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限购一年合肥“怪象”迭生 市场现“高低配”备案最低仅千元/平米

—— 《限购这一年》之怪象篇

1 2017-09-28 06:52 来源:万家房产网
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编者按:2016年10月2日,合肥楼市重启限购政策,如今限购即将满一年。限购这一年合肥楼市出现了哪些变化?市场是否回归平稳?房价是否有所下降?限购满一年后,政策又是否会出现松动?未来楼市将何去何从?在合肥楼市限购即将满一年之际,本站推出系列策划《限购这一年》深剖限购这一年合肥楼市变化并对未来市场走向做预判。

万家房产网2017年9月28日报道 在合肥楼市限购之后,有关部门对楼市的调控明显加强。11月15日,省物价局发出通知,要求严查开发企业违规涨价行为。在严控之下,合肥楼市的“高温”逐渐退却,趋于平稳。但是,部分开发企业依旧“顶风作案”,让原本平静的楼市“怪象”迭生。

限购一年“怪象”迭生

部分楼盘精装变毛坯 号头费重现楼市

自2016年10月2日合肥楼市限购以来,有关部门对于合肥的各大楼盘备案价严格管控。各区域最新备案的项目均价上涨的情况受到遏制。11月底在合肥物价官网上,肥西某盘更是出现了撤销备案价重新低价备案的情况,而撤销高价备案重新以前期的9900元价格重新备案。

在合肥楼市的“高压”之下,一房难求的现象十分普遍。但是由于各大项目的备案价格受到严控,为了提高利润,部分开发商不惜“顶风作案”,让“精装改毛坯”、“号头费”等不少违规现象再次出现在楼市中。

在瑶海区的某项目中,根据项目的销售动态显示,最新备案的3栋楼中,均为精装修。但是在物价局备案网上显示的装修状况却变成了毛坯。同样,在庐阳区四里河板块的一项目中,在合肥楼市的严格调控之下,前期销售过程中绑定的精装修,也在近期开始退款,房源的装修也变成了毛坯。

而11月初,新站区某项目备案入市,在最新的备案价格中,仅仅只有9979元/㎡,项目的均价与周边房源价格相比,明显较低。但是据该项目的购房者介绍,购房过程中的实际售价并不是依照备案的价格,购房者需要缴纳价格不等的号头费。

同样,在肥西县内,多个项目凭借着优越的地理位置以及远低于市区的房价,吸引了不少受限购政策限制的购房者涌入。面对区域楼市的火热,一些项目逐渐出现价格不等的号头费,让购房者直言难以接受。

对此,有业内人士表示:从这个现象可以看出,目前相关单位对开发企业的监管力度更加严格,这将会对合肥楼市起到稳定作用,从而进一步稳定房价。

万家热线版权及免责声明 编辑:刘佳鹏
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1 评论 查看更多 网友热评

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呼啦一阵风 通过安徽资讯客户端 发表

这样的备案价格在售卖过程中的监控很难……

2017-9-28 09:48

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