万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

滨湖多家“豪宅”项目年底有望入市 大牌房企即将血战省府板块

我要评论 2017-11-09 06:51 来源:万家房产网
分享到:

万家房产网11月9日报道 合肥调控政策下,多个高价项目因备案价限制迟迟无法入市,曾经风光一时的合肥市滨湖区更是成为限价之下的重灾区,仅省府板块就有6家项目未入市。近期,省府板块项目即将入市的消息传出,新城、碧桂园、葛洲坝等大牌房企即将展开一场血战。

为什么省府板块会成为目前合肥市最受关注的区域呢?最关键的原因在于它拥有其他板块没有的优质资源。

合肥滨湖大牌房企血战省府板块-万家房产网省府板块平面图

1、区域位置:地处滨湖新区,未来的政治中心。

2、学区:望湖小学洞庭湖路校区,合肥实验学校教育集团滨湖校区,学区好坏未知。

3、入驻房企:万科、高速、城建、文一等。

4、交通:包河大道+地铁1号线

5、环境:天鹅湖、体育公园、绿轴公园

6、未来房价:未来滨湖随着省府的搬迁和大量金融机构的入驻,区域配套将会更加成熟,板块发展也将日益完善,3万元/㎡以上随时有可能。

7、升值指数: ★★★★★

省府板块的项目无法入市除了备案价限制的问题之外,还有其他的原因。前期因为环评没过,也导致开盘一再推迟,环评一过,开盘的事情就要准备起来,进入备战状态。8月份时碧桂园·中堂相册 户型 价格 动态 二手房)项目就已经预计要入市了,但是11月份仍旧无入市信息。

除碧桂园中堂外,省府板块的项目还有招商雍华府相册 户型 价格 动态 二手房)、新城大都会相册 户型 价格 动态 二手房)、滨湖金茂悦相册 户型 价格 动态 二手房)、紫云赋相册 户型 价格 动态 二手房)、葛洲坝中国府相册 户型 价格 动态 二手房),这些项目的楼面价都比较高,未来的入市均价应该都在2.2万元/㎡以上。省府六子,均为改善项目,未来的入市价格能达到多少呢?

合肥滨湖大牌房企血战省府板块-万家房产网省府六子项目分析

从项目的放风价来说,滨湖区省府六子的均价都在2万元/㎡以上,而葛洲坝·中国府项目甚至能达到4万元/㎡的放风价。而省府板块项目的高价也会影响整个滨湖新区,可能会在无形中拉高滨湖区均价,甚至合肥市均价。

而省府六子,因为价格高以及区域的层高限制,均打造高端改善项目,所以在一定程度上增加了改善型购房者的选择,也拒绝了刚需购房者进入省府板块的机会。项目之间配套设施相差不大,距离相差不远,且开发商均为品牌开发商,所以在客户的抢夺战中,除了低价的价格优势外,最重要的还是要回归产品。

有人会问,滨湖区的房子真的有市场吗?有的,合肥拥有786万常住人口,除了外来人口和本地人口对于刚需的消费需求,依然有一大部分改善型住宅的消费群体,这些高端产品对于他们来说,就是一种基础性消费。

而滨湖区作为合肥近几年发展的重点区域,安徽省政府所在地,合肥不遗余力的发展滨湖,在交通、商业、旅游等方面给了滨湖最大的支持,且滨湖自身生态资源优越,也成为了不少品牌开发商争夺的区域。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
  • 万家热线惠买房

    万家热线惠买房

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 安徽资讯APP

    安徽资讯APP

    扫一扫,安徽尽在您手中

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

分享到:

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

一房一价

京商商贸城

购买公寓享购房红包2000元

小户型 低总价 小高层

领取优惠

13200元/㎡

西子曼城

购买住宅享购房红包500元

品牌开发商 多层

领取优惠

一房一价

滨湖东方汇

购买商铺享购房红包2000元

南北通透

领取优惠

一房一价

万泓中心

购买商铺享购房红包2000元

学区房 品牌开发商 南北通透

领取优惠

一房一价

春天城市广场

购买公寓享购房红包2000元

小户型 南北通透 多层

领取优惠

更多专题报道

路见未来|一条路焕新一座城

在城市的扩张中,那些纵横交织的城市动脉,不疾不徐地奔走在 “大湖名城、 ...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /