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低价盘难买高价盘不卖滨湖无房可买? 合肥楼市“严冬”才刚开始

2017-10-07 07:18 来源:万家房产网
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万家房产网10月7日报道 自滨湖新区成立以来,一直备受全合肥乃至全省人民的关注。近年来,知名品牌房企不断入驻滨湖,区域房价高涨。滨湖区域房价的涨跌可以说是合肥楼市的“指向标”,限购之初部分业内人士预测,滨湖房价将要“暴跌”,如今限购已期满一年滨湖的楼市又是怎么样的呢?

区域房价虽有所下跌 “暴跌”言过其实

滨湖区某二手房中介业务员表示:“滨湖的房价确实有所下降,但没有谣传中的“腰斩”那么夸张。去年价格大部分在1.9万元/㎡左右,现在价格在1.7万元/㎡左右,二手房价格比去年下降了一两千元每平。”

“今年的行情比去年差很多,生意不是太好做。限购之前,每个月每个人都能卖一两套房子,一个月店里可以销售十几套房子。今年市场不景气,一个月店里成交量好的时候能卖出七八套差的不过三四套房而已。”成交量低迷主要原因是受限购政策影响,很多人买不了房,现在限购满一年了,越来越多的人有资格买房,成交量可能会有所上升。

据庐州大道某品牌项目置业顾问介绍:“首先,我们项目是全国知名的品牌开发商,品质有保证;其次,小区有自建的幼儿园,项目两公里之内有配套的中小学;再加上好的地段,近两年项目的备案价格都是一个稳定的状态,变化不大。”

低价盘难买高价盘不卖 滨湖无房可买?

目前滨湖区在售项目不多,淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态)、佳源巴黎都市(相册 户型 价格 动态)、宝能城(相册 户型 价格 动态)、万科时代之光相册 户型 价格 动态 二手房)、合肥云谷(相册 户型 价格 动态)、文一豪门金地相册 户型 价格 动态 二手房)、时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)、公元天下相册 户型 价格 动态 二手房)等项目。其中淮矿东方蓝海(相册 户型 价格 动态)、宝能城(相册 户型 价格 动态)等项目价格相对较低,购房者关注较高,但是又因为其难买而被称为“神盘”,其他部分楼盘已进入尾盘销售阶段。

合肥房价“指向标”滨湖楼盘现状解析 楼市“严冬”才刚开始滨湖区即将入市楼盘

在2016年房价“暴涨”的同时,地价也迎来了大幅上升。但是在限价高压之下这些高地价盘推盘速度十分缓慢。这些项目中,除时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)与都会1907相册 户型 价格 动态 二手房)外,其他项目楼面价均在1.4万元/㎡以上,预计项目入市均价在2万+。

万家热线版权及免责声明 编辑:卢霆
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