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合肥8月仅30盘6771套房源备案 金九月火热市场或会大打折扣

我要评论 2017-09-02 06:58 来源:万家房产网
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万家房产网9月2日报道 据万家房产网统计,8月合肥九区三县共30个项目6771套房源备案,其中纯新盘数量有10个,但是就监测数据来看,备案项目多集中在8月上旬,中下旬仅4盘备案,就备案的房源数量来说,6771套的房源远远不足以支撑一个火热的合肥楼市,所以,9月的合肥楼市,可能不会出现往年的火热场景。

虽然7月份与8月份合肥备案项目的数量和纯新盘的数量都相差无几,但是在总房源上8月却比7月减少10%左右。但是8月的备案均价却比7月高出18%,虽然这一价格不能代表合肥整体价格,但是也能看出合肥房价整体上涨的趋势。

合肥8月备案总结-万家房产网7月、8月备案情况对比

8月备案的项目中,滨湖区6个项目备案,高新区3个,庐阳区4个,新站区5个,瑶海区1个,肥东县6个,肥西县4个。其他区域经开区、政务区、蜀山区以及长丰县都是0备案。经开区作为房荒区域,原本计划今年加推的11亩居住用地至今仍无加推信号,所以经开的“房荒”状态可能仍会持续一段时间。

区域   楼盘名称 物业类型 房源/套数 备案楼栋 最新备案均价(元/平米) 上次备案价均价 涨/跌度(元/平米)
滨湖区 淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态) 毛坯高层 132 F3 14150.87 14150.16 0.61
滨湖区 文一塘溪津门相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯复式 20 33# 25303.62 / 首次备案
滨湖区 文一塘溪津门相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯洋房 130 19#、21#、29#、31#、32# 24008.46 / 首次备案
滨湖区 文一塘溪津门 装修高层 268 6#、8#、9# 22000.48 / 首次备案
滨湖区 时光印象相册 户型 价格 动态 二手房) 装修住宅 448 A1#、A2#、A3#、A5#、B1#、B2#、B5# 16799.25 / 首次备案
滨湖区 文一豪门金地相册 户型 价格 动态 二手房) 装修住宅 108 59# 21999.81 21999.3 0.51
滨湖区 公元天下相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯住宅 516 G1,G2,G3,G5,G6,Y1,Y2,Y3, 15900 / 首次备案
滨湖区 置地滨湖·双玺 装修高层 112 G2# 22000.46 / 首次备案高层
高新区 汇景城市中心相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯高层 246 1# 13,000.81  / 首次备案
高新区 西子曼城相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯高层 792 9#、10#、11#、12#、15#、16#、18# 13199.99 / 首次备案
高新区 祥源金港湾相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯高层 232 9#、17# 15350.6 15,351.66  -1.06
庐阳区 旭辉玖著相册 户型 价格 动态 二手房) 装修高层 536 1#、2#、5#、7#、6#、8# 16999.91 / 首次备案
庐阳区 万科森林公园(相册 户型 价格 动态) 毛坯洋房 76 A-10,A-9 21,499.87  / 首次备案洋房
庐阳区 铂悦庐州府相册 户型 价格 动态 二手房) 装修高层 170 G5#、G6# 20841.62 20841.68 -0.06
庐阳区 金科庐州樾相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯洋房 96 1#、2#、3# 22000.17 / 首次备案
新站区 华地·紫悦府相册 户型 价格 动态 二手房) 装修高层 236 1#,11#,16#,20# 14,798.92  14,798.89 0.03
新站区 和昌·香樟原著相册 户型 价格 动态 二手房) 装修高层 188 2#,3# 14,798.23  14,798.23  0
新站区 文一锦门学院里相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯洋房 80 7#、8# 11818.42 11818.42 0
新站区 家天下北郡(相册 户型 价格 动态) 毛坯高层 296 8#、14# 10400.66 10400.36 0.3
新站区 长虹世纪荣廷相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯高层 130 46# 9877.1 9876.8 0.3
新站区 文一锦门学院里相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯高层 150 16# 10499.46 10,499.46  0
瑶海区 金科·海昱东方相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯高层 144 21#、18# 13199.2 / 首次备案
肥东县 力高君御国际相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯高层 286 7#、8#、9# 10579.93 / 首次备案
肥东县 锦绣花园相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯高层 87 6# 9599.61 9599.99 -0.38
肥东县 城建琥珀名郡相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯高层 535 香颂里C-4#、香颂里C-8#、香颂里C-10#、香颂里C-12# 10572.56 10,574.88 -2.32
肥东县 蓝光公园1号相册 户型 价格 动态 毛坯高层 164 8#、12# 11027.99 / 首次备案
肥东县 滨河苑 毛坯住宅 12 2# 10499.27 6502.84 3996.43
肥东县 皖新翡翠庄园相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯高层 90 7# 11863.94 12,888.21  -1024.27
肥西县 新华九龙首府相册 户型 价格 动态 二手房) 毛坯洋房 40 8#、15# 13800.01 13,799.93  0.08
肥西县 翡翠花园 毛坯别墅 1 芳岛住宅8 24,226.00  25,038.00  -812
肥西县 融创玖樟台 毛坯高层 182 15#、18# 16,887.98 16,888.17  -0.19
肥西县 华地翡翠蓝湾(相册 户型 价格 动态) 毛坯高层 268 17#,18# 10,428.45  10,428.97  -0.52

