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长丰县低价取胜销量领跑8月合肥楼市 火热或将延续至金九银十

3 2017-09-13 07:02 来源:万家房产网
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万家房产网9月13日报道 9月即将过半,合肥楼市的9月上旬没有如预期一样火热。但是从目前的物价局备案信息来看,截至本月10号,合肥九区三县共2052套房源备案,且目前高新区纯新盘望江台相册 户型 价格 动态 二手房)1044套房源备案,后续滨湖、高新区、庐阳区或会有更多的纯新盘加推。

由于合肥市区限购,不限购且均价低的三县成为了刚需和投资客的争夺之地。三县中,最火热的区域应属肥西,靠近市区,交通便利,配套设施相对完善,所以肥西的房价也在限购之初水涨船高,肥西的部分楼盘在那个时期内火热非常。但是在肥西县库存量减少之后,肥西暂缓了推盘节奏,而长丰县却在限购之初沉寂,如今加快推盘节奏,一跃成为8月九区三县销售榜榜首。

根据某数据统计网站发布的数据,长丰县8月住宅的成交量总计708套,居合肥九区三县第一。若在一个月前,708套并不多,但是,随着楼市渐冷,各区去化不理想的情况下,长丰的表现引人注目。长丰目前主要的客源来自于当地的刚需、淮南、六安等外地限购者、庐阳板块的溢出客和部分投资客。长丰县北城片区项目目前均价全面上涨,万科·苏高新中央公园均价1.45万元/㎡,目前已经开盘。

北城其他项目如新城·北宸紫郡相册 户型 价格 动态 二手房)、弘阳时光里(相册 户型 价格 动态)等均价在1.2万元/㎡左右,去化情况不是很好。对于北城来说,配套设施不完善缺失是硬伤,尤其北城利好规划一次次落空,且距离市区较远,购房者对于北城的潜力不看好,所以即使在限购期间,这里也不是购房者选择的重点区域。

同属北城,水家湖板块却与北城有着完全相反的火热场景。近期水家湖区域项目文德凯旋门相册 户型 价格 动态 二手房)以及新京澳悦湖别院相册 户型 价格 动态 二手房)在物价局上备案。文德凯旋门相册 户型 价格 动态 二手房)备案19#,120套毛坯高层,备案均价6551.39元/㎡;备案12#,72套毛坯高层房源,备案均价6697.84元/㎡;备案8#,40套毛坯洋房房源,备案均价6915.69元/㎡;备案1#,40套毛坯洋房,备案均价6897.80元/㎡。

文德凯旋门备案详情

这一价格虽然在水家湖区域是房价天花板的存在,但是相对合肥市区全面上万的房价来说,这一价格绝对是使购房者心动的超低价了,尤其水家湖区域其他项目如新京澳悦湖别院相册 户型 价格 动态 二手房)、兴源高铁时代广场相册 户型 价格 动态 二手房)等,价格低于文德凯旋门,住宅项目每次加推都是几百人抢房的景象,火热非常。

新京澳悦湖别院相册 户型 价格 动态 二手房)为例,高层面积为98㎡和122㎡。总价最低的一套98㎡的住宅仅463279元。46万对于市区某些房源来说,可能连首付都不够。所以水家湖区域的房源低价取胜的战略很成功。

 新京澳悦湖别院相册 户型 价格 动态 二手房)备案详情

就目前的合肥楼市来看,还有一个区域也在打低价取胜战略,就是高新区。高新区毛坯高层在2016年就已经达到1.5万元/㎡的均价。但在2017年调控更严的时候,高新区开始了严格的限价政策,高层备案价格不可以超过1.3万元/㎡,虽然如北雁湖·金茂湾这种高价纯新盘“不惧”等待,但是如汇景城市中心相册 户型 价格 动态 二手房)这种久未入市的项目坐不住了。

汇景城市中心相册 户型 价格 动态 二手房)、西子曼城相册 户型 价格 动态 二手房)先后均价1.3万元/㎡备案,而由于严格的备案价限制政策,望江台相册 户型 价格 动态 二手房)高层洋房组合共1044套房源一起备案,均价13199元/㎡,高层均价仅1.2万元/㎡左右,项目首推高层。高新区坐拥两湖一山,生态环境绝佳,作为豪宅聚集区,一度成为刚需仰望之地,如今竟然可以低价入驻,尤其处于限购一周年之际,肯定会吸引不少社保满一年的购房者。

虽然其他区域项目也在加紧推盘的节奏,但是就目前的形式来看,长丰县超低价房源应该会在一段时间内都是合肥购房者争抢的热门房源,所以就目前的库存量来说,金九银十,长丰县或会持续火热。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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手机用户8648693 通过安徽资讯客户端 发表

傻逼跑那么远买房

2017-9-13 22:12

手机用户15884505 通过安徽资讯客户端 发表

6800的房价2012年09月合肥的房价

2017-9-13 11:40

手机用户14285434 通过安徽资讯客户端 发表

水家湖买房还不如去淮南买房了

2017-9-13 07:58

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