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合肥高楼面价地块面临备案难困境 部分地块拿地17个月仍未首开

—— 《细数合肥那些“拖延症”楼盘》②

3 2017-11-04 06:23 来源:万家房产网
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编者按:去年合肥楼市异常火热,各大开发企业不惜砸重金抢地,更有甚者拿地楼面价突破20000元/㎡大关,但好景不长,自2016年10月起,合肥正式出台限购政策,这些高价拿地的项目也被套牢,开盘变得遥遥无期。

近日,本站实地探访了合肥这些患有“拖延症”楼盘目前情况,并推出《细数合肥那些“拖延症”楼盘》系列策划,为您带来详细解读。

万家房产网11月4日报道 目前合肥楼市中迟迟不开盘的项目为数不少,大部分是由于当时拿地价格过高导致。据不完全统计,2016年诞生的16个高楼面价地块中,至今有8个地块未首开。

合肥高楼面价地块面临备案难困境-万家热线合肥楼市地王项目一览表

这其中,滨湖某高端项目和龙川路某盘更是身负“地王”之冠,在目前的合肥楼市大背景下,迟迟不开盘的背后是否与备案价格有关?等待是否是他们唯一的选择?

近日,本站实地探访项目目前情况,为您解析高价盘延迟开盘的背后原因。

滨湖楼面价2w元/㎡地块入市16个月仍未备案

众所周知,滨湖区的房价在合肥仅次于政务区,在2016年,其火热程度甚至比政务区有过之而无不及。在当时的市场环境下,砸重金拿地的开发企业也不在少数,“总价地王、单价地王、楼面价之王”等词语频频出现。

2016年6月29日,滨湖BH2016-08、09号地块被葛洲坝以24.36亿元的总价竞得,其中08号地块楼面价22102.83元/㎡,成为当时合肥当之无愧的“楼面价之王”。

两大地块的容积率均较小,其中08号地块的容积率≤1.7%,09号地块容积率≤1.5%,同时又有30米限高,项目打造高端产品势在必行。

然而从拿地到现在,时间已经过去了16个月之久,该项目却迟迟不见开盘。近日,本站走访了该项目实地了解情况。

“预计今年年底或者明年年初可能开盘,目前具体开盘时间未定,均价也还没定。”在本站问及开盘的具体时间以及首开产品的均价时,置业顾问表示现在都还没有确定。

万家热线版权及免责声明 编辑:沙享莉
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3 评论 查看更多 网友热评

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晨曦990 通过安徽资讯客户端 发表

咋办呢,谁给他们只个召啊。

2017-11-4 21:33

纵月揽月 通过安徽资讯客户端 发表

一个字贵。

2017-11-4 20:42

BHS 通过安徽资讯客户端 发表

小编忘了还有瑶海的禹州珑玥湾和文一云溪湾

2017-11-4 07:04

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