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合肥住房维修金今天上午听证 市民呼吁尽快实施按面积收取

2 2017-08-30 12:49 来源:合肥晚报
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新政下的住房维修金怎么收、如何用?关乎着万千家庭的实际利益,在全国范围内都是热点、难点。合肥住房维修金新政已酝酿许久,草案已经出炉。8月30日上午,市民期待已久的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分维修资金交存条款(草案)听证会,在合肥市房产局6楼举行。值得一提的是,本次听证会为闭门会议,谢绝所有媒体进场。截至今天上午10时30分许记者发稿时止,听证会会场的大门依然紧闭。》》》》相关阅读:合肥房屋维修基金拟改为按面积收取 多层80元/㎡高层110元/㎡

本次听证会为闭门会议,谢绝所有媒体进场

按面积,高层维修金交存110元/㎡

本次听证会共有12名代表公示参加,其中1人临时有事缺席。合肥在线记者打探获悉,关于草案对于维修金交存条款的修改,高层按110元/㎡交存,多层按80元/㎡交存。

按照草案草拟的条款,合肥物业维修基金将按面积收取。普通住宅物业维修金整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业,按建筑面积每平方米110元交存。整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业按建筑面积每平方米80元交存。在一个物业管理区域内,单独确权的车库(位)、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。整幢建筑物规划为地上配电梯的多层(七层以下)物业,按建筑面积每平方米110元交存。

合肥行政区域内集资建房的房屋买受人按照购房款总额的1%交存维修资金。公有住房的买受人按照购房款总额的1%交存维修资金,售房单位按照高层住宅售房款的30%、多层住宅售房款的20%一次性提取并交存维修资金。多层(七层以下)拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米80元交存维修资金,高层(七层以上含七层)拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米110元交存维修资金。

那么,如果修改后的交存条款能顺利通过,合肥人买房能省多少?以100㎡的高层房子为例,总房款是100万左右,那么原来的维修金是2万左右,而按照新条款来算,只需要交存1.1万元的费用,能省了9000元左右。

市民呼声:尽快实施按面积收取

今天上午,合肥在线记者致电市民徐先生,徐先生来肥10余年,抢在合肥限购令实施前下手,购置了数套房产。他分析,比照南京的政策,合肥市维修金新政肯定会按面积收取。只不过,他关注的重点在于,新政什么时候开始实施。

“合肥以前房价低,维修金按房价总额2%来收,与南京的按面积来收,差别不是很大,但是现在合肥房价暴涨,按照房价总额来说,已经超过南京了,这老百姓心里肯定难以接受。”徐先生说,不管听证会的结果是什么,他希望能尽快实施,按照实际交房时间来收,而不能像有的地方实施的按照房屋预售许可证取得时来收。

而像徐先生这样的市民还比较关注的是,房屋维修金未来怎么用、如何快速安全提取。徐先生说,目前维修基金的使用程序很复杂,希望新政实施后,程序能简化,维修审批流程能缩短一点。

市房产局:听证会很成功 代表们的意见将汇总上报

上午11时10分许,合肥市房产局相关负责人正式对外界发布,听证会开得非常成功,代表发言比较踊跃,大家提出了很多建议和想法。总的议题是,大家对修订的内容是赞同的。收取标准由“原来购房总额的百分比,调整为按平方米工程造价的一定数额标准”来征收,通俗的说就是,每平方米收多少钱。这个工程造价指的是综合造价,而不是每一个小区的具体造价。现在根据代表们的意见,大家都非常赞同,体现了公平、公正、合理。

“下一步将按照政府文件的要求,代表们所反映的情况,相关部门的要求,最后形成意见,上报法制办,进行合法性审查,再上报市政府批准,最后向市民发布。”至于是不是像此前各媒体所报道的那样,每平方米高层110元,多层80元,市房产局相关负责人表示,没有最后确定。

此前曝光的草案新政收取标准

1、普通住宅:

整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业按建筑面积每平方米80元交存。

整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业,按建筑面积每平方米110元交存。

2、车位、储藏室:

在一个物业管理区域内,单独确权的车库(位)、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。整幢建筑物规划为地上配电梯的多层(七层以下)物业,按建筑面积每平方米110元交存。

3、集资建房:

本市行政区域内集资建房的房屋买受人按照购房款总额的1%交存维修资金。

4、公有住房:

公有住房的买受人按照购房款总额的1%交存维修资金,售房单位按照高层住宅售房款的30%,多层住宅售房款的20%一次性提取并交存维修资金。

5、拆迁安置房:多层(七层以下)拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米80元交存维修资金,高层(七层以上含七层)拆迁安置房的房屋产权人按建筑面积每平方米110元交存维修资金。》》》》》推荐阅读:合肥疯狂楼市终结:开发商雇人拉客看房 炒房客四处找钱维持资金链

原标题:按面积收取!合肥住房维修金今天上午听证
万家热线版权及免责声明 编辑:徐园园 [此文系转载,来源于合肥晚报,版权归属原作者]
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2 评论 查看更多 网友热评

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手机用户14302984 通过安徽资讯客户端 发表

使用不方便,物业说,申请使用要两三年……

2017-8-30 18:08

那就这样保持微笑 通过今日合肥 发表

呼声大结果会怎样?

2017-8-30 13:43

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