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真降了!合肥现降价潮最高降3500元每平 “金九”楼市入寒冬?

8 2017-09-07 07:08 来源:万家房产网
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万家房产网9月7日报道 限购一年,合肥楼市也经历了巅峰式的挑战!上半年有预言说下半年可能会出现反弹,可能会解除限购,但是如今“金九”已到,相关政策依然没有什么动静。不少高价盘因限价,迟迟不入市。难道传统中的“金九银十”将不在?

多盘打响价格战 打着优惠旗号降价

相对去年,今年楼市入市房源量非常充足,近期,合肥不少项目因竞争太大,开始打起价格战!尤其是新站区烈山路板块,因几个项目扎堆入市,竞争非常大。前期碧桂园项目拿地价格低,导致周边高价地块项目不好卖。而碧桂园很快清盘,本以为日子好过了,结果高新区等区域又出现不少刚需纯新盘,价格才1万1-1万3左右,这些项目又不是很好卖了。

新站前期很多项目的价格都是在1.4万+,但是因为去化遭遇瓶颈,现在也出现了打折优惠潮,降价2000元/㎡是很正常的事,有时降价只是打着优惠的旗号。曾经的价格洼地新站在经历了房价上涨后,如今又面临尴尬境地!如北城狂涨之后如今又陷入“沉默”。

近日肥东也成了焦点,某盘新品备案价直降超1000元/㎡。前面买的房,后面就贬值了10多万,该盘的这种行为已经引起了前期业主的集体声讨和不满,虽说维权是意料之中,但是还是想说句,开发商也不想降价,买了就得服从市场规律啊!

不止是在新站和肥东,此次降价已经蔓延到滨湖某盘。根据中介的消息,该盘现在多套房源只卖1.6万/㎡,比均价降了3500元/㎡。

除了一些刚需和改善楼盘去化不尽人意之外,合肥高价盘更是煎熬。有的楼盘可能今年都不准备开盘了...不仅如此,8月份合肥开盘销量也不是很理想,据悉,某盘开盘仅卖出10套。

下表为合肥目前部分高价纯新盘开盘时间,据悉可能都要延迟开盘。进退两难,限价之下,备案备不上去价格,所以只能干耗着。“房子是用来住的,不是用来炒的”可见地产市场受政策影响还是很深重,只要政府严控效果还是有的。

 部分高价纯新盘开盘时间

“买涨不买跌” 购房者观望情绪浓

买房者一直都有着“买涨不买跌”的心理。就拿去年和今年做对比,去年房价蹭蹭上涨,绑定车位等现象频现,开发商捂盘惜售、“房荒”……而购房者却挤破头去买。如今,恰恰相反,房源充足了,价格不涨了,很多人却犹豫该不该买了。

房价上涨苦刚需 房价下跌也维权 “两难”!

我们一直抱怨房价太高买不起,希望房价下跌,然而如今不少项目房价跌了,业主却出来维权了。房价究竟是涨好还是降好呢?一方面没买房的都希望房价下跌,另一方面买过的却希望房价上涨,这样自己的房子就升值了!其实对于房价下跌维权,想说句怕大家会骂的话,毕竟市场规律在那,涨跌都很正常,开发商肯定也不希望房子降价卖,损失的是自己,就像你买股票涨跌都很正常。难道不是你自己愿意买的吗?价格涨了你开心,下跌为何就要维权呢?没买房的还希望继续跌呢!

购房建议:那么究竟该不该买房,在这样关键的时期,买不买、卖不卖成为很多人的问题。综合业内专家建议和小编的看法,小编认为刚需改善趁现在房源充足价格相对不高,可以入手。房价暴跌的可能性不大,起码短时间不会,否则真的要天下大乱了。首先那些买过房子的,都要一起去维权了!此外,综合经济因素,房地产仍然在整体经济中占据主导地位。当然对于合肥投资客来说,现在这个时期投资还需谨慎!

楼盘信息

14

一房一价

葛洲坝中国府 即将上市

住宅

[滨湖区]滨湖区长沙路与华山路交口东南

400-8484-3653651

1号线旁 二环外 国企楼盘 品牌开发商 公园地产

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8 评论 查看更多 网友热评

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手机用户13333980 通过安徽资讯客户端 发表

一会降一会涨!逗老百姓玩呢?

2017-9-7 14:00

手机用户15884505 通过安徽资讯客户端 发表

不能了吧,让你泡沫,还能不能了

2017-9-7 10:24

手机用户4802797 通过安徽资讯客户端 发表

限购政策要解除,不然的话盖的楼卖那个呢!

2017-9-7 09:56

巴黎雅黑 通过万家热线 发表

说的对,房子失去应有的价值

2017-9-7 09:29

2017-09-07 09:07 手机用户5917780 通过安徽资讯客户端 发表

买来买去房子还是在那里,失去了应有的价值

手机用户5917780 通过安徽资讯客户端 发表

买来买去房子还是在那里,失去了应有的价值

2017-9-7 09:07

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