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昔日合肥繁华都市圈元一时代广场沉沦良久 新商业入驻期待重振雄风

1 2017-11-28 15:01 来源:万家热线
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2017年6月1日,元一百盛 (地址 促销)正式闭店。时隔半年,转眼已至2017年底,此时的元一商场区域正在悄然装修中,新商业入驻期待涅槃。

元一时代广场正在改造装修中元一时代广场正在改造装修中

元一时代广场正在改造装修中元一时代广场正在改造装修中

难道停业半年的元一时代广场的商场区域即将改头换面?这里将会变成什么样子,什么时候能够重新营业?是否能够再现往日的繁华?

昔日繁华曾吸纳全城消费

提到合肥知名商圈,以元一时代广场为核心的元一商圈早已成为新站区的标志,这里汇集了沃尔玛、家乐福、北京华联、百盛 (地址 促销)、希尔顿大酒店、国生电器等诸多名企和多种商业业态,连同火车站商圈一起,曾是合肥人气最旺的聚集地之一。

元一时代广场街景元一时代广场街景

元一时代广场周边街景元一时代广场周边街景

作为合肥首家SHOPPINGMALL,元一时代广场开业当年可谓是“震惊”合肥,商业综合体模式开始破冰合肥零售业,从此合肥的传统商业模式逐渐转型。

那时,不论交通还是商业,元一商圈因其多元且完善的商业配套,成为合肥市民最爱逛的商圈之一。40来岁的张姐是铁路家属,聊起当年,她颇为感叹:“当年单位分房住到这里的时候,元一时代广场才刚开业,跟别的商场不一样啊,这里买东西、各种吃的喝的还有电影院全部都有,天天都是人山人海。旁边超市也多,住在这边既热闹又方便。可修地铁这几年,感觉是漂亮大气了,可越来越萧条了。真是挺遗憾的。”

地铁修路人气凋零生存艰难

实体经济不景气和实体零售业利润下滑已是普遍情况,加之合肥商业综合体扎堆,商圈分流现象严重。业内人士分析到,“尤其是滨湖、政务区等新商圈的打造,势必会加速老商圈的人流分流情况。缺乏创新,难以聚拢人气,是合肥诸多商业综合体难以支撑的直接原因。”

元一时代广场周边街景元一时代广场周边街景

随着霸都新的城市发展规划,地铁修建已成合肥人的日思所想,当然随之带来的交通不便也使得周边人气渐渐减弱。2016年12月地铁1号线全线开通。“地铁一响,黄金万两”,可惜地铁的开通,并未如所期望的那样迅速带来商机和人气。2017年4月,元一时代广场的沃尔玛超市宣布关闭,6月,元一百盛 (地址 促销)也正是宣布闭店,元一商圈的发展陷入了尴尬境地。

商场更名换运营方能否重新激活老商圈?

2017年10月25日,天天星悦城产品发布暨招商大会签约盛典在元一希尔顿酒店举行,元一时代广场百货区域整体改名为天天·星悦城。

元一时代广场天天星悦城招商中心元一时代广场天天星悦城招商中心

业内人士认为,元一商圈正处于商业重构阶段,面对新零售时代,优胜劣汰做出相应调整很正常。“现在客群和人们的购物方式都在发生改变,商业中心转型是必然,元一商圈依然存在发展空间。”作为一个成熟商圈,如果商业非常具有特色,是能够吸引周边居民就近消费的。“不妨多分析一下周围5公里范围内居住人群的特点,精准锁定目标客群后,再重新进行定位、重新招商。”此外,在顺应线上与线下融合的趋势下,做到业态、形态、文态“三态”合一。”

元一时代广场必胜客重新装修营业元一时代广场必胜客重新装修营业

元一时代广场味千拉面重新装修营业元一时代广场味千拉面重新装修营业

天天·星悦城董事长刘军先生说到,“元一商圈距离新站商圈、淮河路商圈、包河万达都不是太远,但这些商圈都是位于繁华城心地带,人潮拥挤开车也不方便,而天天·星悦城将致力于打造周边2-3公里范围内居民生活广场,以儿童业态为主,营造家庭式休闲娱乐氛围,让周边居民可以用最简单的出行方式——步行,即可满足他们的购物、休闲、娱乐等需求。”

目前,詹记、蒸小皖等特色品牌美食、餐饮已经确认在这里落户经营,元一商圈周边都是零散小吃的餐饮结构也将逐步发生改变。此外,商场部分也将突破传统百货,打造时尚买手汇集店,以及REMEMEBER等特色女装店铺,商场4层将整体打造,儿童早教知名品牌番茄田艺术中心也将入驻天天·星悦城。

元一时代广场后街街景元一时代广场后街街景

正在元一时代广场溜娃的杨奶奶也听说,这里将改造成为儿童类型的商场,很是期待,“以后天热天冷不用在室外带孩子了,还是有个家门口有个商场比较好。”旁边的一位宝妈说,如果这里有孩子游乐场以及品牌早教真的是太好了,正好这周边都没有孩子可以学东西可以交朋友的场所。

近些年来,合肥商业综合体发展迅猛,数量一度达到70余家,各个商圈分流情况严重,势必使一些老商圈的人流减退。合肥市民的消费休闲娱乐需求标准也是水涨船高,相比较之前的元一百货到后来的元一百盛,传统的百货商场的经营模式明显是跟不上时代的发展以及周边居民的需求。

虽说周边居民对于儿童业态的商业中心十分期待,但是,这是否能真正成为元一商圈起死回生的“良药”呢?

周边居民消费是否具备儿童经济消费基础?

儿童经济业态的高标准严要求,回报周期长的特性是否适合元一商圈?

天天·星悦城是否能让元一商圈繁华重新绽放?

可能只有市场和时间能够检验……

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万家热线版权及免责声明 编辑:史雁敏
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寰宇星辰 通过安徽资讯客户端 发表

如今这样的商圈跟万达 万象城 银泰相比确实差了些。

2017-11-29 17:42

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