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“消费贷”成房价上涨“害群之马”被严查?金九银十将成“破铜烂铁”?

1 2017-09-14 06:47 来源:万家房产网
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万家房产网9月14日报道 最近朋友圈中有人发牢骚说被提醒还消费贷了。至于怎么个情况,在地产行业或者有过买房经历的人都心知肚明。

“假消费真买房” 严控消费贷入楼市!

因为近日,中国人民银行营业管理部、北京市银监局联合印发通知,要求北京市银行业金融机构对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场情况。

消费贷

9月5日,北京银监局、人行营业管理部联合印发《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。随后的近日,北京住建委相关部门又针对经纪人员协助购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金作为购房首付等违规行为,要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。

也就是利用“消费贷”、“房抵贷”、“首付贷”等加杠杆行为,降低购房门槛,首付比例变低、以贷还贷让本身没有购房能力的人买了房。

当下时代,能用银行的钱就不用自己的钱,比如信用卡消费,在高房价面前,用“消费贷”买房似乎实现了不少人的买房梦,当然给投资客也带来了利好。甚至有的老司机拿着这些钱利用信用卡可以鼓捣出好几套房的首付——这已经成了炒房客的贷款秘籍,也是共识。

炒房者本身就有多套房在手,他们拿着已有的房本去做抵押,获得的消费贷更大,房价越高的城市申请的消费贷可以越多,比如说一线城市的房子可以申请到数百万甚至上千万。银行的消费贷在规定额度以下是可以直接打入申请消费贷的炒房客账户中的,炒房客以消费贷名义进行贷款之后,就可以拿着这笔钱交定金、付首付。

有数据为证:2017年1-7月,居民新增中长期贷款总额3.27万亿元,从5月起连续三个月新增额量较去年同期保持负增长,与此同时,居民短期消费性贷款在今年获得爆发性增长。2017年1-7月,居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元,累计同比多增7137亿元,而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿元。

从消费贷和房贷的数据对比可以发现,房贷在一定程度上得到抑制,而同时居民消费性短期贷款却疯狂膨胀,单看1-7月份的贷款量已经超过了去年一整年的贷款总额。

这些贷款真的消费了吗?是,是用来消费买房了。这些消费贷的贷款时间在5-10年之内,很符合炒房客的需求。但这些增加银行风险不说,在某种程度上引发房价不理性增长,怎么说都是害群之马。

趋利避害是人的本性,你凭资金、勇气和智慧可以炒。对于缺乏资金冒着这种不被允许的行为去顶风作浪,却着实让本身买得起房却被你们一搅合又得奋斗十年的人深恶痛绝。但同时,这种冒险的行为又似乎透露着他们对财富积累的焦虑不安。

合肥房源扎堆入市房价频降 金九银十将成“破铜烂铁”?

此次严查或许将对消费贷入楼市起到一定的作用。那么这样来说,炒房客是不是就少了一条炒房捷径!个人感觉不少炒房客都是空手套白狼。拿银行的钱买房,然后赚取高额暴利。拿合肥来说,去年房价的猛涨,一大部分原因是被外地炒房客炒起来的。

 金九银十

大家都知道今年楼市严控,目前合肥也在限价,似乎楼市不那么火了。难道往日的金九银十,要变成“破铜烂铁”?

可以证实的是,合肥楼市目前各区都在大力推出房源。而且不少房子价格是真降了!此前写了很多关于房价下降的盘,这里就不再一一赘述。各个楼盘之间的抢人大战也持续紧张中。想必大家都有感受,今年是不是比去年接到的售楼部卖房电话多了?

那么,今年的金九银十真的会变成破铜烂铁么?从目前楼市的形式来看,推出的房源多,买房的也不少,但是观望的也多,不像去年大家争抢去买,却买不到。而且目前是有2个极端,好盘热销难买,不好的难卖。而且探盘小编走访的不少售楼部发现,售楼部人气也没有了去年的火爆。所以今年的“金九银十”楼市行情还真的亟待观察。

此时的你,是否决定买房?还是在观望?

万家热线版权及免责声明 编辑:李倩文
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冬天里的咖啡 通过安徽资讯客户端 发表

金九银十只是卖房的噱头而已

2017-9-14 07:22

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