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合肥12月开盘预告:50盘7000套房源年末混战 刚需占领合肥的最佳时机

我要评论 2017-11-29 06:45 来源:万家房产网
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万家房产网11月29日报道 据万家房产网不完全统计,合肥九区三县预计将有50个项目7000多套房源将在12月迎来开盘与加推。2017年的最后一个月,合肥楼市进入激烈的争夺期,不少项目开始了打折销售,刚需占领合肥的最佳时机来临!

合肥楼市年末混战 刚需改善齐上阵

接近年底,合肥楼市呈现出一种急躁的状态。开发商想要尽快将项目销售出去,而购房者想要在贷款利率继续上调买房多付十几万之前买下房子,更有部分置业者在焦急等待房价的继续下降。多方作用下,合肥楼市开始了一种激流勇进的态势.

据万家房产网不完全统计,合肥12月九区三县预计将有50个项目7000套房源入市。这些项目包括前期因备案价限制迟迟无法入市的项目以及一些清盘的老项目。滨湖区省府板块省府六子你方唱罢我登场,继招商雍华府相册 户型 价格 动态 二手房)之后,江山印项目也迎来了开盘。

虽然合肥有部分置业者有改善需求,但是总体来说还是以刚需为主。一些项目清盘处理也是打出低价优惠,部分项目被压制备案价入市,且房源批量入市对于置业者来说能够有更多的选择。

豪宅项目纷纷入市 合肥房价或再起波澜

近日,备受关注的省府板块一周内两项目开盘,分别为招商雍华府相册 户型 价格 动态 二手房)和江山印。招商雍华府更是首开去化九成,足可见合肥置业者对于省府板块的推崇。而12月内,省府板块的其他项目也会陆续开盘,这些项目大多踩线备案,葛洲坝·中国府项目价格更是可能达到3万元/㎡。

合肥滨湖区12月开盘数据-万家房产网滨湖区12月开盘预告

除了省府板块的项目,高新区以及庐阳区的高价项目也有可能于下月入市,而这些高价盘预计“踩线”入市。“豪宅”项目的批量入市预计会对合肥的房价造成冲击。

以近期开盘的招商雍华府为例,装修高层均价21800元/㎡,仅比红线价格少200元/㎡。而碧桂园·中堂相册 户型 价格 动态 二手房)、新城大都会相册 户型 价格 动态 二手房)、滨湖金茂悦相册 户型 价格 动态 二手房)项目的入市价格会参照此价格,目前合肥滨湖区的均价在18228元/㎡左右,而若是这些豪宅项目全部入市的话,滨湖的均价有望冲破1.9万元/㎡。

合肥招商雍华府项目备案详情-万家房产网招商雍华府备案详情

批量房源+折扣优惠 刚需迎来最佳置业时机

年末将至,合肥开发商为回笼资金冲刺目标,开始了大批量的推盘行动。部分项目开始推出了优惠活动,新站区纯新盘绿都地产少荃府相册 户型 价格 动态 二手房)首开优惠20万,项目备案均价14129元/㎡,优惠后装修高层均价1.2万/㎡,洋房均价1.3万/㎡。经开区 加侨悦湖公馆相册 户型 价格 动态 二手房)加推7#楼装修房源,需交2.8万即可认购,首付优惠99折,首付5-9成优惠98折,全款优惠97.5折的条件,一套房子最高可优惠7.8万元左右。

近期备案的房源也开始“豪放”起来,如融创城相册 户型 价格 动态 二手房)项目一次备案1706套房源,而一次备案房源数量超过200套的比比皆是。虽然部分项目去化不理想,但是如西子曼城相册 户型 价格 动态 二手房)、公元天下相册 户型 价格 动态 二手房)等低价项目还是很受置业者关注的。

目前合肥楼市处于“动荡期”,不少购房者存在观望情绪,但是看如今的合肥楼市推盘节奏,低价盘有望在年底全部入市。若是现在不买的话,可能只能买到明年的高价盘了,且目前房贷利率进一步上调,购房总款也在增加。对于刚需来说,目前是最合适的置业时机。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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