水起,已然成为高新区的政务和商业中心。目前该板块仅有两家楼盘在售,除了蓝光雍锦半岛外,祥源金港湾相册 户型 价格 动态 二手房)目前也有高层和洋房在售,高层均价在1.5万/㎡,洋房均价在1.9万/㎡。

限价打头阵!合肥高新区推盘节奏加快 高新西板块1.1万/㎡起成刚需置业新宠祥源金港湾相册 户型 价格 动态 二手房)售楼部内

虽然户外三十好几的高温,却难阻买房人的看房热情,祥源金港湾售楼部内人声鼎沸,小万观察到现场一对年纪较大的夫妇打算投资二套房,本来看中一套130平的洋房,听到置业顾问说价格在1.9万/㎡,要首付五成,又略有些犹豫,准备再看看小一些的户型。置业顾问表示祥源金港湾的房源目前没有认筹,采取直接认购的方式,项目预计8月份还将加推洋房9#、10#。

同样位于环湖板块的北雁湖金茂湾相册 户型 价格 动态 二手房),售楼部8月5日就已开放,目前正在接受购房者预约登记。作为高新区的单价和楼面价双料地王,北雁湖金茂湾相册 户型 价格 动态 二手房)拿地楼面价就已高达1.6万/㎡,说到首开价位,置业顾问表示,现在受到合肥限价的影响,备案比较困难,首开价格未定,预计可能要到10月份开盘,该项目原本准备做精装房源,同样受政策影响,如今只能放弃精装,推出毛坯。

高新西板块强势崛起 1.1万/㎡起限价盘受刚需热捧

限价之下高新区也涌现了一批低价纯新盘,如西子曼城相册 户型 价格 动态 二手房)首开均价仅13199元/㎡,汇景城市中心相册 户型 价格 动态 二手房)蓄客一年之久扛不住终于以13000元/㎡低价备案……这些新盘启动速度非常快,随着这些低价限价盘的入市,不仅让刚需看到了置业高新的希望,也给高价盘造成了很大的压力,开始改写高新楼市的新格局。

万家热线版权及免责声明 编辑:王雅茹
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1 评论 查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

允赫 通过万家热线 发表

没错,蜀西湖板块很有发展前途!

2017-8-23 07:47

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