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合肥开盘潮来临地王蓄势待发 多家豪宅急入市备案均价最高24007元/㎡

4 2017-12-05 07:08 来源:万家房产网
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万家房产网12月5日报道 元旦将至,合肥各大纯新盘改变了力求高价“捂盘惜售”的方针,开始了“踩线”入市,10月份至今,合肥9大纯新盘陆续入市,蜀山区、滨湖区多家纯新盘应声而动,不少项目更是开盘优惠促销。

合肥纯新盘陆续入市

据万家房产网不完全统计,从10月至今的开盘数据来看,共有9个纯新盘开盘。这些项目包括目前被誉为“合肥市区底价”的百大东兴家园相册 户型 价格 动态 二手房)项目,均价9400元/㎡的超低价每次加推都是售罄。

合肥开盘潮来临-万家房产网合肥近期开盘纯新盘

包河区目前在售的项目很少,不少项目已经进入清盘阶段,其他在售的项目多为商业项目。区域内不少纯新盘待入市,更是有高价地王建发·雍龙府(相册 户型 价格 动态)项目迟迟无法入市。融侨观澜相册 户型 价格 动态 二手房)项目入市,均价已经达到21700元/㎡,而建发·雍龙府(相册 户型 价格 动态)项目预计入市价格达到3万元/㎡。

滨湖区境内有不少待入市的纯新盘项目,省府板块更是“重灾区”。而年底将至,合肥各大纯新盘也加快了入市步伐,滨湖区省府板块更是多盘齐动,继招商雍华府相册 户型 价格 动态 二手房)之后,紫云赋相册 户型 价格 动态 二手房)紧随其后,而碧桂园·项目预计近期入市。除纯新盘外,滨湖区低价盘也增多了入市房源。

12家纯新盘疯狂备案 均价最高24007元/㎡

10月至今,合肥开发商开始了疯狂备案。不仅一些在售的项目,一些纯新盘更是首次就备案了大批房源。据物价局备案数据显示,合肥10月至今,有12家纯新盘备案,共4032套房源入市。蜀山区纯新盘项目城建琥珀蜀熙府相册 户型 价格 动态 二手房)更是一次备案9栋600套房源。

合肥开盘潮来临-万家房产网合肥近期备案纯新盘

疯狂备案的不止一些纯新盘,一些低价项目如西子曼城相册 户型 价格 动态 二手房)、融创城相册 户型 价格 动态 二手房)等更是开启批量备案之路。融创城相册 户型 价格 动态 二手房)一次备案1706套房源为房荒经开缓解了无房可售的尴尬状态。蜀山区几大纯新盘更是集中入市,均价最低14999.7元/㎡,均价最高17000元/㎡。

面粉价格决定面包价格,曾经疯狂的合肥土拍诞生出不少的地王项目,经过近一年的捂盘惜售后在年底陆续入市。在近期备案的纯新盘中,均价最高的为滨湖区项目滨湖金茂悦相册 户型 价格 动态 二手房),毛坯洋房均价24007元/㎡。

地王项目蓄势待发 楼面价1.8万元+/㎡项目难入市

截至目前,合肥一些高价项目已经入市,如高新区北雁湖金茂湾相册 户型 价格 动态 二手房)项目。虽然已经拿地一年,但是就项目本身而言,大牌房企+改善产品,且是高新区的地王项目,虽说突破了高新区的区域限价,但是就项目本身而言,确实在“亏本大甩卖”。

合肥开盘潮来临-万家房产网合肥即将入市纯新盘

据万家房产网不完全统计,目前九区三县也有22个高价项目未入市,部分项目已经成功备案,预计近期将开盘,但是部分项目由于楼面价过高,如庐阳区国贸天成相册 户型 价格 动态 二手房)、包河区建发雍龙府等项目,楼面价超过1.8万元/㎡的项目入市较难。

而随着这些地王项目的入市,合肥的房价也会被进一步拉高,而在一段时间内,合肥市场将会被改善房源充斥,刚需能够选择的空间越来越少。

万家热线版权及免责声明 编辑:马迁
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7286322 通过安徽资讯客户端 发表

胆敢抗拒“房子是用来住的”,问责市委市政府!

2017-12-6 07:00

zz2d940 通过安徽资讯客户端 发表

哎 无话可说了

2017-12-5 14:51

晨曦990 通过安徽资讯客户端 发表

城市套路深,还是回农村。

2017-12-5 12:59

810618 通过安徽资讯客户端 发表

房价能在控致下吗

2017-12-5 09:36

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