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抄底合肥:一批低价房源要来逼哭曾经高价抢房人 你的房子买贵了吗?

我要评论 2017-09-14 07:07 来源:万家房产网
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万家房产网9月14日报道 合肥楼市调控短期内没有松绑的趋势,甚至有加码的可能性。限购政策作为楼市调控的最主要部分,限制了投资客的疯狂投资后,也中断了一批刚需客的置业梦想。限购即将一周年,一部分在限购之初缴纳社保的购房者满足了购房条件,就在此时,合肥一批低价房源来了。

由于区域内的限价政策,合肥多个区域出现低价房源。如肥东县万科红相册 户型 价格 动态 二手房)、斌锋时代城相册 户型 价格 动态 二手房),高新区汇景城市中心相册 户型 价格 动态 二手房)、西子曼城相册 户型 价格 动态 二手房)、望江台相册 户型 价格 动态 二手房),长丰县文德凯旋门相册 户型 价格 动态 二手房)、新京澳悦湖别院相册 户型 价格 动态 二手房)等,这些低价房源的入市,满足了刚需置业人群的置业需求,开盘销售火热。

据不完全统计,近期备案的纯新盘中,约有9家纯新盘为低价房源。这些房源分布在滨湖区、高新区、肥东县与长丰县。

低价房源一览表

作为被合肥“厚爱”的滨湖区,房价真是“蹭蹭蹭”的往上涨,尤其滨湖区地处巢湖岸边,生态资源丰富。豪宅项目林立,如置地滨湖·双玺、文一塘溪津门相册 户型 价格 动态 二手房)等。由于房价太高,不少刚需置业者只能选择其他区域的项目。如今,滨湖区的低价项目时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)、公元天下相册 户型 价格 动态 二手房)已经成功入市,地处金融板块,周边配套设施完善,生态环境优越。公元天下相册 户型 价格 动态 二手房)正南面是1800亩的北涝圩湿地公园,居住环境优越,引得滨湖区的意向购房者疯狂抢购。

虽然时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)的均价相较于其他区域的项目而言均价仍是高的,但是相对于滨湖区这个豪宅聚集地而言,这个价格不算高。除目前已经入市的时光印象与公元天下项目外,与时光印象一路之隔的都会1907相册 户型 价格 动态 二手房)应该也会低价入市。

日前有传言,高新区限价1.3万元/㎡。而汇景城市中心相册 户型 价格 动态 二手房)、西子曼城相册 户型 价格 动态 二手房)、望江台相册 户型 价格 动态 二手房)等项目的备案价格也间接证实着这个消息。西子曼城、望江台项目备案都是高层+洋房组合,备案的房源数量多。若是达到1.3万元/㎡的备案价格,洋房价格不能下压的同时就要将高层的价格下压。所以望江台的高层的均价在1.2万元/㎡左右。这对于想在高新区置业的购房者来说绝对是最大的好消息!

肥东县之前的限价在1.12万元/㎡左右,但是现在万科红相册 户型 价格 动态 二手房)与斌锋时代城相册 户型 价格 动态 二手房)的价格仅10450元/㎡,可能是肥东开启了新一轮的限价,但是不管怎么说,这个价格后期的升值空间很大。长丰县北城区域目房价已经超过1.4万元/㎡,但是水家湖区域由于远离市区,开发较晚,目前均价最高的项目为文德凯旋门相册 户型 价格 动态 二手房),但是毛坯高层的均价也仅仅6551元/㎡,绝对是令人心动的价格啊。

调控之下,不少项目的备案价格被压制到了最低,刚需置业者迎来了最佳的置业时机,那些曾经趁着合肥高价抢房的置业者要哭了,为了实现合肥楼市的调控目的,合肥市也是下了狠心降房价,所以,看到这些低价房源入市,不少购房者都要感叹自己的房子买贵了吧!

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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