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量价齐飞!合肥11月备案达2017年峰值 豪宅齐入市均价达17514元/㎡

3 2017-12-02 07:09 来源:万家房产网
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万家房产网12月2日报道 这两天,物价局备案的速度只能让人道一句疯狂,一天18盘的备案速度在调控之下的合肥楼市是非常少见的。据万家房产网统计,11月合肥九区三县共45盘13779套房源备案,多数为市区房源,三县项目备案数量仅占少数。

量价均涨 合肥迎本年度备案峰值

11月29日的疯狂备案使得合肥11月备案数据达到今年以来的最大值,超过金九月成为本年度备案房源最多的月份。而除了房源量达到本年度峰值外,本月备案的房源的均价也达到了11月以来的最大值,均价17514.17元/㎡。

合肥11月备案达2017年峰值-万家房产网合肥2017年备案数据

相较于5月份12114.02元/㎡的均价,11月份17514.17元/㎡的均价涨幅高达44%,即使相较于10月份的均价也上涨将近4千元/㎡。而在对于合肥11月的物价局备案数据进行分析的过程中我们发现,11月均价上涨的原因在于滨湖、高新等多区豪宅项目入市,如北雁湖金茂湾相册 户型 价格 动态 二手房)项目备案20881.98元/㎡,可以说是捅破了区域房价天花板。

11月备案的项目中,多数为改善型项目,占据优势的生态资源以及良好的区位优势,尤其部分项目可以说是区域内的地王项目。省府板块多家项目备案,均价在2万元/㎡以上的比比皆是,这也使得11月的备案均价创历史新高。

三县遇冷 滨湖区多家纯新盘入市备案量创新高

11月备案数据中,三县一月之内仅6盘备案,而肥西更是沉寂良久,近三月无一盘备案。按理来说,不限购的三县应该会是众多刚需置业者疯抢的区域,但是由于三县的区位优势不明显,导致众多购房者更看重配套设施完善的市区。

合肥11月备案数据-万家房产网合肥11月备案数据

而11月备案数据中最令人惊叹的区域应该是滨湖区。高价盘难入市,神盘死守不开,这应该是2017年滨湖楼市的状况,但是在2017年年末,这种状况被打破,滨湖省府板块多家高价盘相继入市,市区范围内也相继点燃入市浪潮,高新区地王项目北雁湖金茂湾相册 户型 价格 动态 二手房)也成功备案,预计近期将首开。

经开区虽然在11月仅有融创城相册 户型 价格 动态 二手房)1盘备案,但是该盘一次备案就备案了1706套房源,填补了区域的房源空白状态,加推之日,引发全城关注。

除经开区外,包河区也仅有一盘信达天御(相册 户型 价格 动态)备案,滨湖区10盘备案,其中时光印象相册 户型 价格 动态 二手房)与都会1907相册 户型 价格 动态 二手房)等项目更是频繁备案,高新区5盘备案,庐阳区5盘备案,蜀山区5盘备案,新站区7盘备案,政务区4盘备案,瑶海区两盘备案,其中包括纯新盘新城桃李郡。

纯新盘扎堆备案 合肥改善市场迎来批量供应

11月备案的纯新盘有招商雍华府相册 户型 价格 动态 二手房)、滨湖金茂悦相册 户型 价格 动态 二手房)、北雁湖金茂湾、鼎升公馆相册 户型 价格 动态 二手房)、绿都地产少荃府相册 户型 价格 动态 二手房)、天下艺境相册 户型 价格 动态 二手房)、新城·桃李郡相册 户型 价格 动态 二手房)项目,而其他项目备案其他物业类型的项目,如都会1907相册 户型 价格 动态 二手房)项目首次备案装修洋房项目。

11月的备案数据中,虽然仍旧以高层项目为主,但是目前不少高层户型都在100㎡以上,项目环境优越的话也适合改善型置业者。11月备案数据中,洋房与别墅项目共有1567套房源,合肥的改善市场更加充足了。

合肥你11月备案数据-万家房产网合肥11月首次备案项目数据

而如此多的房源入市,也代表着合肥楼市的激烈竞争。而在合肥限购的大前提下,客源量固定,如何争取有限的客源就成为了不少项目的头等大事。接近年底,合肥楼市开始躁动起来,刚需改善房源批量入市,并且各种优惠来袭,对于购房者来说,年末绝对算是最佳购房时机。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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3 评论 查看更多 网友热评

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zz2d940 通过安徽资讯客户端 发表

真的好奢侈啊

2017-12-3 07:39

纵月揽月 通过安徽资讯客户端 发表

越来越贵。

2017-12-3 06:11

风寒雪 通过安徽资讯客户端 发表

刚需依然旺盛

2017-12-2 17:25

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