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备案难、亏本卖、全款买、维权多……9大关键词汇总合肥楼市限购一年

—— 《限购这一年》之关键词篇

7 2017-09-30 06:49 来源:万家房产网
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编者按:2016年10月2日,合肥楼市重启限购政策,如今限购即将满一年。限购这一年合肥楼市出现了哪些变化?市场是否回归平稳?房价是否有所下降?限购满一年后,政策又是否会出现松动?未来楼市将何去何从?在合肥楼市限购即将满一年之际,本站推出系列策划《限购这一年》深剖限购这一年合肥楼市变化并对未来市场走向做预判。

万家房产网9月30日报道 这一波合肥楼市的转折点,是在2016年10月2日政策发布的那一个瞬间。转眼间,时间已过去近一年。这一年,从狂热到平静,合肥楼市可谓跌宕起伏、精彩纷呈。本篇从“关键词”这一概念出发,用9个词来概括、汇总合肥楼市限购一年来的变化,带你一起回顾这一年。

关键词一:重启限购

十条措施稳定合肥楼市 购房者不再恐慌

2016年10月2日,合肥楼市限购开启,政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,从差别化信贷政策、市区限购、加大居住用地供应等十个方面做出了规定。政策一出,人心大定!市场自此开启了另一个天地。

后期调控措施都在一一落实,楼市也从疯狂转向平静。限购所传递出来的信号也使得购房者逐渐恢复信心,从“欲购而不得”的恐慌中走了出来,更多的购房者选择了观望。

关键词二:限价

多区域成限价“重灾区” 地王从此再见

合肥楼市的限价包括了两个方面:一是楼盘备案价格被限制,一是土地价格被限。

肥西、高新、滨湖成为限价“重灾区”:肥西多家楼盘备案均价1.05万/平,高新多盘1.3万/平,滨湖多盘价格被限制在1.5万-1.6万/平……11122元/㎡成为了肥东区域的价格红线,区域不少楼盘都采取“高低配”混搭的形式,来拉低备案均价。

在土地出让方面,继续限制出让地块区域最高楼面价,从此后,合肥土地市场与“地王”无缘。

关键词三:备案难

暂缓办理备案 上万套房源积压

为控制合肥房价不上涨,合肥政府暂缓办理备案手续。在合肥12345政务直通车网站上,以“备案”为关键词进行搜索,相关信息有400余条。多名购房者表示,房子早就买了,首付款也已经付了,但是迟迟不能备案。

据了解,合肥目前已积压了上万套房源没有备案。

关键词四:亏本卖房

延期开盘还是亏本卖?这是个问题

楼盘备案价格被限,一些资金较为充裕的开发商选择了延期开盘,而另外一些房企则选择了“亏本卖房”,低价跑量。

据统计,合肥约有6家楼盘在“亏本卖”。包括滨湖、肥西、瑶海、新站等多家楼盘在内,备案价格仅比拿地楼面价高了一点。

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)
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7 评论 查看更多 网友热评

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云飞俊521 通过安徽资讯客户端 发表

都是套路哦

2017-10-1 07:59

今日合肥用户323284 通过今日合肥 发表

拍地就应该限价

2017-9-30 13:04

呼啦一阵风 通过安徽资讯客户端 发表

亏本卖房?谁信?!

2017-9-30 11:40

592ftf 通过安徽资讯客户端 发表

拖死开发商

2017-9-30 11:12

带你快乐 通过安徽资讯客户端 发表

高房价与开发商没有关系,而与地价有很大关系。

2017-9-30 10:38

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