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肥西撤县划区更近了!新盘最高1.6万+ 未来房价还要涨?

我要评论 2017-11-29 10:07
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全国撤县划区更近了,上派、桃花将划入主城!肥西发展势不可挡,想要在肥西置业的朋友们要抓紧了!

据小编了解,近年来肥西房价暴涨!新房均价最高1.6万+。二手房价倒挂,挂牌价最高达到了2.6万+!

安居客数据显示, 肥西县11月新房均价 10716 元/m² ,环比上月下降 ↓ 7.39%;二手房均价 11369 元/m² ,环比上月下跌 1.69% 。


肥西11月新房均价

肥西11月二手房均价

目前,肥西新房断供,多个楼盘处于清盘阶段。三个多月以来,肥西仅有融创玖樟台一家楼盘开盘,均价16887元/㎡,刚需对此望而却步。

进入12月,肥西也仅有万振中国院子相册 户型 价格 动态 二手房)、融创玖樟台、丽丰公馆三盘共计387套房源计划入市,在合肥九区三县12月的上市量中排名倒数第二。

肥西新房供应短缺,使得好多买房人把目光投向肥西的二手房市场。这导致肥西的二手房严重倒挂,最高挂牌价高达2.6万+。链家网最新的数据显示,肥西今年一套二手房成交,均价高达23786元/㎡。

整体来看,肥西二手房有两个板块价格较高,一个是靠近经开区的泛经开板块,均价普遍达到1.6万/㎡;还有一个是繁华大道板块,均价也在1.5万/㎡以上。

那么问题来了,肥西为什么这么受欢迎?

市区受限购需求外溢

现在买肥西的有很多都是外地限购但是在合肥市区工作的人,我身边有不少同事如此。市区房价高、而且迫于限购,三县当中,肥西成为大多数人的首选区域。

关于投资,上半年的肥西还有不少投资客,但是现阶段肥西的投资客也少了很多,还是自住型买房人更多。

肥西地理区位优势突出

肥西从区位上来讲,在三县当中最具优势,紧邻高新区与经开区,距离政务区也是三县中最近的,区域内繁华大道、翡翠路、金寨路直通主城区,方兴大道一路通往滨湖。

肥西整体发展和实力领先

肥西定位为合肥西南主城区,是合肥4县中发展最快的县区,其5大实力奠定了肥西的“龙头老大”地位。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙迎玉
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