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合肥楼市撑不住了? 购房者出手“抄底”正是好时候

我要评论 2017-10-12 16:26
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易居研究院副院长、一直关注合肥楼市的杨红旭近日在其微博发文,再次提到了合肥楼市,内容如下:合肥撑不住了,多数都卖得差,很多开发商后悔没有早些开盘。

业内大咖看合肥楼市杨红旭微博截图

确实,从数据上来看,合肥楼市库存高企:据上海易居研究院80城住宅库存报告数据显示,在全国80城住宅库存报告当中,合肥住宅库存同比去年8月,增长86%,位列第一位。

而同策咨询数据显示,截止到9月底,合肥商品住宅可售余量为50706套,环比上涨4.5%。其中,九个区库存40467套,三县库存10239套。据了解,从2016年9月份以来,每个月的供应套数都是超过了成交套数,这种现象已经持续了12个月,市场长期处于供大于求状态,库存住宅平均需要15.2个月才能销售一空。

分区域来看,新站区目前住宅库存最大,为6437套,领先其他所有区域,但按照目前的销售速度,11个月能销售完毕。

滨湖新区和高新区的库存分别位于第二和第三的位置,滨湖新区6194套住宅按照目前的销售速度需要40个月才能销售完,高新区4966套住宅需要41个月才能销售完。

合肥楼市的压力可享而知。同时,一个不可否认的事实是,合肥楼市的“买方市场”已经来临。

国庆期间,肥东某盘推出特价房一口价仅8900元/㎡;而滨湖某被追捧的“神盘”国庆节期间卖了不到30套。

有业内人士表示,现在合肥卖房子就像割韭菜,谁先割谁就赢!只不过,割了这一茬,不知道要等多久才能等到下一茬?

万家热线版权及免责声明 编辑:李慧(房产)
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