万家房产网12月16日报道 据物价局最新备案数据显示，截至12月15日，合肥九区三县共16盘2844套房源备案，其中包括5个首次备案的纯新盘，庐阳区项目文一泰禾·合肥院子( 相册 户型 价格 动态 二手房)毛坯别墅均价27327.55元/㎡。

截至12月15日合肥楼市备案数据

市区活跃三县沉寂 合肥楼市冷热不均

就12月备案数据来看，备案项目多为市区房源，其中庐阳区、新站区、瑶海区更是多盘齐备案，而三县仅肥东县2盘备案，长丰县与肥西县均无房源备案信息，肥西县更是沉寂近4月。

目前合肥市区处于限购期，限制了炒房客的步伐，三县作为不限购区域应该承接更多的置业者。但是三县有距离市区远这一致命短板，所以除了距离市区较近的肥西外，肥东与长丰县并没有因限购而获利太多。

12月备案数据中，庐阳区、高新区3盘备案，滨湖区、新站区、瑶海区2盘备案，而三县仅肥东2盘备案，其中包括纯新盘力高·澜湖前城( 相册 户型 价格 动态 二手房)，备案均价在10450元/㎡左右。市区与三县不同的热度也在一定程度上反应合肥楼市的冷热不均。

限价解除? 合肥多高价盘入市

近期，合肥高新区地王盘北雁湖·金茂湾备案均价2.2万元/㎡，对于限价1.3万元/㎡的高新区来说绝对是打破了限制，不少人猜测合肥的限价将被打破，而近期，高新区纯新盘保利柏林之春( 相册 户型 价格 动态 二手房)备案均价16499.65元/㎡。如此来看，即使限价不解除，高价盘也能入市。

不仅高新区，庐阳区纯新盘文一泰禾·合肥院子( 相册 户型 价格 动态 二手房)备案毛坯洋房均价22134.73元/㎡，毛坯别墅均价27327.55元/㎡。以泰禾的高端住宅来说，这一价格还是能够令改善型购房者接受的。

不仅高新区，滨湖与庐阳区的高价盘也在蓄势待发，滨湖区省府板块继招商雍华府( 相册 户型 价格 动态 二手房)之后，紫云赋( 相册 户型 价格 动态 二手房)项目也已入市，除葛洲坝·中国府之外，碧桂园·中堂( 相册 户型 价格 动态 二手房)以及新城大都会( 相册 户型 价格 动态 二手房)项目预计年前将入市。

蓄势待发 12月后半旬合肥备案将迎大爆发

就本周的备案数据而言，合肥九区三县的备案量相较上周下跌不少，但是就合肥目前的楼市来说，还有20多家纯新盘待入市，其中包括多个地王盘项目。

12月下半月不止这些纯新盘将迎大爆发，一些老盘也将迎来清盘大处理，而一些目前在售的项目或将加大推盘节奏，预计12月备案数据将超万套房源。