8月备案项目最多的市区区域为滨湖区,有6盘备案。滨湖区备案项目为淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态)、文一塘溪津门、时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)、文一豪门金地相册 户型 价格 动态 二手房)、公元天下相册 户型 价格 动态 二手房)、置地滨湖·双玺,其中文一塘溪津门、时光印象、公元天下均为纯新盘首次备案,置地滨湖·双玺项目首次备案装修高层,均价2.2万元/㎡,与文一塘溪津门备案价相同。新站区备案项目数量仅次于滨湖区,有5盘备案,无纯新盘备案,目前新站区房源充足,前期加推的不少房源未能成功销售,所以新站区可能会沉寂一段时间。

文一塘溪津门这一总价地王备案后,业内人士分析可能“2.2万元/㎡”就是滨湖区的价格红线,置地滨湖·双玺2.2万元/㎡的装修高层备案似乎也在印证着这一信息。目前的形式来看,合肥楼市调控政策依旧严格,并未有放松的迹象。所以如葛洲坝中国府相册 户型 价格 动态 二手房)、北雁湖·金茂湾等超级豪宅项目想要成功入市还需要一段时间。

三县中,除长丰县外,肥东县与肥西县均有项目备案,两县备案项目共10个,其中力高君御世家(相册 户型 价格 动态)与蓝光公园1号相册 户型 价格 动态)均为首次备案项目。长丰县文德凯旋门相册 户型 价格 动态 二手房)目前已经成功开盘,但是在物价局官网上没有备案信息,据工作人员介绍,项目已成功备案,目前未显示可能是系统延迟问题。

肥东县皖新翡翠庄园相册 户型 价格 动态 二手房)时隔2月再备案,备案的楼栋是7月份高低配严重被撤回的7#,在8月的备案中,较上次备案均价直降1024元/㎡,但是价格却高于此前盛传的肥东房价限价红线的1.12万元/㎡,在备案详情中,可以看出,部分项目为平层或跃层。皖新翡翠庄园已经重新备案,那么前期备案被撤回的斌锋和睦公馆相册 户型 价格 动态 二手房)等项目或也将重新入市,甚至万科未来之光相册 户型 价格 动态 二手房)也有重新备案入市的可能性。

合肥8月备案总结-万家房产网皖新翡翠庄园被撤回备案

8月备案房源总套数低于7月,8月市场虽然有不少项目开盘,但是不少为商业公寓项目,除非9月合肥老盘新盘扎堆狂备案,要不9月的合肥楼市都不可能支撑起“火热”二字。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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